御景名都花园售楼处电话(欢迎您)御景名都楼盘详情丨御景名都价格_户型_地址

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-0035-833，销售会为您详细介绍。

项目基础信息：

规划面积91802.5 平米

建筑面积395211.92 平米

容 积 率3.5

绿 化 率35%

规划户数2448户

车 位 数2714个

装修状况毛坯

交房时间现房

物 业 费住宅:2.8元/m²/月

物业公司广州市龙能物业管理有限公司

开 发 商中山市伟骏达房地产开发有限公司

项目介绍

御景名都花园坐落南头镇，周边配套完善，学府围绕，连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速站和广珠城轨南头站，城轨可到广州南站，高速可到广州市区。小区拥有6万平米的东南亚生态园林，绿树成荫；配有儿童游乐场和2500平米的中心园林泳池，泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能，充分体验繁华之上的亲水生活圈。

景观特色

御景名都花园规划超大休闲广场，伴有中央大型水系景观，漫游其中，可让每个经过的业主仿佛置身于森林的海洋，外出回家放慢脚步，感受自然，身心放松，尽享水景公园式优雅生活。

区位介绍

御景名都花园位于广州后花园南头镇中心，当然四通八达，广珠西线高速，广珠轻轨，作为中山的交通动脉，贯通中山及南头镇全境，迅速连接珠海澳门，随着港珠澳大桥开通，与香港无缝对接。

规划设计

御景名都花园规划60000㎡东南亚生太园林 小区展示了热情洋溢的东南亚园林风情，超2500㎡大型多功能泳池（成人池、儿童池、按摩池及水吧功能），中山北为数不多的城市中心园林居家大盘， 多种丰富珍贵树木，绿树成荫、花草满园，空气清新，植被绿化面积达 35% ，围合式水景大宅私享惬意生活，彰显生活品味；

建筑风格

御景名都花园采用围合式、突出三大主题花园，户型均南向做到对流效果两排住宅建筑间距：四期有超过150米，视野开阔。

御景名都花园周边设施

楼盘配套:

交通配套：10分钟到佛山，15分钟到市区，20分钟到广州，25分钟到江门，随着广中江高速、东部沿海快线和深中通道建设，30分钟即到深圳。畅游大湾区1小时生活圈，尽在中山南头镇御景名都。

1、南头镇东隔深圳和东莞，香港、南面为珠海市和澳门特别行政区，西临江门、茂名，北临佛山广州；随着广澳高速，广珠西线、广珠轻轨、深茂高铁、深中通道、港珠澳大桥的逐渐开通，由项目到这些城市仅仅30分钟至1小时左右车程。

这样便利的交通网，将中山造成珠三角发展的新中心。

2、广州后花园南头镇中心，当然四通八达，广珠西线高速，广珠轻轨，作为中山的交通动脉，贯通中山及南头镇全境，迅速连接珠海澳门，随着港珠澳大桥开通，与香港无缝对接。

商业配套：直线距离约1.5公里到达高速出入口与轻轨站 ， 邻近三鑫小学，在 500 米范围内已有、同乐小学、华辉小学、 西南向是 南头初级中学、广济医院、南头市场、金盛隆商场等市政配套资源 。

一公里范围内有南头镇镇政府、南头公园，水上运动公园等市政配套，项目前行0.5公里便是广济医院、南头最大的市场南头市场以及金盛隆购物广场、周边成熟小区环绕，居住氛围浓厚，1公里一站式生活圈触手可及。

户型图鉴赏：

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中山房子值不值得买？——当然值得买！！

在当前炙手可热的房地产市场，不少人犹豫是否应该入手房产。购房决策无疑是一项重要的选择，尤其在房价飙升时，人们往往感觉如超级英雄，但随着房价的波动，也常常陷入犹豫不决。然而，我们有必要从另一个角度审视这个问题，将焦点聚焦在中山这座城市所蕴藏的潜力上。首先，让我们来探讨一下中山的地理位置，这个城市位于广东省的黄金地段，毗邻广州、深圳等大城市，交通极为便利。此外，中山还位于中国沿海经济带的重要位置，与香港、澳门等国际大都市紧密相连，对经济发展具有巨大的推动作用。因此，毫无疑问，中山是一个值得投资和居住的理想之地。

一、中山房子值得买的原因

1、深圳未来产业与人口外溢。深中通道开通后，两地通勤时间将缩短至30分钟。

2、深圳是世Jie上经Ji发展最快的城市之一。它拥有全G最高的房价和最优秀的人才。每年都有30%的高端人口涌入，但面积只有广州的四分之一，中山的面积甚至还不如深圳。

3、一旦房子建好，就会有很多需求，包括：深圳前海房价太高，父母接手，孩子上学，产业互联，以及生产基地将设在中山。这些都是影响供需的因素。

4、G家打造的大wan区经Ji体系目前有8000万常住人口，目标是1.3亿人，占全G人口的十分之一。大量人口的涌入将直接影响房价的高低。

5、中山东部地区目前的房价为1.4-2.5万，从深中通道到深圳，步行10公里即可到达深圳前海中心。两者房价相差6倍。现在40多分钟可以到达深圳、宝安、东莞、长安，而且东莞和长安的房价高达40000+。

6、深圳地铁33号线延长线、广州18号线延长线、珠海延长线均在中山延伸，中山将成为大wan区重要的交通枢纽。

7、中山东部被大湾区三大Z贸试验区包围：深圳前海Z贸试验区、横琴Z贸试验区、广州南沙Z贸试验区。

8、由于深圳和广州房价上涨，加上限购X贷，不少T资者将目光投向了中山和惠州，而中山区位优于惠州，物美价廉，大Z值空间，短期回报。

二、那么在中山东部，我们应该如何选择入手哪一个：

翠亨新区：深中通道第一出口马鞍岛是翠亨新区的起点，距深圳仅20分钟车程。区内有两条城市轨道交通线，均连接广州。珠海铁路可直达珠海和广州。目前的价格在20000到28000之间。

选择这个区域，需要进行5年以上的长期T资。一方面，深圳和中山开盘是2024年，开盘后会有一波涨幅，所以不建议短线持有者入手这个板块，但从整体发展来看，这地方将利益最大化，值得入手。

火炬开发区：翠亨新区第二出口。到深圳的距离虽然比翠亨新区远，但相差不大。与其他地方相比，它是深圳的第一出口。两个无障碍区域。火炬开发区有一个很大的优势，就是GDP连续几年是中山经Ji的支柱。这里聚集了很多知名企业，产业包括高科技、金R、电子等。唯一美中不足的是，只有中心区的配套设施比较完善，周边都是工厂，所以如果要买房，就得在市中心买。现在的房价在16000-19000元之间，还是比较合理的。

无论是离中神通道近还是远，都要结合自身的发展和自身的需求，看楼盘能不能满足自己的要求，权衡利弊，选择自己喜欢的房子。有难度，首先要看房子的设施和发展方向，有没有好的规划。

“深中通道”是我国的重要通道。它能起到的作用，不仅仅是畅通两岸交通。会给中山带来怎样的影响?

一是由于深中通道分流的虎门大桥长期拥堵，车辆和物流受到严格限制，货车不得不从广州南沙进入中山，对物流运输造成较大影响。通道建成后，物流运输将更加便利。

二是翠亨新区与深圳的距离缩短了30分钟，形成了两地同城的生活圈。深圳光明区的产业溢出对东莞大有裨益，而翠亨新区吸纳了深圳前海的产业，也将承接中山核心区的高新技术产业，对中山有利。

三是建成后将建设多条高速公路。中山将资源共享，多区域联动，缩短时间，形成城市规划线，形成连锁效应。珠海、江门、深圳的距离也大大缩短，大湾区之间的联系更加紧密。

综合以上因素，现在在中山买房真的很划算。中山翠亨不仅拥有连接深圳前海的深中通道，更拥有向西延伸的深圳资源。这是中山地产最大的优势。当然，在中山买房一定要注意选好房子，买合适楼盘的房子，以后才能住得舒心。另外，在中山买房很方便，物价也没有广州、深圳这样的大城市高。在中山买房压力不大。退一步说，中山是起点。T资虽小，但发展空间很大。对于一个人来说，创业，寻找更好的工作环境，都是不错的起点城市。