首页热搜:侨鑫保利汇景台售楼处电话→侨鑫保利汇景台Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.07.18

搜狐焦点来宾站 2025-07-19 13:26:24
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—— · 汇景之上 家族流传 · ——

领先的创新理念——恒适科技低密小洋楼

■14栋12层低密小洋楼

容积率仅1.9,广州城央唯一超低密绿色社区

■广州首个恒适科技豪宅

打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智健康新生态,首批入住业主已成功告别回南天

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■会呼吸的陶板幕墙系统

不惜成本打造,色泽温暖、细腻、经久耐用,五十年后依然历久弥新

■国际顶尖室内设计团队加持

Martin Kemp Design(代表作:纽约ONE57、汇悦台4.6亿+大平层等)

2Pi r Design(代表作:北京柏悦酒店等)

Icon Interior & Decoration(代表作:半山壹号等)

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领先的生活方式——业主私享专属配套

■三重立体式景观园林

※ 新加坡知名景观设计公司Cicada执笔

※ 立体式庭院设计,打造丰富景观层次,实现移步换景

※ 室内外双泳池配套,其中室内为恒温泳池,提供全年畅泳空间,奢享度假体验

※ 蜜糖城堡主题乐园,满足0-12岁全龄段儿童玩乐需求

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■生活会馆

※ 2pi r设计总监Callend Lee操刀设计,围绕健康理念打造绿色、舒适、私密的专属空间

※ 涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身中心、书吧、VIP室等区域和功能,满足业主多样休闲娱乐需求

【在售户型|户型图】

项目名称:侨鑫·保利·汇景台

项目地址:天河区汇景路(科韵北路西侧)

总占地:约6.4万㎡

总建面:约9.4万㎡

在售价格:13—14万

在售楼栋:1.2.6.9.10.11.14栋

交楼标准:顶级豪装➕六恒系统

梯户比:1:1

交楼时间:现楼-年底-明年

容积率:1.9

绿化率:35%

管理费:15.63元/㎡/月(含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费)

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二十载沉淀|中国十大超级豪宅汇景新城

「不可复制的豪宅社区」

南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的高端社区。

南近珠江新城,北望火炉山,东临科韵路,西接汇景新城景观中轴带,广园、华快、沈海高速三大干线环绕,紧邻3号线五山站,5站即达珠江新城,地理位置稀缺优越。

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「不可超越的顶级配套」

自然生态资源

23万㎡精致园林景观,打造为市中心超大规模的城市生态绿洲,包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

国际生活配套

配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套,打造丰富高端的社区氛围,满足业主的生活社交需求。

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顶级医教配套

社区内配有九年一贯制汇景实验学校(与华附合作办学)、汇景新城国际幼儿园,此外,汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园(公立)和天河区妇幼保健院,打造超高标准国际化精英医疗教育体系。

「不可言胜的塔尖圈层」

汇景新城是广州豪宅的圈层摇篮,外籍高端阶层的人居首选,名副其实的富人住区。迄今约6000户家庭业主中,囊括了11个国家大使的官邸,超20个国家及地区的外籍人士,精英氛围异常浓郁。

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8.4万/平!深圳诞生新单价地王 前海楼面价天花板被捅破

财联社7月14日讯(记者 李洁)深圳诞生了新的单价地王。

7月14日,深圳土地市场迎来重磅交易,位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地,引来12家实力房企的激烈角逐。最终,该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得,成交楼面价高达84180元/平方米。

业内人士指出,这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口,还一跃成为深圳新单价地王。

据悉,该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧,建筑面积25600平方米,挂牌起始价11.58亿元,起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是,该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制,且未设商品房最高销售均价限制。

由于区位优势叠加稀缺属性,该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。

拍卖开始后,多家竞买人拿地意愿强烈,竞争迅速进入白热化阶段,甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价,该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得,溢价率86.1%,成交楼面价约8.4万元/平方米。

中指院分析师指出,这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置,还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块(2015年12月25日成交,成交总价27.4亿元,成交楼面价79907元/平方米),以及南山区粤海街道T107-0107地块(2024年12月2日成交,成交总价185.12亿元,成交楼面价70388元/平方米)保持的涉宅用地楼面价纪录。

“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万,因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价,成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。

对于该地块竞争如此激烈的原因,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者,桂湾片区住宅用地偏少,该区域已四年无宅地供应。同时,该地块体量小、总价低,符合开发商确定性业绩导向的拿地取向,既快速开发和销售、快速回款,尽量减少市场波动对业绩的影响

从市场整体来看,深圳楼市近期表现平稳。据深圳中原研究中心数据,今年6月,深圳一手住宅网签3275套,环比上升3.6%;二手住宅过户4502套,环比下滑3.9%。2025年上半年,深圳一手住宅共网签21868套,其中预售成交15101套,同比增长24.4%;二手房录得成交35106套,同比增30.7%。

同时,市场供应端也在稳步推进。

深圳市住房和建设局公布数据显示,截至7月9日,今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个,预计供应房源135.12万平方米,12351套。其中,住宅供应量达107.99万平方米,10673套,占主体地位,反映深圳住房需求的核心导向。

此外,近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让,起拍总价45.5亿元。其中,位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让;位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。

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