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🔻开发商：深城投

🔻地址：深圳市宝安区海天路/海秀路交汇处

🔻占地面积：0.508万

🔻总建面：4.5万㎡

🔻产权：40年18-58年)

🔻总户数：在售104套

🔻面积：185㎡-448㎡

🔻车位比：300个1:2.88

🔻梯户比：5梯5户/5梯7户

🔻价格：4.8-11万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：嘉邻物业

🔻物业管理费：11.8/㎡

🔻交楼时间：现楼

🔻层高：4.4-8.8米

🔻楼层高：22层108米4楼起售

🔻栋数：1栋

🔻在售户型：4.8-118万

108-136㎡663万起

170-194㎡

217-282㎡

228㎡1503万

220㎡2527万

406㎡3140万

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平面•户型图

1、西向（185-194㎡）：户型方正远眺大铲湾独特繁华魅力

原单价6.6-9.8万，原总价1240-1920万

（折后单价5.3-7.9万，折后总价990-1540万）

2、西北端头位（268-281㎡）：270°双向落地窗景，欣赏滨海日落景观

原单价7.1-10.1万；原总价1940-2860万

（折后单价5.7-8万；折后总价1560–2290万）

3、东北端头位（268-341㎡）：稀缺全幕式三面采光、超宽景观面，摩天海景，绿意中轴尽收眼底。

原单价7.9-11万；原总价2150-3240万

（折后单价6.2-8.8万；折后总价1690-2590万）

4、东向（108-136㎡）：前海中轴享摩天海景

原单价7.6-8.9万；原总价830-1220万

（折后单价6.1-7.1万；折后总价670-940万）

5、东向（226-242㎡）：前海中轴享摩天海景

原单价7.1-9.2万；原总价1610-2240万

（折后单价5.6-7.3万；折后总价1290-1780万）；

6、南向（406-448㎡）：270度的无敌景观面，东南西三向采光，坐拥摩天轮繁华海城景观

原单价8.1-11.2万，原总价3300-5050万

（折后单价6.5-9.0万，折后总价2640-4040万）；

7、东南端头位（217-243㎡）：稀缺三面环幕，一线海景视野开阔

原单价8.6-12.7万；原总价1880-3100万

（折后单价6.9-10万；折后总价1510-2480万）；

8、西南端头位（167-222㎡）：270°全明落地窗的无限景观视野

原单价8-11.2万，原总价1380-2510万

（折后单价6.4-9万，折后总价1100-2010万）；

03

区域•地段

SCT·湾流位于前海宝湾区C位，时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本

功能定位」：CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心

【三湾共振，前海中轴】

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。

SCT湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界

腾讯科技岛加码

腾讯作为中国最具价值品牌榜首，将在前海打造200万平互联网+未来科技城，总投资额约320亿，将容纳8-10万员工，吸取更多高净值人才，打造共赢产业生态，实现最新科技改变片区价值潜力。

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交通配套

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休闲•生态

【滨海人文，全球都市的活力极萃】

集合湾区无限精粹，极萃于芯，湾汇于此，当中芯所享超越日常所需，时间从此成为一个美学命题。用优雅姿态漫步，一公里湾海都会的物质丰盈与精致质感。

「世界酒店群」前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等

「湾海人文群」深圳书城湾区城、湾区之声、湾区之光、青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等

「湾海活力群」深圳高尚商业集中地，约600米内环享壹方城、欢乐港湾、前海HOT三大国际高端商圈，近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业

「湾海景观群」滨海文化公园、中央绿轴、海滨广场、滨海廊桥等

「体育设施」宝安体育中心（三场三馆，体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆、综合训练馆）

「湾海人文群」深圳书城湾区城、湾区之声、湾区之光、青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等

「体育设施」宝安体育中心（三场三馆，体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆、综合训练馆）

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商业•配套

「湾海活力群」深圳高尚商业集中地，约600米内环享壹方城、欢乐港湾、前海HOT三大国际高端商圈，近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业

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医疗

南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

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小区•品质

【时代所向 优雅典范精奢新作】

位列于宝安中心中轴线稀缺地段优雅精品级新作，汇聚优雅会馆、精致商业，屹立一座国际化的封面作品，擎启都荟地

【高定私域 悦然相逢 】

「超悦格调场域」云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

建面约200-440㎡ 湾海臻品 华美绽放

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