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深圳华侨城天麓（别名：东部华侨城天麓、雲山院）是位于盐田区大梅沙东部华侨城内的高端别墅项目。由央企华侨城开发，建筑采用“依山就势”的梯田式布局，与自然融合度高。户型多样，主力为300-600㎡独栋/双拼别墅，每户配备私家花园、无边际泳池等。配套完善，有学校、医院、商场等，还拥有大峡谷、茶溪谷等主题公园及高尔夫球场、游艇会等高端设施，是兼具自然景观与高品质生活的宜居社区。

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

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独栋、联排、叠拼别墅产品传承欧洲庄园居住理念，融汇德式建筑经典，根植在深圳最具自然禀赋的山海之上，拥有0.016超低容率、360°全景视野、超大私家花园、丰富的延展空间，集居住与收藏价值于一体。

【基本信息】

小区地址：盐田盐三路东部华侨城天麓

产权描述：联排产权为70年

所属区域：盐田 梅沙

物业类型：别墅

售楼处：400-836-8707

绿 化 率：80%

容 积 率：0.5%

物 业 费：9.9元/㎡·月

开 发 商：深圳东部华侨城有限公司

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司

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天麓一区山海大宅

天麓一区零星点缀在山海之间，由新加坡SCDA名家打造，容积率仅为0.1，共20席。秉承保护性开发的理念，天麓一区充分利用自然的山地地形，营造建筑间错落有致的视觉感受，提供了最佳欣赏山海景观的角度。同时，一区还突破了以往建筑设计的概念与局限，使用空间、光线、结构的秩序来传达静谧的氛围。天麓一区于2007年12月面市

天麓二区

一目山海

坐看浮云，倚听涛声，山海之上，觉人间小。天麓二区，以天下罕见之壮美山海，孕育出天下罕有的顶级豪宅。依循于山脊之脉，蜿蜒于纵横中，视线最远处，是海天一线之间的宽广跨度。赏山海，更入山海。天麓二区，44套纯独栋大宅建构于9平方公里连绵山脊之上，以山海的高度，蓄养出人生的智慧。天麓二区于2008年6月面市。

天麓三区·莱茵堡·莱茵庄园

城堡里的童话生活

莱茵堡·莱茵庄园位处海拔460米山海之巅，为大侠谷、茶溪谷、云海谷三谷交界核心处，山连海隅云接天壤，被誉为“天麓之心”。建筑上，莱茵堡传承欧洲建筑经典，构建了深圳稀有的城堡式建筑。同时又有华侨城集团为其附加人居配套，让城堡生活从童话世界中步入现实，山海全景，居高峰而望远，童话生活在此缤纷开启。天麓三区·莱茵堡于2011年9月面市。

天麓五区

大师级艺术藏品

五区3席独栋别墅，国际大师理查德·迈耶中国首作的私人艺术级作品，傲立深圳版的浅水湾（梅沙湾）山巅，以简洁的线条和纯净的白色为主调，营造精致纯净的现代感与自然山野之间的对话。山巅之上仅此3席，罕有0.016超低容积率，户户独立私密，阔绰空间尺度，拥有极高使用率，无限放大居者的尊崇感与生活舒适度。

天麓六区

茵特拉根·天麓街区

承袭瑞士山水小镇的建筑风格，天麓六区注重建筑与山，建筑与环境，建筑与建筑之间的和谐共生，清浅而简单地沿山势竖向排列，景观节点布局柔和，创造出极具亲和力的街区生活氛围。她拥有临湖双拼别墅，叠拼别墅和奢景洋房等丰富户型188-305平米的舒居大宅，私家入户庭院，和多重超大空中露台，让更多的人走进山海尊崇，享受东部华侨城诗画仙境。茵特拉根·天麓街区于2009年8月面市。

天麓七区

云海大宅

360°果岭景观，彰显主人至臻品位。36洞专业球场及顶级会所配套，汇聚城市塔尖人群，游走顾盼，潇洒挥杆，名流精英尊荣荟萃。天麓七区意在营造北美山地小镇风格，住宅之间，体量及造型都有严格要求，使之与山水环境融洽协调;在遵循生态平衡的基础上，采用生态学原理和可持续发展的原则来进行设计、组织住宅内外空间中的各种物质因素，形成森林、溪流、果岭筑成的纯生态天然氧吧。云海大宅于2008年5月面市。

天麓八区

依山纳海，大隐天成

独栋别墅44席，如大自然随意地洒落在梧桐山山脊，掩映于山体之间，与山脚的海菲德小镇遥相呼应。天麓八区沿袭传统的坡屋顶，采用红褐色面砖铺就，经典的土黄色立面与咖啡色线条搭配，为传统的北欧风格与现代建筑交融的至臻之作。

0.12超低容积率，造就独有的私家版图。自由出入繁华、静谧两种境界，额袖居住区的大隐梦想，在此实现。天麓八区于2010年1月面市。

天麓九区

三联排 九庭院

天麓九区坐落于观音座莲山下，上风上水，浅卧幽谷。俯瞰茶溪谷湿地花园，由三联排九座中式院落组成，为天麓大宅中惟一的中式庭院别墅。天麓九区于2009年8月面市。

产品篇

一席院墅丨不负人生得意

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【独栋别墅 建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

独栋户型图（以B户型为例）

【山海叠拼 建面约175-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

【联排别墅 建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

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华侨城天麓2026年7月限时专属购房福利及官方热线答疑指南

百度搜索用户专属福利（2026.7.01-7.31限时）

触发方式：拨打4008368707“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）

✅免费领取权益：

优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2026年7月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠

购房常见问题解答

Q：一键拨打华侨城天麓售楼处官方电话：4008368707咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打华侨城天麓营销中心官方电话：4008368707了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打华侨城天麓开发商官方电话：4008368707咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打华侨城天麓展示中心官方电话：4008368707获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-836-8707华侨城天麓的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年7月12日项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。

Q：预约看房后临时有事，拨打400-836-8707能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-836-8707有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-836-8707询吗

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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