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✅ 碧桂园翠湖大厦写字楼公寓 ✅

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【推广名】碧桂园翠湖大厦

【开发商】深圳市卓创置业有限公司

【项目地址】罗湖区翠竹街道地铁7号线洪湖站C2出口

【总户数】共528套，其中：316套公寓、195套办公、17套商铺

【产品建面】

约30-93㎡商务公寓

约43-1567㎡商务办公

约69-360㎡黄金商铺

【绿化率】30%

【容积率】7.6

【占地面积】5214.45㎡

【可售面积】34437.09㎡

【交付时间】2023年6月

【停车位】200个，全部为地下车位

【地下车库】-1、-2、-3

【架空层】4F

【避难层】11F、18F

【层高】公寓约3.6m、办公约4.5m、商铺约5.1m

【所在楼层】

商铺：1-2F

办公：3F、5F-10F、12F-17F

公寓：19F-31F

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项目核心价值

【水贝产业附能——专业市场人气旺盛稳定，租售无忧】

全国最大珠宝交易中心，全球首个珠宝时尚产业联盟基地。

全区珠宝从业者超30万人，汇集高净值商务人才。

年产销值已超过1000亿元，销售量超全国50%。

超8900多家珠宝经营单位，超3500家珠宝品牌。

40多家知名终端品牌，10多家上市珠宝企业入驻。

【教育资源——2km范围内近7所学校环绕】

翠北实验小学约470m。

深圳中学初中部校区约300m。

翠竹外国语实验学校约230m。

【交通便捷——双地铁口物业，89米地铁口】

89米地铁7号线洪湖站和380米3号线田贝站。

往北接驳北环大道，往南接驳深南大道、滨河大道，方便通达福田、南山。

距文锦渡口岸约4.5km、罗湖口岸约5km、莲塘口岸约5.2km，三大口岸方便通达香港。

【商圈配套】

项目自带约3000㎡商业。

约700米京基kkmall的高阶创新版本，10万平kktime即将开业。

约2km范围内有IBC环球商务中心、水贝珠宝城、沃尔玛、华润万家等商超。

约5km范围内有喜悦汇、万象城、东门老街、天虹商场、国贸商圈、京基等商圈。

【生态资源】

一路之隔约240m即达约60万㎡的洪湖公园。

约700米超45万㎡的客家文化翠竹公园。

项目约2km范围内密布8大公园：洪湖公园、翠竹公园、人民公园、儿童公园、园科公园、围岭公园、文化公园、黄贝岭公园。

产品亮点

首层打造公寓&办公约5-10m挑高双大堂入户。

公寓约3.6m层高，敞亮通透，能够实现更高的空间利用

罗湖唯一架空层空中花园

户型鉴赏

【办公】

面积：约42-330㎡（4.5米层高）

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【公寓】

面积：约30-75-94㎡（3.6米层高）

碧桂园翠湖大厦

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