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史诗级新政大招，把楼市炸开了花！

广州新盘单周来访量上涨21%，成交大涨40%，城央改善产品去化更是暴涨280%！

一桥之隔的深圳，新房单周成交大涨90%，成交量创近三年新高，核心区多个楼盘逆市喊涨！

我们中山，5月一手住宅成交2192套，大涨26%，城区销冠都被改善盘屠榜！

新政后市场迎来了第二波小阳春，但有两个明显的现象，值得我们关注：

其一，大批买家直奔主城区，加速主城改善入手；

其二，优质一手盘去货速度加快，甚至有涨价的底气。

保利臻悦是中山唯一全小区两梯两户住宅，规划9栋住宅，含有18层的小高层住宅和32层高的高层住宅，纯板楼设计，保证每一户的采光与通风效果都能达到最好。在售户型119㎡和139㎡，使用率高达100%。

除去房子自身优点，教育配套也是非常不错的，项目配套学区省一级香山小学，距离项目直线距离约800m，家与学校一路之隔，孩子放学从容归家。

坐拥东区醇熟商业配套，5km内四大成熟商圈围绕（天奕国际cococity、利和广场、远洋大信、盛景尚峰）

项目位于“博爱路”一城核心主轴，接驳长江路、中山路等主干道。同时，广澳高速入口也是深中通道的博爱路出入口，未来经深中通道 40 分钟左右即可抵达深圳。

另一方面，全新约109㎡产品，有着超越140平的使用率和排面，也让更多追求高品质的客群，有了更亲民的买入机会。

如果用一个词来概括，非稀缺莫属。

一来，别看面积仅有约109平，瑧悦豪横安排专梯入户，这样的配置，在中山同面积产品中，完全没有对手，只有瑧悦有如此排面。

得益于“结构连板”设计，建面约109平能做到4房，实用性拉满。

二来，双阳台、南北对流、四开间南向，每一个关键词，都精准踩在了改善品质的需求点，并且这般尺度，基本上要140平以上才同时兼备。

在瑧悦，不到110平，就能享受更大化的采光面、更舒适的清风穿堂，住在这里有多舒服，不难想象。

三来，在有限空间里，打开更舒展的空间尺度。

约5.6米的景观阳台，从客厅横跨至次卧，更开阔的观景面，放上户外座椅，一边品茗一边赏景，惬意十足。

客厅与次卧采用非承重墙设计，可以灵动打造成与阳台等开间的大横厅，足以容纳潮流的双向沙发，营造出没有界限的互动，休闲区、半开放式阅读区、私家观影区自由组合。

值得一提的是，别看这次瑧悦推了整栋楼，其实货量并不多，6栋小高层仅有34席！

能不能抓住一步到位入住城芯改善的机会，就要靠手速了。

放在中山整个改善市场上，像保利瑧悦这样的“六边形战士”，凤毛麟角。

你追求的主城醇熟配套，它商业、教育、交通，通通配齐，还是顶格配置；

你追求的空间感，它不仅是高使用率南北通产品，更把专梯专户的尊贵和体面，安排到位；

你要园林，要品质，瑧悦也拿出了保利“悦字系”最拿手的新中式园林，极具东方人文艺术感的会所，也率先落地。

重点是，不到200万就可以享受瑧悦的居住价值，一步到位留在城芯，享受最高配的资源。

再叠加新政利好，首套首付15%+取消利率下限，能用至低门槛撬动更具确定性的优质资产，不少买家已经牢牢锁定瑧悦！

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。