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龙湖星玺青云阙这个项目，只听其名便知其调性。的确，随着实景示范区和精装样板间的开放，大家纷纷见证龙湖为龙岗带来的，足以刷新区域品质“天花板”的全新作品，并为之称叹！龙湖星玺青云阙这个项目开发商是由龙湖集团开发的，交房时间是2025年12月31日交付。

【建筑面积】约7万㎡

【住宅层数】总层数为42层，住宅3层开始

【避难层】15，32层

【套数】住宅456套

【层高】约2.9米

【梯户比】住宅3梯6户

【车位】471个，停车场是架空+地下共三层

【产品】建面约80-113㎡精装3-4房

【80㎡】三房两厅两卫

【89㎡】三房两厅两卫

【113㎡】四房两厅两卫

【产权年限】70年（2023年-2093年）

【交楼时间】预计2025年12月

【容积率】4.7

【绿化率】40%

【物业公司】龙湖智创生活

【物业费】4.8元/㎡

【学校】自带6班幼儿园、千林山小学（一路之隔）、清林径实验小学、深中兰著学校

【商圈】仁恒梦中心、万科广场、宝能allcity、星河COCO Park（龙岗唯一山姆会员店）

【医疗】龙岗人民医院（三甲）、龙岗妇幼保健院、深圳市第三儿童医院（在建）

【交通】最近16号线回龙埔站约2km，500米可上外环高速

龙湖集团是一家世界五百强、全国前十强开发商，93年成立于重庆，目前总部在北京， 09年在香港联交所主板上市，龙湖业务涵盖广泛，拥有5大主航道业务，地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、龙智造，并积极试水养老、产城等创新领域；布局全国高潜力城市群及都市圈，稳健的业务增长、高效的运营体系，让龙湖赢得了客户、政府、投资者以及同行的广泛认可； 30年以来龙湖进驻了全国五大城市群，100余个城市，累计开发超1000个品质楼盘，园林景观更是业界标杆，拥有国家一级资质物业，使“龙湖生活”成为品质生活的代名词，口碑相传。龙湖的财务非常稳健-连续7年三道红线稳居绿档，为您的房产保驾护航

龙湖星玺·青云阙位于龙岗中心城15分钟生活圈内，同享城市级成熟配套。即生活圈内汇聚5大一站式购物中心，周边汇聚十余所优质教育学府群，3大三甲医院环伺，3km政务圈，并近享龙岗文化馆、龙城广场等城市级人文配套。

交通方面

项目东侧紧邻协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分钟通达宝安、南山 ；南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，通过盐龙大道即可直达水官高速，畅达罗湖、福田、南山；地铁方面，本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里，16号线工程自大运站至坪山田心站，在大运站可以接驳14号线，约30分钟到达岗厦北

商业配套

项目周边拥有总建面超140万㎡综合体配套，15分钟内可以通达仁恒梦中心、万科广场、万科里、宝能all city、星河ICO大型商业广场，20分钟可以通达星河COCO Park（龙岗唯一山姆会员店）

教育方面

幼儿园：社区自带约6班制高品质幼儿园，在“家”享受教育。

小学：千林山小学（距离项目200米，实现目送式接送），清林径实验小学，创星学校（9年一贯制）。

初中：深中兰著学校，与项目距离约2公里，2022年8月22日，龙岗区兰著学校官宣：纳入深圳中学龙岗学校（集团）管理，学校正式更名为深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校，由深中本部直接管理，黄瑞环任执行校长，主持学校全面工作，这也是深中区别于其他集团化办学重要的一个点，这次深中校长黄瑞环亲自挂帅兰著，相信兰著的整体教育水平会再上一个台阶。

创星学校（正在建设，9年一贯制）

医疗配套

2公里内有3所三甲级医院，

龙岗妇幼保健院，是一所集医疗、保健现代化三级甲等妇幼保健，为妇女儿童提供整链条、全生命周期的医疗保健服务。家门口就是三级甲妇幼保健院，对于家长带小孩看病、孕妇产检都极为方便，不再家里医院来回奔波，不再需要以为停车难而感到焦急。

龙岗人民医院（三级甲等），是集医疗、急救、预防保健、康复的现代化三级医院综合医院，开放病床718张。

深圳市第三儿童医院（正在建设），约1公里开车约3分钟即可到达，总投资约15亿，占地面积约3.5万㎡，设置床位500张，定位为现代化综合型三级儿童医院，建设成为集医疗、教学、科研、儿童保健与康复为一体的高品质、高水准儿童医院

生态配套

项目占据龙岗中心生态绿核，清林绿谷-自然氧吧，十大公园环绕，包括证券山公园、龙岗区儿童公园（目前开园）、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园，在都市生活中享受自然深处的惬意

在龙湖星玺·青龙阙，门庭的景墙就采用了超5米高的意大利紫山水云纹奢石（专用于W等五星级酒店的石材），还定制了意大利奢侈品范思哲黑石材。

（园林效果图，一看就知道花了心思）

现在龙湖已经将这些奢石用到了现在的营销展示中心未来的入户大堂里，购房者现场能体验奢石的品质感。

3、臻选名贵树种。

包括迎客松、京都岚山红枫、乌桕等。看到这些品种，感觉龙湖有种“园林绝对不能输给别人家”的执着，他们根本不惜成本，只想给业主感受到龙湖的园林有多值得。

4、约1000平的兼具东方美学和现代奢华的琉璃水院。

户型品鉴

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