【2025.8.19】广州城投琶洲公馆 338-1586㎡云顶江幕会客厅-广州城投琶洲中心·琶洲公馆欢迎您-楼盘详情-周边配置-热线电话

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【琶洲中心·琶洲公馆】

一座城市的仰望，敬献少数塔尖人物

广州城投，城脉地标缔造者

作为广州城市建设的主力军，广州市城市建设投资集团有限公司自2008年成立以来，始终致力于城市基础设施的投资、建设与运营管理。这家实力雄厚的大型国有企业拥有片区一体化开发和品质化运营的全产业链综合能力，目前资产规模已突破3700亿元。多年来，集团成功打造了包括广州塔、海心沙亚运公园、猎德大桥等在内的1400多个城市精品工程，为广州的城市建设与高质量发展作出了卓越贡献。

如今，集团凭借丰富的地标建筑营造经验，择址琶洲中央商务区核心位置，匠心打造总高约212米的地标性建筑——琶洲中心·琶洲公馆。这一城市封面之作不仅延续了集团打造城市名片的优良传统，更将成为彰显广州现代化都市形象的全新烫金名片，为琶洲区域乃至整个广州的城市发展再添华彩篇章。

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千亿国企，集大成之作

广州城投集团深耕城市建设运营20载，将沉淀多年的开发经验、品质经验倾注于此，以时代之远见和国际化高标准理念，筑造全新顶豪封面；琶洲中心·琶洲公馆领衔一座城市的骄傲，不仅镌刻城市地标荣耀，更是难得一遇的精品著作。

战略叠加赋能，乘势向上的发展热土

作为广州CBD黄金三角的重要一极，琶洲与珠江新城、国际金融城共同构成城市经济发展的核心引擎。这片热土承载着多重战略定位：既是国家级人工智能与数字经济试验区，又是省级经济开发区，更是市级总部经济集聚区。特别值得一提的是，琶洲是广东省唯一一个位于城市中心区域的经开区，这一独特地位赋予了其无可比拟的发展优势。

未来，琶洲将充分发挥其区位和政策叠加优势，重点打造"数字经济发展示范区+国际会展中心区+企业总部聚集区"三位一体的产业新格局。通过数字技术与会展经济的深度融合，叠加总部经济的集聚效应，这里将成为引领粤港澳大湾区产业创新的重要策源地，为广州建设国际一流城市提供强劲动能。

琶洲国际会展中心，会见世界的中国名片

琶洲国际会展中心位于琶洲中区，与项目仅一路之隔，总建筑面积超162万㎡，规模居全球首位；广交会创办66年来，与全球229个国家和地区建立了贸易关系，累计出口成交约1.5万亿美元，是中国对外贸易的重要平台。

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世界500强集聚，数字经济聚势腾飞

项目位于琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区。

2022年琶洲整体产业效益处于高速增长阶段，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等一批龙头企业集聚，区域企业入驻数量已达3.4万家，实现营收约4040亿，利于建设世界一流的数字经济示范区，成为擎领广州经济高质量发展核心引擎。

立体交通路网，把握城市财富动脉

集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式的黄金枢纽，可畅达全城各区，无缝衔接珠三角，速抵大湾区主要城市，直面世界资本，高效接轨全球商务。

·6地铁：8号线(新港东站)、4号线、3号线、18号线、11号线（建设中）、12号线（建设中）

·3高速：华南快速、新光快速、环城高速

·5隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）

·3大桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥

·3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）

·1码头：琶洲港澳口岸码头

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��本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

帷幄国际配套，执掌都会繁华

周边大型商圈、文旅地标、星级酒店等世界级配套资源云集，打造高定国际生活都会，咫尺间尽享城市璀璨繁华。

·商圈：项目商业街；临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈

·艺术：广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕

·酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕

·公园：约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境

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45席顶奢天际会客厅

开发商背景

广州城投，城脉地标缔造者

广州市城市建设投资集团有限公司成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，具有片区开发一体化和品质化运营的全产业链综合能力，资产总额超3700亿，出色完成广州塔、海心沙、猎德大桥等1400+个城市基础建设项目，助力城市高质量发展。

而今汲取醇熟地标建造经验，择址琶洲央轴之芯，匠造约212米封面之作一-琶洲中心·琶洲公馆，成就城市的烫金名片。

千亿国企，集大成之作

广州城投集团深耕城市建设运营20载，将沉淀多年的开发经验、品质经验倾注于此，以时代之远见和国际化高标准理念，筑造全新顶豪封面；琶洲中心·琶洲公馆领衔一座城市的骄傲，不仅镌刻城市地标荣耀，更是难得一遇的精品著作。

项目基本信息

开发商：广州城投

项目地址：广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）

总建筑面积：

东塔：建面约 11.31万㎡（在售）西塔：建面约10.01万㎡

总楼高：

东塔：楼高212米，地下2层，地上47层 西塔：楼高60米，地下2层，地上16层

容积率：＜7.85

可售面积：写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）

项目规划：

B2-B1F：地下停车场（281个停车位）

1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；

3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；

34（部分）-36F：可售写字楼；

38-47F：企业会客厅

主力在售面积：

写字楼：34（部分）-36F：338-558㎡

企业会客厅：38-44F：338-479㎡45-47F：1,427-1,596㎡（整层）

技术指标：

层高：大堂挑高10米

标准层层高4.2米

电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台

空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）

交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付

供电标准：办公区域100瓦/平方米

最后，琶洲公馆建面约338-1586㎡天际会客厅，在产品打造上亦有诸多期待的TOP级配置。

比如，约10米酒店式双大堂、星级专属电梯，营造尊贵的入户礼遇。

比如，于45层云端打造空中露台，为圈层带来社交的专属领地。

又比如，IMAX环幕玻璃墙、约4.2米层高，以极致高度、宽境，拥抱铺面而来的双江、CBD繁华窗景。

琶洲公馆38-47层云端臻品，也仅有45席，拥有它的机会难能一遇。

在这里，于城市之巅，会晤世界。

奢阔设计353㎡起 诠释高奢社交生活

环幕天际景观、一线江景、国际顶级品牌豪装、私人会所级设计

户户270°观景设计、无柱化设计，超大玻璃幕墙，无遮挡景观一览无遗，赋予空间更高可塑性；

打造您专属的私人会所、名流社交场、资本谈判桌、私家豪宅的融合生活方式。

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多部门联合发布《关于稳妥化解房地产企业债务风险的指导意见》

近日，为应对当前房地产市场中部分企业面临的债务困境，促进房地产行业平稳健康发展，多部门联合发布《关于稳妥化解房地产企业债务风险的指导意见》（以下简称《意见》），从融资支持、债务重组、市场监管等多方面提出了一系列政策措施。

《意见》强调，金融机构应合理满足房地产企业的融资需求，尤其是对于那些有一定资产基础、项目前景良好但暂时面临流动性困难的企业，要给予必要的信贷支持，不得盲目抽贷、断贷。鼓励金融机构通过展期、降息等方式，缓解企业短期偿债压力，为企业债务重组争取时间和空间。

在债务重组方面，《意见》鼓励房地产企业积极与债权人沟通协商，制定合理的债务重组方案。支持企业通过债转股、资产出售、引入战略投资者等方式，优化债务结构，降低负债水平。对于像路劲基建这类已经出现债务违约的企业，要加快推进债务重组进程，确保企业平稳过渡。相关部门将搭建沟通协调平台，帮助企业与债权人建立有效对话机制，提高债务重组效率。

为保障购房者的合法权益，《意见》要求房地产企业切实履行保交房责任。对于资金困难的项目，地方政府可通过设立专项基金、协调金融机构提供配套融资等方式，确保项目顺利交付。同时，加强对房地产项目预售资金的监管，防止资金挪用，确保资金优先用于项目建设。

在市场监管方面，《意见》明确要加强对房地产企业的财务信息披露监管，提高企业透明度，减少信息不对称。严厉打击企业恶意逃废债行为，维护市场秩序和债权人合法权益。对于违规企业，将依法依规给予严肃处理，并将其失信行为纳入信用体系，实施联合惩戒。

《意见》还鼓励房地产企业转变发展模式，摆脱过去“高负债、高杠杆、高周转”的发展路径，加强自身经营管理，提升产品质量和服务水平，增强市场竞争力。支持企业通过多元化发展，拓展业务领域，降低对房地产单一业务的依赖。

业内专家表示，《意见》的发布，为化解房地产企业债务风险提供了明确的政策指引，有助于稳定市场信心，促进房地产行业的长期健康发展。对于路劲基建等面临债务困境的企业而言，这些政策措施将为其债务重组和后续发展创造有利条件

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-851-3867。