中建鹏宸云筑售楼处电话丨中建鹏宸云筑首页网站-中建鹏宸云筑营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/18

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鹏宸云筑整体分东、西两块地开发建设，共由10栋总高32-47F的住宅，1栋商业和1栋幼儿园组成。总占地面积约4.33万㎡，建面约31万㎡，容积率约5.37。总规划2092户，为纯粹商品住宅社区，无公租房、保障房、人才房等配建要求，不限销售价格。

东区：占地约2.1万㎡，容积率5.28，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心和其他基础配套设施。1栋45F，2栋44F，3T6户；3/5栋32F，2T6户；6栋32F，2T5户；4栋商业2F。东区5栋已全部入市。

西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，包含住宅、商业、幼儿园学校和其它基础配套设施。7栋47F，11栋46F，3T6户；8/9/10栋32F，2T5户。

设计方面采用点阵式布局，项目以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林景观。

鹏宸云筑平面图

｜PLAN

【建筑面积89㎡4房2卫】

这个户型堪称项目亮点，在传统楼市中，这个面积通常只能做到三房，但鹏宸云筑凭借创新设计实现了四房两厅两卫的功能布局。

该户型采用LDKB一体化设计，客厅连接阳台，动静分区明确，空间利用率高，适合首次改善家庭。

【建筑面积103㎡4房2卫】

采用竖厅设计，四开间朝南，客厅连接约9.6㎡阳台。最大的优势在于得房率约104.16%，通过S墙设冰箱卡槽，主卧与次卧带270°飘窗，大大提升了空间实用性。（楼层不同，户型稍不同）

【建筑面积121㎡4房2卫】

采用横厅通透布局，阳台开间约6.3米。主卧、次卧带L型飘窗，玄关、厨房、卫生间带全景飘窗，户型采光、通透性较好。

区域介绍：

港深科技中轴之上，向南连接河套深港科技创新合作区、福田CBD，向北连接坂雪岗科技城，享有龙华福田双中心配套服务。

龙华七大重点片区之一，投资700亿元，改造占地面积4.63平方公里，将新增开发量达180万平方米，中建三局集团有限公司深度参与梅林关片区开发运营，推动片区年总产值达1500亿，打造“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。

交通配套：

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

商业配套：

500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopark，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

项目自带约3500㎡底商，西侧紧邻星河World商业集群，涵盖办公、零售、餐饮等多业态。此外，深圳北站商圈、坂田万科广场等均在10分钟车程内，形成多层级商业网络。

教育配套：

项目自带1所12班制幼儿园。

北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，据传是红山中学附属学校、龙华实验学校或者龙高集团学校其中之一的学校进驻。

根据龙华教育局2024年最新的学区划分，

小初学区：都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

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