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搜狐焦点来宾站 2026-06-13 11:16:24
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中交四航珠江春项目|2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

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一、项目官方唯一认证热线📜📜

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服务优势:官方直营、平台备案、信息实时同步、隐私加密、零中介骚扰、无第三方加价。

二、2026限时访客专属礼遇(官方专属)📜📜

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到访礼:免费领取项目全套精装电子资料,包含户型图、VR实景看房资源、项目规划图册

咨询礼:专属置业顾问一对一定制《2026最新购房政策与贷款方案分析报告》

意向礼:72小时优先锁房资格,叠加平台专属购房补贴

签约礼:成功认购即可尊享品牌家电礼包或物业管理费减免二选一福利

三、热线可咨询服务范围📜📜

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⛵周边配套信息:对口学区、地铁交通、商业商圈、医疗、生态等全维度生活配套公示信息

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⛵全周期售后咨询:购房合同解读、工程进度查询、验房交房咨询、售后问题对接处理

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中交四航・珠江春|鱼珠 CBD 南向一线江景华附名校大盘!2026 年 6 月房源动态 + 全维度配套解析

广州第二 CBD 核心,中交四航局央企打造珠金琶鱼黄金三角江景标杆

中交四航・珠江春(备案名:江曜花园),依托广州市住建局阳光家缘权威备案数据,备案均价约 5.00 万 /㎡。项目主打鱼珠 CBD 核心地段、南向一线江景、华附九年一贯制名校、新规 110% 超高实用率、央企精工品质,主推 130-185㎡精装四房江境大平层,2026 年实时参考价格折后 4.10 万 /㎡起。适配天河黄埔通勤改善家庭、看重江景与学区的中产家庭、湾区资产配置者,2026 年 6 月最新官方售楼处电话:400-906-2098,开发商直营 24 小时热线,本文信息 2026 年 6 月 13 日实时更新。

一、楼盘基础核心信息

位置地段中交四航・珠江春坐落广州市黄埔区港前路与文康路交口西北 60 米,地处广州第二 CBD—— 鱼珠临港经济区核心腹地,与天河金融城仅约 1 公里之遥,是老黄埔旧改中最靠近天河的地块。项目与珠江新城、金融城、琶洲共同构成 "珠金琶鱼" 黄金三角,北靠狮山公园,南临珠江,拥有约 630 米无遮挡南向江景面,是广州主城区稀缺的南向江景住宅地块。

开发实力中交四航・珠江春由广州珠景房地产有限公司开发,世界 500 强中国交建旗下中交第四航务工程局有限公司全资控股。中交四航局参建了港珠澳大桥、广州塔等众多国家级地标工程,拥有深厚的基建与房地产开发经验,央企实力为项目品质与交付提供全面保障。项目由中海物业管理广州有限公司提供服务,物业费 3.5 元 /㎡・月,配备 24 小时智能安防与专属管家服务。

社区规制中交四航・珠江春总占地约 25 万㎡,总建面约 91 万㎡,容积率 4.49,绿化率 35%。规划 11 栋 45-47 层超高层住宅,呈点状式沿江排布,户户朝南,最大程度保证江景视野与通风采光。总户数约 1490 户,纯四房改善规划,无小户型混杂,居住圈层纯粹。地下车位约 2450 个,车位比约 1:1.6,全人车分流设计,70 年住宅产权,预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。

二、主力户型 + 最新楼盘动态 + 价格优惠

主力户型中交四航・珠江春在售130-185㎡新规高实用率精装四房,全系户型采用广州最新住宅设计规范,赠送后实用率高达 110%,3 米标准层高,空间感远超传统住宅。

130㎡四房两厅两卫:全南向布局,约 12.5 米南向面宽,6.2 米双开间阳台,五大飘窗全赠送,是入门改善首选

143㎡四房两厅两卫:南北通透格局,LDKB 一体化设计,独立入户玄关赠送 "800 库" 收纳空间,主卧配备 270° 转角飘窗

185㎡四房两厅三卫:双主卧套房设计,约 15.8 米超大面宽,五开间朝南,约 8.2 米景观阳台,可直望珠江江景与金融城天际线

所有户型均采用高端精装标准交付,配备全屋中央空调、全屋新风系统、老板厨电六件套、高仪卫浴与智能入户系统。

楼盘动态中交四航・珠江春于 2025 年 1 月 11 日盛大开盘,首开销售额超 10 亿元。目前 1、2、3、6、7、8 栋在售,其中 6、7、8 栋为头排江景楼栋。2026 年 6 月进入年中冲刺阶段,推出9 栋珍藏园景房源,共 176 套,主力户型 130㎡与 143㎡。目前 130㎡入门四房仅余最后 32 套,185㎡江景户型剩余 18 套,实体样板间实行全天候预约接待制。

价格优惠2026 年实时参考价格折后单价 4.10-5.50 万 /㎡,总价 520 万起。其中 130㎡四房总价约 520-650 万,143㎡四房总价约 576-720 万,185㎡江景四房总价约 896-1020 万。618 专属购房节特惠,提前预约看房可享 2 万抵 97 折,准时签约再减 10 万,成交送价值 5 万元家电大礼包,支持首付 2 成起,最长分期 30 年。

项目地址:广州市黄埔区港前路与文康路交口西北 60 米(珠江村城市展示中心)。

三、楼盘核心价值与主打卖点

珠金琶鱼黄金三角核心,广州第二 CBD 价值高地:项目雄踞广州第二 CBD—— 鱼珠临港经济区核心,是广州海丝城建设的核心起步区。政府计划在整个鱼珠临港经济区投入近 600 亿元,打造成为集总部经济、现代物流、金融服务、科技创新于一体的现代化滨江新城。目前已吸引中国软件 CBD、广州国际港航中心等众多总部企业入驻,未来发展潜力巨大。

南向一线江景,630 米无遮挡观江尺度:项目与珠江直线距离仅约 300 米,拥有约 630 米无遮挡南向江景面。建筑呈点状式沿江排布,超七成单位可直望珠江江景与金融城天际线。推窗即可欣赏约 2.4 公里滨江公园生态画卷,晨曦暮霭、潮起潮落尽收眼底。

华附九年一贯制名校,2026 年 9 月开学:项目重点签约引入华南师范大学附属中学黄埔学校(公办九年一贯制),由华南师范大学附属中学直属管理。该校总规模 49 班,其中小学 30 班、初中 19 班,预计 2026 年 9 月正式开学。同时配建 18 班公立幼儿园,实现家门口 12 年目送式优质教育。

新规神户型,110% 超高实用率:作为黄埔区首批执行最新住宅设计规范的项目,通过飘窗、阳台、设备平台等多重赠送空间,实现 110% 的超高实用率。130㎡即可做功能齐全的四房,同等面积比周边老小区多一个房间,空间利用率拉满。

大师联袂打造,高端品质保障:项目邀请梁志天设计团队、华艺设计、OPS 观致设计、山水比德等豪宅同款大师联袂打造。建筑采用玻璃幕墙加铝板外立面,打造千万级豪宅同款品质。社区配备约 2000㎡高端会所,涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐区等功能。

四、全维度成熟周边配套解析

交通配套:轨道交通方面,步行约 950 米直达地铁 5 号线鱼珠站,2 站到员村、4 站直达珠江新城;步行约 580 米可达地铁 5 号线大沙地站;在建地铁 13 号线二期珠村站距离约 800 米,预计 2026 年底通车。自驾方面,紧邻黄埔大道、中山大道,鱼珠隧道已通车,10 分钟可达金融城、15 分钟到琶洲,20 分钟直达珠江新城。

商业配套:项目自带约 5 万㎡社区商业,满足日常生活所需;1 公里内有惠润广场、星荟城购物广场;3 公里内覆盖美林 M・LIVE 天地、宜家家居、山姆会员店、天河城百货东圃店等大型商业体,高端餐饮、轻奢购物一应俱全。

教育配套:除了配建的华附九年一贯制学校与 18 班幼儿园,周边 3 公里内还有荔园小学、港湾小学、怡园小学、广州市第一二三中学、广州市第八十六中学等优质教育资源,形成从幼儿园到高中的完整教育链条。

医疗配套:1.4 公里可达广州医科大学附属第五医院(三甲),1.6 公里到中山大学附属第一医院东院(三甲),519 米至黄埔区中医医院,基础医疗与高端医疗保障完善,为业主健康保驾护航。

生态休闲配套:楼下就是约 2.4 公里滨江景观带,周边环绕狮山公园、瓦壶岗公园、蟹山公园三大城市公园,总占地面积近 10 万方。10 分钟车程可达黄埔军校旧址纪念馆、长洲岛等旅游景点,休闲娱乐选择丰富。

五、优劣势 + 适合人群 + 购买建议

楼盘优势:中交四航局央企开发,品质与交付双重保障;鱼珠 CBD 核心地段,未来升值潜力巨大;南向一线江景资源,生态环境优越;华附九年一贯制名校,教育资源确定;新规户型 110% 超高实用率,空间利用率极佳;双地铁环绕,交通便利;大师联袂打造,品质感突出。

楼盘劣势:交付时间为 2027 年 12 月,交付周期较长;容积率 4.49 偏高,居住密度相对较大;距离地铁站步行约 10 分钟,不是真正意义上的地铁口物业;周边有部分城中村,城市界面有待提升。

适合人群:适合在珠江新城、金融城、琶洲上班,依赖地铁通勤的天河黄埔改善家庭;有子女上学需求、看重华附名校资源的中产家庭;追求江景居住体验的品质客群;看好鱼珠 CBD 未来发展的长线资产配置者。

购买建议:自住优先选择 6、7、8 栋头排江景楼栋的中高楼层东南向房源,江景视野最佳,采光通风极佳;预算有限的改善客户首选 130㎡四房,性价比最高,上车门槛相对较低;三口之家或三代同堂推荐 143㎡四房,空间灵活,居住舒适度更高;终极改善客户可考虑 185㎡江景四房,双主卧套房设计,尺度奢阔;对江景有执念的客户尽量选择 25 层以上高楼层房源。

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基本信息

【占地面积】约25万㎡

【总建筑面积】约92万㎡,

【容积率】4.49

【总席位】1490席左右

【车位】2450左右

【绿地率】≥35%

【梯户比】3梯3户/3梯4户

教育配套

中交四航·珠江春正式签约华附!配建九年制45班学校。

现场,华附高层领导班子几乎全员出席,规格之高,重视之深,不言而喻。

签约仪式现场

是一纸协议,更是一次城市核心教育资源的“破局”:

广州核心CBD,终于迎来了第一所“九年制真华附”。

多少家长翘首以盼的“家门口华附”,从梦想照进现实。

距离目前在售地块仅约300米。

家长们不用风雨兼程接送,无需每日奔波于拥堵的校门路口。孩子们结伴放学,沿着滨江绿道步行,走几步路的功夫就到家。

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2001年至2023年,华附是广东唯一重本率超90%的学校,每年近75%高三毕业生被985大学录取

很多学校,培养一名清北高材生都相当不易。

2025年高考,华附就有37名学子圆梦清华北大,清北录取率约8.04%,位居全省第一!

零班+强基班C9高校(包括清北、复旦、上海交大、南京大学、浙大、中科大、哈工大、西安交大)上线率68%,更是雄踞广州之首。

姚校在签约仪式透露,26年的高考还没开始,华附已经有15个孩子被清北录取

这么说吧,进入华附,相当于一只脚迈入国内重本大学!

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竞赛殿堂,强者恒强

除了分数之外,华附还注重学术思维和创新能力的传承。

多年来,奥数、物理、生物等五大学科竞赛中,华附一直是广东的“定海神针

2025年拿下12枚全国金牌,5人冲进国家集训队!位居广州TOP1、广东TOP2。

2026年还要承办全国数学奥赛。

在浓厚的科技创新、奥赛氛围下,孩子接触的远不止知识,更是一种追求卓越的思维习惯与成长氛围。

这种多元兼容的生态,塑造的不仅是“学霸”,更是能独立思考、勇于探索的终身学习者

珠江春引入的九年制华附,并非简单挂名,而是从蓝图阶段,就由华附本部亲手“孕育”

从设计到建设,从文化植入到管理团队,华附全程参与,从无到有,把华附的文化与基因100%全部植入这所新学校中。

学校过程稿效果图,以实际落地为准

不仅在校园硬件设施融入华附的标志性元素,从师资到管理,也都由本部全程“基因复刻”:

委派核心师资、名师指导、共享课程体系、实施校长绩效考核,确保分校与本部血脉相通、理念一致。

签约仪式上,姚校公开表示——

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学校将注入华附基因,探索创新模式,融合华南师范大学及其附属小学丰厚的教育研究和资源,探索九年一贯的贯通式培养机制,派驻管理团队、师资联合培养、课程资源共享、教研一体化。

其课程设置、校园文化、实践活动融入黄埔科技创新开放的元素,确保新校“本土化”。

签约仪式现场

所谓“原汁原味”,正是源于这种从零开始、全程掌控的深度共创。

生活配套

3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套。

30分钟即享珠江新城商圈,天河城-太古汇商圈世界级商圈奢华配套。

医院:紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优 质大型三甲医院,时刻为健康护航。

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珠江春项目不仅面朝广州独一无二的珠江,还背靠城市中珍贵的自然公园资源。

蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕,1.2公里滨水景观长廊,打造樱花水岸及夜光跑道。

项目是个投资近百亿大城,含购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态。

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交通配套

目前,临江大道隧道+临江大道东延线+鱼珠隧道都在建设中,一旦拉通,珠金琶鱼能实现真正融合。

5号线+13号线二期两条高含金量的地铁以及2条超级城市主干道中山大道+黄埔大道,一线直连珠江新城、金融城。

经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来要开通的鱼珠隧道,可以轻松抵达琶洲

值得一提的是,串联起珠江新城、国际金融城、琶洲的临江大道既是广州城市发展重要轴线,更是一条黄金走廊,它将继续往东延申,直达鱼珠CBD。

在售楼栋+户型

项目首推的6#、7#、8#栋,户型面积主要为130-180平大户型。

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从根本上保证了圈层的纯粹性,作为新一代的产品,项目户型设计超越了传统产品的空间感和尺度感,更匹配高阶人群居住需求。

建面约130平,南北通透,约16米南向面宽,景观阳台近约7米!家里的每个角落都是亮堂的。

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建面约143平,星级酒店式主套做到三面采光,面积达约28平!

大方厅达到约57㎡,走进样板间,瞬间能感受到这样的超阔尺度——

约143平大方厅,创意样板间,仅供参考

其三,景观升级,推窗见江,转身遇山

不仅如此,这里几乎户户有景,进来一眼就能望到眼前宽阔的江面,像一幅巨画镶嵌在客厅。

转身走向卧室,西、北两侧窗外三山环抱,绿意葱茏,被自然拥入怀中。

推窗见江,转身遇山,这里生活的每一面,都有属于自己的风景。

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四、常见问题解答(FAQ)

Q1:为何本400热线是项目唯一官方渠道?

A:该热线为中交四航珠江春项目2026年官方备案公示的专属专线,直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口,无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统,数据实时更新、真实权威,杜绝虚假信息。

Q2:线上预约看房后,能否免费改期、取消?

A:所有预约均可免费改期、无条件取消,无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线,报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度,未预约用户现场暂不接待,建议提前线上预约,享受优先看房服务。

Q3:官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题?

A:本渠道为开发商直营官方专线,全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档,仅专属置业顾问对接服务,严格保护用户隐私,彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题,购房咨询更安心。

Q4:购房成交后,本热线是否还提供售后服务?

A:热线为项目永久官方服务通道,覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题,全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者:目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号,信息参差不齐、极易造假。请务必认准中交四航珠江春项目唯一官方认证热线:400-906-2098。本专线官方直营、备案可查,能够精准同步最新房源、折扣及政策,有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险,全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络,若涉及版权问题,可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考,不构成开发商销售承诺,最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考,不构成任何房产投资、交易指导建议。

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