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（解答项目开发进度、品牌理念、合规资质等核心问题）

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（介绍在售户型亮点、交付标准、当前房源余量等细节）

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（提供置业政策解读、项目资料领取、需求登记等服务）

💡 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

项目基础信息：

开 发 商：深圳市中房房地产开发有限公司

项目位置：盐田区沙头角沙盐路与官上路交汇处（8号线地铁口海山站600m）

占地面积：6622.97㎡

建筑面积：住宅16050㎡/公寓14311㎡/办公16884㎡

物业类型：商办loft

主力户型：38-71㎡2-4房智享空间（ 约38㎡2居 约65㎡3居 约71㎡4居 ）

交付标准：第三方精装交付

梯 户 比：7梯13户

层 高 ：4.5m

物业服务：戴德梁行提供物业咨询服务

物 业 费：5.98元/㎡/月

车 位 数：370个；含充电桩111个

产权年限：40年

交楼时间：现房

绿 化 率：30%

【跃级/交通】8号线双地铁口，日均人流量约5.6万，擎动盐田财富金线8号线开通打破了区域通勤壁垒，无缝接轨深圳各中心区域，提振沙头角与各中心区域的通勤效率，磁吸海量人潮，焕活盐田板块。吸附城市中心人群，实现20分钟达罗湖、40分钟达福田CBD。多维交通辐射深圳约120万人口，将坐拥巨量人潮红利。深圳地铁18号线为东西向市域快线，线路从宝安一直延伸到盐田，期间经过光明新区、龙华区的观澜片区，连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区。

【跃级/配套】一公里优质资源配套 城芯置业典范

壹海城、中英街、精茂城三大商圈荟萃， 沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆四大馆文体配套，实现极强的人流吸附能力，带动自身和周边物业发展。

项目毗临省一级学府田心小学陪读不愁、承租客群多

（田心小学创办于1987年8月，是一所办学33年的老校，现有26个教学班、70多名教职工。先后被评为“广东省一级学校”、“广东省书法教育名校”等）

【跃级/资源】抢占瑧稀山海资源 媲美深圳湾滨海生活区

不可复制的山海资源：约19.5公里的黄金海岸线—东部海滨栈道，约31.8平方公里的城市绿肺—梧桐山。64.6%的超高森林覆盖率，媲美“绿色王国日本”。

盐田PM2.5年均浓度22微克，优于欧盟标准。深圳26微克，北京50微克。

【跃级/高端】 约3000㎡酒店式大堂，会呼吸的社区

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约3000㎡酒店式大堂，约7m层高精选高端石材，以高雅金属线条的设计概念，打造奢阔空间气派。

项目实现建筑与自然的无缝融合，打造多重垂直绿层级化、迎宾水景、跌水景观、充分朴树、铁冬青、假槟榔、鸡蛋花等宽叶热带植物；使得整个园林生机勃勃。

【跃级/园林】多维互动园林，纵享缤纷生活

四大主题活动空间相结合，集下沉式会客厅、多重水景、儿童乐园、康体健身等互动空间于一体，构筑亲情与圈层交流场，悠享全龄乐活社区。

【跃级/物管】戴德梁行物业，高端管家服务

世界五大行之一，国际物业顾问专业物业咨询顾问服务，居住在这里将享受高端管家式物业服务享受。

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【跃级/智能】智能优居体系，赋能悠雅生活

智慧社区：

视频监控、高空抛物360°鹰眼系统、人脸识别、可视对讲、停车管理、电子巡更、SOS急救系统、远程抄表等

智能家居：

智能猫眼、智能门锁、智能插座、智能灯光、WIFI信号面板等

【跃级/品质】高定精装高标准服务 吸聚精英人群

四大收纳：玄关柜（应急灯、置物台）、衣柜、橱柜（嵌入式电器、拉篮等）、浴柜（镜柜、U形柜）

品牌瑧装：中央空调（美的、格力或同等）、入户装甲门、智能锁（耶鲁或同等）；厨房三件套（方太、老板、华帝或同等）；垃圾处理器（唯斯特姆或同等）；马桶、龙头、花洒（科勒、TOTO、贝朗或同等）、电热水器（史密斯、林内或同等）；

【户型鉴赏】方寸之间，尊享百变生活

📌 开发商通道重申 + 到访重要提示

为确保您能顺利获取准确信息，且拥有舒适的参观体验，再次温馨提醒：

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⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

中房翰林门期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

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