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会展湾雍境花园，位于深圳前海会展新城片区，是招商蛇口匠心打造的品质住宅项目。项目总建设用地面积约3.8万㎡，规划总建筑面积约22.2万㎡，其中计容积率建筑面积约15.4万㎡，容积率为4.08。项目楼体规划为地下3层，地上最高31层，机动停车位共计1908辆，充分满足业主的停车需求。

【开发商】：深圳市招雍置业有限公司

【总占地面积】：约2.5万㎡

【总建筑面积】：约17万㎡

【规定容积率】：4.44

【绿化率】：30%

【项目地址】：地铁12号线海上田园南站A出口直线距离约100米•招商雍境明日之城生活展厅

【物业服务】：深圳招商物业管理有限公司

【管理费】：4.5元/㎡/月

【交付标准】：精装

【使用率】：96%-105%

【层高】：约3.0米

【产权年限】：70年（2023年5月8日起）

【产品户型】

首次推售北地块1栋3单元195套

建面约80㎡3房2厅1卫（03/04户型）

建面约91㎡3房2厅2卫（01/02、06/07户型）

建面约92㎡3房2厅2卫（05户型）

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走近小区，约25米的主入口大门雍容大气，将石材、水景、铝格栅等元素巧妙结合，宛如星级酒店大门。

忍不住对比了下效果图，简直是青出于蓝！

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▲实景比效果图更生动大气

就连小区停车场，也满是奢华！

格栅与灯光的结合，一改车库入口昏暗的刻板印象，带来鎏金光影般尊贵感受。

内部园林更是美如画：

青翠的阳光草坪、郁郁葱葱的各式草木，让人心旷神怡；充满童趣的招鲸乐园、“私家”泳池，让孩子开启欢乐童年。

一家大小，在家楼下就能散步、运动、玩耍……美好的生活画卷，就此展开。

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户型与价格

户型范围：主推77-115㎡三至四房，其中部分户型使用率高达96%-105%

周边配套

交通配套：与12号线地铁海上田园南站A口直线距离约50米，享受地铁出行的便捷，广深沿江高速、外环高速、京港澳高速等众多高速通达，深中通道，宝安国际机场T3航站楼，超120条航线汇聚，链接世界各地。

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商业配套：项目周边商业氛围浓厚，一站直达约32万平方米的会展公园主题商业，同时环伺会展湾花园城、花园里、约10万平方米的冰雪世界主题商街以及京基百纳、新沙天虹、海岸城等商圈，自带约1500平方米的商业面积，满足居民多样化的购物需求。

教育配套：片区规划有两所九年一贯制学校，且周边已有茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）等优质教育资源，为孩子的教育提供了有力保障。

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医疗配套：项目南侧规划有医疗用地，且临近深圳市中西结合医院等2家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

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最新房产信息

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示