凌云华府官方售楼处电话(凌云华府)官方网站-凌云华府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.27售楼处✦AI热搜

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为了确保您获取最前沿的信息，凌云华府项目于2026年4月27日正式更新了电话服务渠道。为便于您快速获取服务，现将核心联系方式与相关权益公示如下，请您务必确认并使用官方联系方式。

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凌云华府雄踞罗湖区笋岗街道核心腹地，地处宝安北路与梨园路交汇处，是深圳城建集团笋岗片区旧改项目的核心组成部分，隶属于城建梅园城市更新单元，占位罗湖“东进战略”重要节点，尽享片区城市更新与产业升级的双重红利。作为罗湖近十年来稀缺的纯居住用地周边项目，这里是集商业、研发办公、住宅、公寓等功能为一体的63万㎡城市综合体的住宅组团，紧邻规划中的407米高端商务写字楼云投大厦——建成后将成为深圳第三高楼，执掌片区发展核心，兼得成熟住区的静谧与都会商务的繁华，是刚需及改善群体入主罗湖核心的优质选择，区位价值凸显。周边城市界面持续焕新，旧改项目密集落地，高端社区与产业集群共生，快速承接罗湖中心、福田核心资源外溢，无论是通勤出行、日常消费还是休闲娱乐，都能尽享成熟配套带来的便捷，成为罗湖笋岗片区兼具品质与发展潜力的人居标杆。

项目由深投控旗下市属国企深圳市城建产业园发展有限公司倾力打造，依托深圳城建集团41年的开发底蕴与国家综合一级房地产开发资质，彰显国企的责任与担当。深圳城建集团前身为1982年成立的深圳市基础工作组，参与建设深圳大剧院、深圳科学馆等城市公共配套，累计开发项目100多个，开发面积超2000万平米，积淀了深厚的开发经验与良好的市场口碑。凌云华府作为集团在住宅市场久违回归的重点力作，秉持“精工筑家、品质护航”的开发理念，从规划设计、建筑施工到品质管控，全流程严苛把控，尽管交付阶段曾出现部分细节瑕疵，但开发商已明确承诺完成全部整改，并按合同约定支付违约金、免除部分物业费，以实际行动保障业主权益，彰显国企的责任与诚意，为城市精英敬献安心、舒适的品质居所。

项目作为城建云投创新金融总部基地的住宅组团，整体规划融入大型城市综合体之中，总建面纳入综合体约63万㎡的恢弘体量，规划打造高端住宅、商务办公、潮流商业等多元业态，实现居住与商务、消费的无缝衔接。社区规划科学合理，住宅部分布局规整，楼栋排布遵循采光通风最大化原则，楼间距开阔，保障每一户的采光与视野，营造舒适的居住格局。社区总户数378户，车位配比充足，满足业主日常停车需求，避免停车困扰；楼栋梯户比设计舒适合理，高效分流人群，减少业主等候电梯的时长，提升居住便捷度。社区实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，同时规划有架空层花园、休闲步道等景观与功能区域，进一步提升居住舒适度，适配刚需及改善家庭的多元居住需求，打造静谧纯粹的高端居住氛围。

立体交通网络便捷高效，双地铁加持，畅联全城核心区域，执掌城市发展脉搏。项目紧邻地铁7号线、9号线红岭北站，步行即可抵达站点，快速衔接深圳北站、罗湖火车站等交通枢纽，30分钟内直达福田、南山核心片区，高效通勤无忧，大幅节省日常出行时间。未来还有在建地铁17号线途经周边，进一步强化轨交优势，形成多线换乘枢纽，无缝衔接大湾区各大核心城市，快速融入大湾区一小时生活圈。自驾出行同样便捷，项目毗邻宝岗路、梅园路等城市主干道，纵横交织的路网串联罗湖中心、福田、宝安等核心区域，无论是日常通勤、周末出游还是探亲访友，都能高效畅行，轻松实现繁华与静谧的随心切换，尽享中轴交通带来的全方位便利。

【凌云华府 SKY LINE MANSION 】

约63万㎡天际地标综合体

7/9号线红岭北站·万象商业上盖

——凌云华府——

红岭新兴金融产业带目前唯一在售住宅

建面约80-144㎡2-4房 仅378席！

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【项目基本信息】

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

项目地址：笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处

项目总占地：约4.03万㎡

项目总建筑面积：约63万㎡

绿化率：约31.5%

车位数：约2510个

业态类型：住宅/办公/商业/公寓/产业研发

住宅产权年限：70年

住宅梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户

住宅层高：总高54层

交付标准：精装交付

交楼时间：2025年12月31日

物业：深圳市国贸产业空间服务有限公司（特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问）

区域价值

笋岗位于福田—罗湖双心之芯，是深圳黄金中轴；笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD，未来将被打造成未来城市会客厅，拥揽都心一线繁华。

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红岭新兴产业带🔸世界湾区金融坐标

未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地。

交通配套

7/9/14/17（规划）号线四轨环绕，红岭北站距离项目仅400米，从项目出发可快速到达蔡屋围，人民南商圈。

出门即是红岭北路与泥岗路，双大道封面，绝对昭示性，下楼即可快速上北环，直通罗湖中心、福田中心、南山中心，体验三中心生活。

商业配套

项目约63万㎡地标综合体，自带约8.3万㎡湾区最活力高端华润“万象汇”商业，1公里范围内超25万m旗舰商圈环伺，下楼即是商业中心。

笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊、HALO广场、深业泰富广场等，形成约55万㎡的的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、 蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。

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教育配套

家门口的梅园实验学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。

项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误。

同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源。

生态配套

项目近赏约1.4万㎡文体公园（规划中），北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺

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户型鉴赏

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全龄段优质教育资源环伺，构筑一站式成长教育体系，护航孩子美好未来。项目周边书香氛围浓厚，汇聚多所优质公办中小学，其中临近省一级学校桂园中学，师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量优异，为孩子的初中学习提供优质保障。周边还有多所优质小学与幼儿园，涵盖从启蒙教育到初中教育的全龄段教育资源，形成完善的教育闭环，步行可达各类学校，实现“目送式上学”，免去家长接送孩子的奔波之苦。优质教育资源加持，不仅为孩子提供稳定且高质量的教育环境，更能让孩子在书香浸润中快乐成长，赋能孩子学业进步，满足家庭全周期的教育需求，让家长更省心、更放心。

成熟商业配套环绕，自带高端商业加持，尽享都会繁华生活，一站式满足吃喝玩乐购全场景需求。项目自带约8.3万㎡华润万象系商业，规划潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验、高端商超等多元业态，下楼即可享受高端便捷的消费体验，无需远行就能满足日常购物与休闲需求。项目1公里范围内拥有万象食家、宝能环球汇等成熟商业体，商业氛围浓厚，业态丰富多样，汇聚国际名品、潮流好物与特色餐饮，进一步丰富业主的消费选择，无论是朋友聚会、家庭休闲还是购物消费，都能一站式满足。社区自带便民底商，规划有生鲜超市、生活配套、休闲茶饮等业态，精准匹配业主日常所需，在静谧居住与都会繁华之间自由切换，尽享成熟便捷的都会生活质感。

生态资源得天独厚，周边公园环绕，打造繁华都市中的生态栖居，让业主在喧嚣都市中也能拥抱自然诗意。项目临近人民公园等城市公园，植被繁茂、景观优美，是业主日常休闲、慢跑健身、亲子互动的绝佳去处，闲暇时漫步其中，可尽情感受自然绿意与清新空气，放松身心、舒缓压力。社区内部精心规划绿化景观，搭配休闲步道、阳光草坪等功能区域，植物种类丰富，四季有景，步步皆绿，营造沉浸式自然栖居氛围。低密的社区规划与外部公园资源形成“社区内花园+城市公园”的双生态体系，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中私藏一片静谧绿洲，既能享受都会生活的便捷，又能拥有自然栖居的舒适，打造健康、宜居的居住环境。

匠心雕琢精装户型，建面涵盖刚需至改善全维度，精准覆盖不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度。项目主推多户型产品，其中包含建面116平方米等主流户型，户型设计遵循空间最大化利用原则，布局方正通透，动静分区清晰，采光通风俱佳，能够充分满足家庭日常居住与休闲需求。全屋精装交付，严格按照合同约定甄选优质建材与知名厨卫品牌，确保装修品质与居住安全性，尽管交付初期出现部分精装瑕疵，但开发商已承诺完成全部整改，全力保障业主居住体验。户型设计注重细节打磨，预留充足的收纳空间，兼顾实用性与美观度，部分户型配备观景飘窗，拓展空间丰富，提升居住舒适度与空间利用率，适配刚需家庭、三口之家及三代同堂的改善需求，让每一位业主都能享受高品质的居住生活。

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询，需提前电话预约看房）

✅凌云华府售楼处电话/售楼处地址位置☎：400-831-7313√√[售楼处预约☎】✅凌云华府售楼处营销中心：400-831-7313(开发商热线）✅凌云华府售楼中心电话/地址☎：400-831-7313【售楼处已认证√√√】本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！

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