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在广州天河区，城投珠江天河壹品是个值得一看的楼盘。它位于天河区健明四路和天坤三路交汇处，处在天河智谷板块。

周边的城市发展规划给这个楼盘带来不少潜力。

未来车陂路北延线开通后，和金融城、琶洲等重要 CBD 区域的联系会更紧密。

现在项目周边已经有网易、中国移动、阿里巴巴等 2500 多家高新科技企业，还有 50 家总部型企业落户，总投资超 800 亿，区域发展势头不错。

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交通方面，自驾还算方便，科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，能快速到城市各个地方。

不过目前依赖地铁出行不太方便，离最近的 21 号线棠东站大概 2 公里。

好在规划中的地铁 19 号线会在项目附近设站，到时候坐地铁去天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域会方便很多。

周边 1 公里内有多个公交站，像天坤三路总站，有多条公交线路，日常出行也有更多选择。

教育资源是很多人买房看重的，天河壹品在这方面还行。项目自己配建了幼儿园，接送孩子方便。

距离清华附中湾区学校约 300 米，这是所公立学校，有小学、初中和高中。

按最新政策，学校会面向广氮片区适龄儿童摇号招生，天河壹品的适龄儿童也能参与。

小区对面就是广州奥林匹克中学智谷校区，提供九年制教育，孩子上学基本能在家门口解决。

生活配套也比较齐全。项目对面是建面 22 万方的未来印商业综合体，已经有意向进驻盒马鲜生、永旺、麦当劳等商家，开业后下楼就能购物、吃饭、娱乐。

15 分钟生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林*天地等大型购物中心。

医疗上，周边有三家甲级医院，广州医科大学附属中医医院天河院区离项目约 500 米，还有广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院。

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小区规划也花了心思。整个项目占地约 5.16 万㎡，建筑面积约 23 万㎡，规划 21 栋楼，一共 1518 户。

小区容积率 3.0，绿化率 35% ，有 1800 个停车位，车位配比 1:1.2。

里面打造了三环五园沉浸式园林和 6 大生活剧场，还有双泳池，大人小孩游泳都能满足。

项目靠着马鞍山，外面是山景，小区里有中央绿轴园林，环境不错。现在在售的二期畔山组团，位置相对私密。

户型选择也不少，有建面约70 - 125㎡的户型。

86㎡的 3 + 1 房，多出来的房间能改成书房、儿童房或者储物间。

96㎡的 3 + 1 房做到动静分离，三开间朝南，采光通风都可以，空间利用率也比较高，不同家庭结构都能找到合适的户型。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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