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佛山保利第三座天珺 东平河畔一线望江

【三龙湾中罕见的国际生态宜居社区】

三龙湾高端创新集聚区总投资超3500亿，是佛山最具未来的重点规划。

而奇槎是其中唯一的国际生态宜居社区，将成为奇槎最高端的特色国际化社区。

【奇槎最后的一线江景宅地，俯瞰6公里绝美画卷】

位于经济发展黄金走廊与东平水轴交汇的极点之上，奇槎板块价格涨幅远超千灯湖，而项目作为奇槎最后一块望江宅地，未来必将成为国际滨水社区人居标杆。

【禅桂广黄金交通枢纽，畅享城芯精粹配套】

三龙湾轨道交通密度冠绝佛山，项目拥有三纵三横三地铁路网，约13分钟触达千灯湖商圈、约16分钟到达广州南，畅享禅桂广精粹配套。

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【名校林立，汇聚精英教育资源】

作为全佛山优质教育资源最聚集的板块，项目2公里内享有全龄段的塔尖教育配套，汇集十大名校，齐聚四大教育集团。

【顶奢规制，世界级酒店式隐奢豪宅】

全盘仅打造168臻席，是敬献盛世佛山的纯粹之作。

为保证私密尊崇感，将地块抬高约3米，搭配纯板楼设计，实现全南向一线望江。

【全佛山最具艺术美学的私家庭院】

融合新岭南元素和莫奈花园理念，打造“山重、水秀、林茂”的山水林庭布局，层层叠叠如梦如幻，从自然光色变换中捕捉美好瞬间。

【五大顶奢酒店同款的主题会所】

全佛山唯一拥有五大顶奢酒店主题会所配置的豪宅，集“艺术沙龙、童趣天地、名仕会客厅、雪茄红酒俱乐部、森系健身运动”五大主题，构建江畔酒店式豪宅生活。

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【约192-242-355㎡江幕奢宅 自然纯粹居所】

项目户型图

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一、金融政策支持力度加大

首付比例下调：首套房首付比例最低降至15%（二套25%），并扩大“认房不认贷”试点，异地有贷款记录也可享受首套房优惠。

利率下调：首套公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率或跌破3%（如首套最低2.9%）；同时央行降准0.5个百分点，释放1万亿元流动性。

专项债支持：地方政府通过专项债收购存量商品房，用于保障性住房建设，例如广东、吉林等地已投入超430亿元。

二、住房品质升级

《住宅项目规范》自2025年5月起实施，要求：

层高与电梯：层高下限提至3米，4层及以上强制装电梯，12层以上配两台电梯。

隔音与智能化：分户楼板隔音标准提高11%，预留智能家居端口并推广太阳能系统。

三、需求端政策优化

限购松绑：一线城市优化限购政策，部分放宽非户籍购房限制，如北京允许五环外增购1套房。

交易便利化：全面推广“带押过户”，二手房交易无需提前还贷，杭州、深圳等地同步降低契税。

四、土地与供给管理

土地精细化供应：库存量大的城市减少住宅用地供应15%-20%，避免市场过饱和。

房企支持：为优质房企提供超4万亿元贷款，重点保障“保交楼”项目，已支持1400万套住房交付。

五、税收优惠延续

契税减免：首套140㎡以下税率1%，二套2%；取消普通住宅与非普通住宅分类，满2年住房免征增值税。