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红山6979惊现8厘回报商铺？

大外摆大展示面大餐饮旺铺

专属近1:1超大外摆

近80米超大展示面

中心街头排·独立地铁旗舰铺

项目核心价值点：

1、𝙉𝙊.𝟭【商业定位】

红山6979由华侨城与招商蛇口两大央企联袂巨献，升级版欢乐海岸，对标北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，深圳文旅商业新名片！

𝙉𝙊.2【红山6979文旅商业地标.人流量】

约31.4万㎡文旅商业地标，由红山6979+超级文化四馆组合而成，超级吸人流量大Ip，均已开业！日渐形成文旅地标IP强大的虹吸效应，日常和节假日的年轻和家庭型消费客流不断！

𝙉𝙊.3【地铁口.人流量聚集】

4、6号双地铁线红山站A1、A2、D1、D2出口双层无缝接驳项目；广深港高铁19分钟直达深圳北站，北站1站到项目；深圳北站枢纽中心，便利的交通，给项目源源不断地输送外地和本土消费客流！

𝙉𝙊.4【商圈.人流量密集】

项目位于人流量旺盛的红山商圈核心，这里是超级成熟居住区，常住人口密集；商业消费辐射居住人口40万+，节假日客流量超80万+！

项目距离北站CBD核心约1公里，将会有约60栋写字楼建成，企业陆续进驻，就近消费原则，将会给项目带来25万+强消费人群！

𝙉𝙊.5【100%满租，商家一铺难求】

超级百万人流量，铺铺满租，客流如潮！

𝙉𝙊.6【高租金，满满投资安全感】

商业地标龙头旺铺，一楼街铺普遍租金500-700高的超1000，二楼地铁金街普遍300-400，现金流收益滚滚而来！

𝙉𝙊.7【地铁口.商业地标.龙头街铺】

主力约278-800㎡地铁口商业地标龙头街铺，寸土寸金，稀缺在售！

❂ 铺号：6#201-202-203-208-209-210号铺

❂ 建面：706.89㎡（6本证）

❂ 展示面：约78.79米

❂ 外摆：具备外摆功能

❂ 物业状态：现铺带租约交付，营业中

❂ 商家：喜记潮牛庄（龙华旗舰店）

❂ 租期：6年

❂ 租金：年递增5%，余期月均租金约195170元

❂年租金：233424元

❂ 铺位特点：

🧲近1:1超级独立外摆空间

目前外摆35桌，约占2/3外摆区域

🧲近80米超级展示面，广告昭示性强

🧲扶梯口人流首站，首层级客流

🧲大餐饮品牌集中、生意火爆的旺区

超级餐饮氛围

原登记价：4007万

现一口价：2900万

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