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##深业颐璟台###
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约99-116㎡3-4房，奢享宽宅最纯粹的中央居住区，家门口就是龙华实验，近享红山最优质的文化、商业配套。✅✅深业颐璟台营销中心售楼处24小时电话：400-835-9190（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨深业颐璟台丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
项目整体概况
占地面积：约26114.02㎡
建筑面积：约195960.00㎡
物业类型：70年
绿化率：约40%
容积率：5.2
总栋数：7栋
总户数：1396户
本次推售：5栋（共252户）
总楼层：44层
梯户比：3梯6户
户型：约99-116㎡3-4房
使用率：约80%
单价：约6万/㎡
车位数：1:1（1400个）
交楼标准：简装
交付时间：2026年9月
物业费：5.3元/㎡/月
物业公司：深业物业
开发商：深圳市深业华居地产有限公司
项目地址：龙华红山民塘路与大洋东街交汇处
深业·颐系奢居【封藏红山中芯】
【樾·匠心】国企担当 品牌保障
🌟深业集团，40载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。
🌟深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府，每一部作品皆是城市标杆所在。如今，深业置地联袂龙华安居，落子红山中芯最后土地珍藏，敬献龙华时代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏。
【樾·地段】龙华登顶🔸领峯红山
深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。
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【樾·中芯】醇熟正芯🔸只此终藏
红山真中芯，唯此颐樾府。深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地，红山最后人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。
【樾·交通】一站深圳北站🔸多维交通
地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。
高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；
路面交通：道路交通路网完善，呈网格化布局。紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。
【樾·商圈】璀璨红山🔸半壁龙华
百万商业配套：步行10分钟左右可到达天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；
小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活需求。
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【樾·教育】学府启承🔸涵养家风
项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。
一路之隔的龙华区第五幼儿园和项目自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育；还有距离项目约600的深圳市龙华区水榭春天幼儿园和深圳市滨苑幼儿园(龙华分园)等，周边学校选择性多，可就近满足全龄就学需求。
【樾·人文】泱泱文脉🔸艺术馆藏
◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆
◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆
◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心
◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模
◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆。
樾·医疗】两所三甲🔸全时护航
龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院
深圳市新华医院【三甲】：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑
深圳市第二儿童医院：三级甲等专科儿童医院
广州医科大学附属第一医院：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一
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【樾·纯居】颐系力作🔸传奇再启
深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境。
建面约99-116m²颐系升级新品，主流三至四房户型，格局方正采光通透，宽景阳台揽胜云端，栖居一府天地，私享一方静界。
❑独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######深业颐璟台售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）
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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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