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越秀滨江·星航TOD营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨越秀滨江·星航TOD丨中国广州
越秀滨江·星航TOD位于老黄埔板块临港经济区内。目前已落户企业数量达15921家，正在开发建设的重点项目达50多个，多家知名企业在该区域设立总部；尽收黄埔科创产业发展红利与老城醇熟烟火，未来将承接东部区域产业及居住需求。
广州地铁五号线东延段全部位于黄埔区内，线路从既有地铁五号线文冲站向东延伸，线路全长约9.8公里，均为地下线敷设方式，共设车站6座：双沙、庙头、夏园、保盈大道、夏港、黄埔新港。
黄埔新港站预留向东延伸与东莞地铁换乘
作为“延长线”，五号线东延段线路将与既有五号线有机地结合，串联起广州市多个重要功能区，实现黄埔区与中心城区快速联系，进一步优化城区交通线路，是贯穿中心组团旧城中心区和珠江新城CBD联结西部发展区和东部产业转移带的东西向快速轨道交通线。
五号线东延段黄埔新港站预留继续向东延伸与东莞地铁换乘的条件。未来的地铁五号线向西可以带动佛山、向东可以引领东莞，线路贯穿广州荔湾、越秀、天河、黄埔四区，为推动广州现代化价值链体系攀升、开创广州高质量发展新局面贡献力量，助力轨道上的大湾区加速发展。
广州 黄埔区「越秀TOD星航」41000元/㎡起 5号线东延段地铁在门口，又不用换站直达珠江新城！这里真得看好！
低密项目有条件做到，全盘容积率仅为2.44，老黄埔难寻二家，南区密度更低至1.5，媲美墅区，中心区都不多见。
如此一来，项目视野一流，高层住宅北面瞰5000亩龙头山森林公园，南望中央大园林，某些楼栋还能尽享南海神庙与珠江景观
约80米地铁口，零障碍归家
对天河上班族来说，越秀滨江·星航TOD相当诱惑。
其毗邻天河，未来坐上5号线东延线与13号线二期（在建），即可直达金融城、珠江新城、环市东。
关键5号线东延线庙头路站有2个地铁口直接就在项目红线范围内，步行即可直达。
越秀滨江·星航TOD虽然是妥妥地铁5号线上盖，却通过南北组团的规划让居住区兼得便利与宁静。
中央大园林的设计无形中又让住宅更集中、纯粹，正好给项目一条打破传统的思路。
一是，擘划一条更优的地铁归家动线。
为了让业主归家效率更高，项目专门把南北区主入口汇入横向约15米的规划路，离地铁庙头路站A口仅约80米。举个例子，这个户型最小房间净开间约2.1米，净进深约2.5米（含飘窗），满足卧室放双人床的标准（净开间约2米，净进深1.5~1.8米），实实在在多得一间能住的卧室！
据悉，越秀滨江·星航TOD全盘超过95%南向户型设计。
5#、6#首推建面约88~101㎡，通通是带主套三房至四房，除了每栋04单位的88㎡为北向外，其余都是南向。
需要说明一下，建面约88㎡北向有270°采光的优势，市场上较为罕见，据悉意向买家不在少数。
“赠送多≠真实用”，很多项目标榜使用率超过90%，但一些赠送面积都是无效的，比如在主阳台隔出一个房间，改成书房都嫌小，还影响了阳台的观景尺度。
越秀滨江·星航TOD则不同，比如建面约101㎡户型，真四房大尺度，餐客厅空间尺度阔绰，甚至做到了建面约120㎡才有的宽境体验。
建面约88㎡东北向三房竟设计了7个飘窗，典型的270°采光，其中创新的玄关飘窗，还能改造餐边柜，延伸收纳空间。
并且景观阳台东北向无遮挡，视野开阔。
多重缤纷配置在侧，5公里内，拥有6大公园，步行至南海神庙公园仅约700m，在绿荫间畅享有氧生活。
互联网是有记忆的，当时开盘吹风一度要900万的星航TOD小洋楼，现在又降价了！
而且几乎是腰斩，现在140平低至450万，对比年初又降了100多万，看得出YX大哥这次是下了重本，硬要在老黄埔卷它个“不是你死就是我活”的态势！
先来说下星航TOD现在都还剩什么尾货：
98平西南向只剩2楼，价格300万左右。
101平的小四房的户型有低楼层和高楼层，价格在320万-360万之间。
115平的四房和137平的五房还有得选。其中，115平四房原价430，现在大概330万可上，137平总价460万左右可以上车。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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