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搜狐焦点来宾站 2025-07-05 14:20:12
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其中,道远学校由龙岗区政府与港中大(深圳)合办,设计规模为72班,分两期建设,一期已建成36班,包含小学24班和初中12班,与项目直线距离仅约1公里,步行可达。泰瑞府1栋跟2栋还有3栋的楼间距比较密,都是只有…

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项目价格

本次开盘也是打出了88.5折的优惠,并且在限期内认购还有停车费+物业费+价值2万元的家装礼包赠送。

90㎡的3房2厅1卫,折后总价385-435万/套,单价4.27-4.82万/㎡。

102㎡的3房2厅2卫,折后总价429-514万/套,单价4.2-5.03万/㎡。

115㎡的4房2厅2卫,折后总价526-564万/套,单价4.57-4.9万/㎡。

130㎡的4房2厅2卫,折后总价613-660万/套,单价4.71-5.07万/㎡。

143㎡的5房2厅2卫,折后总价627-731万/套,单价4.38-5.14万/㎡。

项目介绍

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由深业集团和深铁集团联合开发,总占地面积约2.9万㎡,总建筑面积约21.6万㎡,计容建筑面积约15.3万㎡,容积率5.29,绿化率42%,共由6栋26-47层住宅组成,其中1栋商品房43层,2/3栋商品房47层,4栋保障性住房43F,5栋保障性住房44层,6栋商品房26层,7栋是1所18班幼儿园。

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总规划1437户,其中商品房884套,全部3梯6户设计,保障性住房553套(保障性住房是企业自持租赁住房,定向针对大运深港国际教科城内的老师出租,例如港中大,北理莫斯科大学),停车位1590个,车位比1:1.1。

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【建筑面积90㎡3房1卫】

竖厅格局,客厅3.3米开间,3个卧室分别做到了主卧10.47㎡/次卧7.32㎡/次卧7.17㎡(去掉墙体),客厅连接次卧出6米长大阳台,得房率:77.48%(不含赠送),西南或东南朝向。加上赠送得房率约89.37%。

【建筑面积102㎡3房2卫】

竖厅格局,客厅3.5米开间,3个卧室分别做到了主卧12.18㎡/次卧7.74㎡/次卧6.62㎡(去掉墙体),客厅连接次卧出6.3米长大阳台,得房率:77.48%(不含赠送),西南或东南朝向。加上赠送得房率约86.31%。

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【建筑面积115㎡4房2卫】

横厅南北通透格局,客餐厅5.85米开间,4个卧室分别做到了主卧16.2㎡/次卧8.76㎡/次卧6.71㎡/次卧6.67㎡(实测面积,去掉墙体),主卧南北通透设计,得房率:77.48%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。加上赠送后得房率约95.18%。

【建筑面积131㎡4房2卫】

横厅南北通透格局,客餐厅6.6米开间,4个卧室分别做到了主卧15.94㎡/次卧10.82㎡/次卧8.8㎡/次卧8.8㎡(含墙体飘窗),得房率:79.22%(不含赠送),仅6栋有这个户型,阳台主朝西南或东南向。加上赠送后得房率约97.31%。

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【建筑面积143㎡5房2卫】

横厅南北通透格局,客餐厅6.55米开间,5个卧室分别做到了主卧20.71㎡/次卧9.25㎡/次卧7.9㎡/次卧7.89㎡/次卧6.69㎡(实测面积),得房率:77.48%(不含赠送),阳台主朝东南或西南向。加上赠送后得房率约93.51%。

区位介绍:

深业泰瑞府,位于深圳东部核心战略区大运新城,坐享"湾东智芯"发展红利。项目具体位于龙岗区龙飞大道与如意路交汇处,紧邻大运中心,东接佳兆业未来花园,西侧为中海康城、睿智华庭等成熟社区,生活氛围浓厚。

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大运新城是深圳6大城市新客厅之一,也是东部唯一的新中心,承担着国际商务、教育、创新枢纽、研发中心及文体文化五大中心功能。作为龙岗"一芯两核多支点"区域发展战略中的"湾东智芯"代表,项目位居"东进战略"最前沿,是港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的"桥头堡",未来将打造深圳都市圈的"东核心"。

交通配套:

深业泰瑞府交通网络呈现"地铁+城际+公交+自驾"的立体格局,通勤便利性极高。轨道交通方面,距离地铁16号线龙城公园站约600米,2站可达大运枢纽(3/14号线交汇);深惠城际大运北站(在建)距项目约400米,预计2026年底开通,4站到深圳北、6站到前海。

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自驾路网方面,紧邻盐龙大道、龙翔大道等3横2纵主干道,10分钟可达益田假日天地、山姆会员店,30分钟直达福田、罗湖中心。

商业配套:

深业泰瑞府商业配套完善,满足从日常所需到高端消费的全方位需求。项目自建约7200平方米沿街商业,主要为满足日常生活需求的基础业态,如超市、餐饮等。

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周边3公里范围内有多个大型商业体:600米范围内有大运天地(华润万象生活运营),该商业体已于2024年7月28日开业,南区引入MUJI龙岗首店、优衣库全新形象店、MELAND全国旗舰店等品牌;3公里内有星河COCOPARK(含山姆会员店);4公里内有万科广场、世贸百货等成熟商业综合体。

教育配套:

项目自带一所18班幼儿园,为孩子提供启蒙教育便利。

中学、小学学区划分为

香港中文大学(深圳)附属道远学校(九年一贯制)和知新学校。

其中,道远学校由龙岗区政府与港中大(深圳)合办,设计规模为72班,分两期建设,一期已建成36班,包含小学24班和初中12班,与项目直线距离仅约1公里,步行可达。该校由国家特约督导员裘建浩校长领衔管理,超46%教师为世界名校硕士以上学历,硬件设施一流,

2024年小一录取积分达91.7分,初中部录取积分89.1分。

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知新学校为龙岗区教育局直属九年一贯制公办学校,2024年小一录取积分68.9分,初中部70分。

项目周边教育资源丰富,且学校与社区距离近,为家长提供了"目送教育"的便利,

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公园人文:

在深业泰瑞府距离800米处有深圳大运中心,内设有体育馆,体育场,游泳馆,足球场,400米环形跑道,每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行;在周边1.1公里范围内还有龙城公园,大运公园等大型公园配套,非常适合闲时散步,亲子时光。

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项目优势:

1、交通便利距离深汇轻轨大运北站约450米,距离16号线龙城公园站800米左右。

2、附近有大运中心、大运体育馆、龙岗中医院、港中文附属学校等升级配套。

3、距离大运华润天地商业中心1.2km,集休闲、娱乐、购物于一身,偶尔休息带着家人逛一逛还是比较惬意的。

4、双公园家时附近有大运公园和龙城公园两个公园,逛街逛累了,到公园躺平一下也是挺好的。

5、总共1437户,停车位有1590个,车位比达到了1:1.1。

项目不足:

1、楼盘人口密度高,楼间巨窄,很容易遭到邻居的关注,私密性不高。

2、精装修感觉有点一般,号称2000块的精装修,连厨房三件套和橱柜都没有配置,怎么对得起这个房价呢?

3、这个楼盘挨着两条大马路,龙飞路和如意路,交楼之后记得做双层隔音玻璃,否则睡觉的时候会有点吵。

4、泰瑞府1栋跟2栋还有3栋的楼间距比较密,都是只有18米的宽距,采光通风是不会有多少影响,主要隐私性会差很多。

5、总共规划有1437户,其中商品房884套,保障房553套,全部集中在4/5栋。

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