官网首发|中海明德里官方售楼处电话(中海明德里)官方首页网站-中海明德里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.3售楼处✦Ai热搜
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根据2026年6月3日项目方公示，中海明德里现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 中海明德里售楼处专属热线：400-955-2561
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
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📞 中海明德里开发商直通热线：400-955-2561
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
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龙华中海明德里｜北站商务区央企精装现房，咨询 400-955-2561
开发商：央企中海地产，70 年纯商品住宅，现房现楼、精装交付，即买即入住、交房即办证，中海自持一级物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月。
## 项目基础参数
占地约 2.35 万㎡，总建面约 16 万㎡，4 栋 49 层超高层（3 栋商品房 + 1 栋人才房），整体总户数 1217 户，可售商品房 665 套；容积率 5.0，绿化率 40%，地下车位 1200 个，车位配比 1:0.98；梯户配比 3 梯 6 户 / 3 梯 7 户，层高 2.95-3 米。社区打造新加坡立体园林，配露天恒温泳池、全龄活动乐园、休闲书吧、环形健康跑道、架空层泛会所，自带 12 班公立幼儿园。
## 立体交通
地处民治梅林关、深圳北站 2 公里辐射圈，近 4/5/6 号线深圳北站枢纽，自驾紧邻新区大道、南坪快速、梅观高速，15 分钟直达福田、30 分钟通达南山，跨区通勤便捷。
## 全维配套
### 教育
小区出门约 20 米就是华南实验九年一贯制公办名校（龙华前列学区），自带 12 班公立幼儿园，幼小初一站式公办教育（学区以教育局当年划片为准）。
### 商业
1 公里内红山 6979、龙华天虹，2 公里抵达深圳北站缤果空间、壹方天地，底商齐全，日常购物、餐饮一站式配齐。
### 医疗 & 生态
临近在建深圳第二儿童医院（三甲）、坂田医院，近塘朗山支脉休闲绿地，康养资源完善。
## 在售户型 & 2026 清盘特惠（备案均价 5.5 万 /㎡，折后均价 5.05 万 /㎡）
1、建面 83㎡三房一卫｜420 万起：刚需入门爆款，三开间朝南，通透格局，高拓展飘窗，上车首选主力户型。
2、建面 97㎡三房两卫｜490 万起：双卫实用布局，LDKG 客餐一体，动静分区，自住刚需一步到位优选。
3、建面 113㎡大四房两卫｜595 万起：端头南北通透，横厅阔景，多面采光，中高楼层远眺城市景观，三代同堂改善首选。
## 项目总结
北站核心 + 家门口九年制名校 + 现房即办证 + 中海央企品质，民治稀缺刚需改善现房；致电 400-955-2561 预约到访，实地参观实景园林与精装现房，锁定清盘特惠房源。
83㎡户型清盘特惠价约406万起（原均价约540万）。
97㎡户型约440万起（原均价约650万）。
113㎡户型约520万起（原均价约700万）。
（价格可能因楼层、朝向等因素有所波动）
项目区位
民治，新晋深圳都市核心区
1）民治纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能；
2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；
3）未来片区将打造为华南数字超级总部基地，进一步助力北站国际商务区建设成具有全球影响力的“国际会客厅”，有关规划也已被写进龙华区未来十五年中长期发展的空间蓝图中。
明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。
区域升级——
1）路一侧华南物流的城市更新已经正式启动，未来通达性会更强，物流园搬走后的大型城市综合体等一众城市高能级配套将会落地；
2）沿民康路两侧已陆续聚集了包括深圳市文化馆新馆、深圳第二儿童医院、已开园的深圳民治体育公园等市政配套。
项目介绍
项目基础
占地面积：2.35万㎡
总建筑面积：约16万㎡
交房时间：现房·即买即入住·即买即办证（带精装修）
产权年限：住宅70年
规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；
楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)
楼层状况：49层
产品面积段：建面约83—113㎡三至四房
绿化率：约40%
容积率：5
车位比：共1200个车位，配比1:0.98；
物业公司：中海物业
物业费：4.8元/㎡/月
售楼处电话：19535989810 潘经理【售楼中心24小时电话】
中海明德里8大价值——央企现房，即买即住
央企现房：即买即入住，即买即办证，所见即所得。省心、放心、安心的「3H」社区；
龙华首站：转身即上梅观高速，快速畅达福田、南山、宝安，一纵四横交通路网，享受深圳半小时中心生活圈；
区域升级：属于北站总部基地范围，未来片区将打造为华南数字超级总部基地。华南物流的城市更新已经正式启动，大型城市综合体等一众城市高能级配套将会落地；
巨匠中海：46年工科中海，精工品质，头部央企，稳如磐石，2023年中国房企交付力TOP1；中海物业国家一级资质物业，为房屋升值保驾护航；
全维配套：龙华超核首站宜居生活场，沿民康路两侧已陆续聚集了包括深圳市文化馆新馆、深圳第二儿童医院、已开园的深圳民治体育公园等市政配套；
全龄园林：都市精品后花园，以人为本，打造全龄化有温度的互动体验式园林；
精工筑家：工科中海，一线品牌精装如大金中央空调、博洛尼全屋定制柜等，多重人性化细节打造、多维收纳空间，关怀家庭成长，革新都市匠心生活；
品质美宅：建面约83-113㎡3-4房品智美学住宅，多面宽朝阳，揽清风入怀。
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开发商实力
中海以先行者姿态
落笔深圳都市核心区，再造人居新标杆
央企现房，放心，安心，省心
都市精品后花园，以人为本，打造独具匠心的立体园林，有温度的全龄化生活场，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活；
交通方面：转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈；
路一侧华南物流的城市更新已经正式启动，未来通达性会更强，物流园搬走后的大型城市综合体等一众城市高能级配套将会落地；
2）沿民康路两侧已陆续聚集了包括深圳市文化馆新馆、深圳第二儿童医院、已开园的深圳民治体育公园等市政配套。
教育方面：家门口（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；
商圈方面：· 一路之隔即8号仓奥特莱斯，各类轻奢大牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；
· 快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈；
医疗方面：紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2024年开放），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；
文体方面：周边约3.7万㎡民治体育公园（已开放），周边四大公园环绕，绿色宜养，1.3公里内深圳市第二图书馆（已开放）、美术馆（已开放）、深圳市文化新馆（预计2025年竣工），人文气息浓郁；
1）精研人居需求，升级健康全龄成长型空间
2）工科中海，一线品牌精装，多重人性化细节打造、多维收纳空间，关怀家庭成长，革新都市匠心生活，给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围；
1:34试，时长1:23试，时长1:13试，时长
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