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广州馥香园

岭南繁花过往，馥香生活序章

开发企业：绿城中国

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

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核心推荐理由

01 中轴之上，海珠之芯

项目位于在广州城市中轴线之上，作为中轴南端的桥头堡，接棒珠江新城及琶洲，且双地铁交汇，位置十分优越；南向一线河景，远处为珠江，内外形成2.5万㎡园林；小区内配以优质小学、肉菜市场，社区配套及商业为主的超级社区底盘，配套资源非常完善；

02 全南·花园芯——广州3.86容积率全高层住区规划与景观设计典范

在广州相比其它项目，3.86高容积率条件下实现了全南向、以T4楼型为主、全高层的规划方案，且内部创造了中央大花园的景观体验；

03 馥园织韵：岭南基因、南洋风骨与安缦雅奢的时空对话

广州馥香园立足海珠文脉，融合岭南肌理与南洋美学，呈现出独特风貌；借鉴安缦酒店格栅语言，用中式编织营造东方气质与奢华氛围，用酒店式环岛前庭呈现大家族的从容与格调；

04 礼序新生：一轴十进六园的空间诗学——传统轴列体系下的多维栖居范式；

以‘一轴多进’传统空间礼序为原型，通过当代转译构建‘轴-带-十进序列-六园系统’的多维空间结构，实现从仪式感迈向沉浸式的居住体验迭代——在垂直与水平维度同步展开移步异景的动态场景叙事；

05 高级烟火气的社区底盘

沿街界面的裙房商业及配套，结合街角空间及建筑登高面形成多个口袋公园，并用街区裙房打破传统社区围墙与城市的界限，口袋公园、花园式漫步空间等系统化景观编织其间，让城市街区成为社区场景的延伸，创造高级的烟火气与松弛感。从城市街区—社区商业—社区仪式府门—社区大堂—泛会所—景观花园—单元大堂，实现社区底盘的多维价值呈现；

06 超110%实用率的产品，舒适的居住体验

在新规条件下，结合周边项目的充分对标研判，通过优化设计的方式，在同等面积户型条件下，极大的提升了居住舒适度，并通过设置270°转角凸窗、大面宽玻璃实现更高的采光通风条件。并公区也实现了电梯厅采光通风对流的环境，增加入户体验感；

07 最懂广州的产品细节

既满足老广偏好低密度、有街坊气的格局，讲究通风、实用，适合三代同堂的生活秩序以及长久耐用的传承，又满足新广注重空间的灵活性与私密性，偏好现代设计语言和复合型配套，个性摩登；

08 奢享级物业服务

在社区超级底盘及多维园林的基础上，以绿城服务高端E.0管家服务，打造全新生活服务体验。

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项目概况

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外立面

亮点1：高层立面

亮点2：小区仪式府门

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①安缦编织格栅：静谧与安养，明与暗的艺术

设计一比一还原安缦酒店编织格栅的尺度与样式，并结合自身气质融入了个性化的馥香园IP、细腻的纹理质感以及更多的装饰细节。营造了独具东方气质、隐奢体验与静谧氛围的空间。

②安缦光影格栅

③超级符号运用及符号转译

亮点3：沿街商铺，南洋经典岁月鎏金

商业立面提取本地建筑中山大学怀士堂的形象意蕴与色彩肌理，整列式的壁柱复刻出广式骑楼的形态，砖红与复古绿的釉面陶板立面展现出岭南地区多样的建筑色彩。通过商业飘檐的连贯变化，丰富沿街近人尺度的立面节奏，营造“檐下”休憩、生活的温馨感受，同时隔绝塔楼的压迫感。展现出一种协调融洽、大气高级的创新商业格调。

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主力户型

户型①：建面约127㎡户型

•功能格局：4房2厅2卫，南北双阳台；南向三房4.5开间，8米面宽景观阳台；

•LDKG一体化设计：餐厨、客厅、阳台，加上X空间全部打开，可融合为一个大尺度空间；

•社交厨房：烟道外置，厨房空间更完整；餐厨互动，丰富场景空间、增加交流互动；

•豪华主卧套设计：步入式衣帽间、主卧卫生间首创200化妆柜体、270°观景主卧；

•高效收纳：转角入户，800库＋鞋柜空间，动线流畅，更多收纳面积；

•居住体验：外窗外装，室内空间更大；卧室均可实现三边上下床；卧室采用中空夹层玻璃，提供更加安静，通透的居住体验。

•可变空间：根据不同需求进行灵活调整：厨房打开形成中西厨＋岛台空间；次卧打开，形成横厅X空间。

户型②：建面约116㎡户型

•功能格局：4房2厅2卫，全飘窗赠送；南向三房4.5开间，7米面宽景观阳台；

•LDKG一体化设计：餐厨、客厅、阳台，加上X空间全部打开，融合为一个开放空间；

•社交厨房：烟道外置，厨房空间更完整；餐厨互动，丰富场景空间、增加交流互动；

•豪华主卧套设计：步入式衣帽间、主卧卫生间首创200化妆柜体、270°观景主卧；

•高效收纳：转角入户，800库＋鞋柜空间，动线流畅，更多收纳面积；

•居住体验：外窗外装，室内空间更大；卧室尺度更大更舒适，3个房间超9㎡的使用空间；卧室采用中空夹层玻璃，提供更加安静，通透的居住体验；

•可变空间：可塑性强，可根据不同需求进行灵活调整：次卧打开，形成横厅X空间。

•功能格局：4房2厅2卫，全飘窗赠送；南向三房四开间，6.5米面宽景观阳台；

•LDKG一体化设计：餐厨、客厅、阳台，加上X空间全部打开，融合为一个开放空间；

•社交厨房：烟道外置，冰箱出逃，厨房空间更完整；餐厨互动，丰富场景空间；

•豪华主卧套设计：步入式衣帽间、主卧卫生间首创200化妆柜体、270°观景主卧；

•合理设计飘窗：主、次卧270°大转角观景飘窗；

•高效收纳：600库＋鞋柜空间，动线流畅，更多收纳面积；

•居住体验：外窗外装，室内空间更大；卧室采用中空夹层玻璃，提供更加安静，通透的居住体验；

•高利用率空间：四叶草布局，减少过道占用，增大了公共区域的使用面积；

•可变空间：可塑性强，可根据不同需求进行灵活调整：次卧打开，形成横厅X空间。

•功能格局：3房2厅2卫，全飘窗赠送；卧室均南向设计；

•LDKG一体化设计：餐厨、客厅，加上X空间全部打开，融合为一个开放空间；

•社交厨房：冰箱出逃，U型厨房增加操作台面；餐厨互动，丰富场景空间、增加交流互动；

•主卧小家化：独立衣帽间、主卧卫生间首创200化妆柜体、270°观景主卧；

•高效收纳：入户玄关800库，动线流畅，更多收纳面积；

•居住体验：外窗外装，室内空间更大；提供更加安静，通透的居住体验；

•可变空间：可塑性强，可根据不同需求进行灵活调整：次卧打开，形成横厅X空间。

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精装设计

精装风格为轻奢风，精选入户铸铝门搭配卡密指纹多合一智能锁，岩板背景墙与局部护墙板勾勒空间质感，实木复合地板铺就温润基底，日立中央空调、高仪台盆龙头、恩仕半智能马桶、方太厨房三件套等品牌配置，尽显精致格调。

亮点一、人体工学细节设计

▲广州-海珠馥香园样板间实拍图

亮点二、场景化收纳系统

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▲广州-海珠馥香园样板间实拍图

亮点三、质感美学呈现

客厅：岩板背景墙与护墙板组合，以材质碰撞营造轻奢氛围。

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▲广州-海珠馥香园样板间实拍图

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社区规划

亮点1：社区入口——超级仪式府门

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亮点2：归家体验——由热闹的商街到大气的府门，完成由繁华到静谧的心灵旅途

地上归家流线：街角艺术口袋公园——星光迎宾大道——滨河四季花汀——新南洋生活美学馆——风雨连廊（园林归家路）——主题架空层——单元门头——室内大堂——首层电梯厅——标准层电梯厅；

地下归家流线：东/南车行出入口——车库玄关——仪式车道——地下光厅——地下电梯厅——标准层电梯厅；

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景观规划

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景观规划理念：典藏广州万象，拾忆海珠香集。

从海珠十香园的花香岁月中提取灵感，引馥香入园，开启包含“寻香-逢香-迎香-探香-览香-游香-拾香-品香-归香-栖香”在内共10大主题场景的寻香之旅。于花香岁月中提取灵感，布局精巧，底蕴深厚；在这里，四季不是日历上的符号，推开窗，便是花香浸润的日常，漫步园中，每一步都踏在岭南文化的脉搏上。

亮点1：独享的无界榕树广场，臻藏无限美好时光

约700方街角公园，保留4棵原生记忆古树，其中树龄最长约40年。人杰地灵之地，散落着从广州多地费心搜罗来的岭南老物件、老石板…通过老物件自带的岁月沉淀感，来加强空间的自然古朴气息，好像走到了旧时光的阡陌里弄。

亮点2：88m长高定繁花大道

穿过街角公园，眼前豁然开朗——繁花大道的入口正以一场视觉盛宴恭迎您的到来。两侧4.8米高的星耀灰奢石景墙巍然矗立，如展开的华美画卷；左侧印度绿奢石LOGO铭牌镶嵌其中，岭南花窗元素与现代工艺完美交融，于细节处尽显尊贵气度。

景墙两侧，泰国五雀三角梅正热烈绽放，明艳的花簇如跳动的火焰，以最绚烂的姿态演绎着南洋风情的热情好客。视线下移，车位上的花朵涂鸦正悄然绽放——花瓣从地面蔓延，与法式园林的精致绿篱相映成趣，每一处转角都藏着绿城匠心的惊喜。

亮点3：私属滨河后花园

利用南侧天然河涌资源，打造一条长28m的滨河四季花汀。漫步其间，感受四时不同的草木香气。同时设置了一处悬挑的观景平台，充分欣赏河对岸的绝佳风景。在这里，推窗即见河景，步行即触水韵。

亮点4：典藏级高门阔府，尊崇归家入口

亮点5：风雨无阻廊架度假体验归家

南洋风格的精髓在于永不过时的精致与风情，这条景观连廊以现代设计手法，重新诠释经典南洋风情——印度绿奢石的温润质感、复古花窗格栅的优雅光影、斜切三角铺装的几何韵律；铜质Logo镶嵌于石材之间，细节处彰显奢华；花园植物以强烈的几何秩序排列，营造典雅而灵动的空间韵律。细腻的肌理碰撞、丰富的色彩层次，让连廊不仅延续了南洋风情的热情与活力，更赋予其现代艺术氛围与度假般的松弛感。

亮点6：虹夕诺雅式林屿泉境，臻享稀缺自然山水

穿过南入口大堂，420方山林水院映入眼帘。以虹夕诺雅度酒店为灵感来源，意图为业主创造一处治愈松弛的自然风景，享受归家即度假的奢侈体验。同时在水中设置下沉卡座，实现人与水的充分对话，在静水包裹中畅谈风月。

亮点7：宝匣式双层会客厅南洋风巴比伦空中花园

穿过水院，来到园区高潮点，高约14米，总面积达200方的台地花园会客厅。提取赖特流水别墅的层次穿插手法，在不同维度设置不同的停留点，形成类南洋巴比伦空中花园的文艺效果，为业主创造丰富的生活体验。

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