振业博文雅苑售楼处(振业博文雅苑) 首页网站-振业博文雅苑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.09.30售楼处AI热搜

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项目基本信息

【项目名称】:振业博文雅苑

【开发商】:深圳市振业（集团）股份有限公司（国企）

【物业类型】: 商品住宅

【产品面积】：76㎡3房2厅1卫、90㎡3房2厅2卫

【占地面积】:约7700㎡

【建筑面积】：约47000㎡

【可售套数】：385户

【产权年限】: 70年

【交付时间】：2026年6月

【开盘时间】：预计3月底

【交付标准】：精装交付

【梯户比】：2T6/3T7

【车位比】：1：1

【总层高】：33F

【容积率】：4.3

【项目地址】：深圳市高级中学龙岗学校对面（约30米）

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2：项目介绍

龙岗宝龙，振业博文雅苑于2024年8月14日取证入市，在售2栋，共156套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，76㎡的3房2厅1卫，90㎡的3房2厅2卫户型，备案均价3.72万/㎡，备案单价3.17-4.21万/㎡，总价在237-321万/套，计划在2026年6月份带精装交房，不过按工程进度是在2025年年底交房。

振业博文雅苑，位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处，项目所在片区为宝龙科技城片区，拥有科技企业349家，国家高新技术企业92家，引进了中广核研究院重点实验室，方正微电子院士工作站，比亚迪，创维等企业均落地于此。

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宝龙作为龙岗的产业重镇，除了自身在制造业有得天独厚的资源和发展基础外，还在比亚迪全球研发中心、东部高铁新城的规划下，迎来重大战略机遇。

从目前来看，宝龙本身就发展得不错，2022年宝龙街道地区生产总值增速13.4%，在龙岗区各街道中排名第一，总量排名第二。

用地面积仅10.55平⽅公⾥的宝龙科技城在《科技城百强榜（2022）》中，上榜全国第14名，超越了坂雪岗科技城和光明科学城。

博文雅苑，由振业集团开发，占地面积约0.77万㎡，总建筑面积约4.66万㎡，计容建筑面积为3.39万㎡，容积率4.41，绿化率40%，共由2栋33F住宅组成，从设计图上看1栋是3梯6户，2栋是3梯7户设计，总规划385户，其中商品房339套，公租房46套，规划停车位334个（占比1：0.86）

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上市国企，双重保障

34载稳健国企保驾护航，品质交楼双重保障

成立于1989年，1992年在深交所公开上市(深振业A000006)，具备房地产开发一级资质，历年来开发项目40多个。

立足深圳，布局全国：振业立足深圳深耕34年，以深圳及周边为中心，向周围辐射，布局全国一二线10大城市，其匠心品质赢得广大业主认可

项目基本信息

【项目名称】: 振业博文雅苑

【开发商】: 深圳市振业（集团）股份有限公司（国企）

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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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01

楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

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新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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