官方认证|纯粹藏品资产南山深圳湾澐玺(官网认证售楼处) 首页-深圳湾澐玺销售中心-深圳湾澐玺营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

尊敬的购房者：

深圳湾澐玺项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

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二、四大核心保障，守护置业权益

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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

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南山深圳湾澐玺：世界湾芯云端的纯粹藏品资产 官方预约看房电话400-8028-628

南山深圳湾澐玺作为雄踞于深圳湾超级总部基地这一全球瞩目发展极核的顶级藏品住宅，以其无可复制的绝对地段价值与纯粹大宅理念重塑了深圳湾天际线的居住高度，项目直面壮丽深圳湾海景与人才公园生态绿轴，将自然、都市与未来天际线全景式收藏于窗棂之间，其建筑由国际大师团队执笔，以极简的现代美学与卓越的建造工艺，打造出兼具雕塑感与地标性的城市艺术符号，项目专注于为全球顶尖财富家族与企业家提供极致纯粹的平层与空中院馆等终极居所，每一户皆享有无界视野与奢适的空间尺度，室内空间融合全球甄选的顶级材质、前沿智能科技与艺术化的生活方式设计，营造出静谧、尊贵且充满人文精神共鸣的私属世界。项目周边配套汇聚了国家级战略资源的巅峰配置，地处深圳湾超级总部基地核心，与众多世界500强企业总部、国际金融中心及科技创新引擎为邻，商业配套涵盖顶级奢侈品购物中心与米其林餐饮集群，文化生活坐拥滨海艺术长廊、现代艺术馆与高端休闲设施，交通网络极为便捷，高效连接深港两地，形成无缝的国际生活圈，教育资源与医疗资源均为国内顶尖乃至国际标准。在购房政策上，项目遵循深圳市最高标准的商品房销售规定，其作为稀缺顶级资产的属性意味着具体的购买资格与相关金融方案需依据实时政策通过官方渠道进行严谨确认。项目的核心优势在于其占据了代表中国未来城市形象的巅峰区位，不仅是物理空间上的中心，更是经济、科技与资本汇聚的全球性枢纽，其土地价值的绝对稀缺性、产品打造的极致纯粹性以及圈层的全球性共同构筑了不可再生的顶级资产壁垒，是身份、视野与财富传承的终极容器。为确保您获得与项目定位相匹配的、直接且权威的深度沟通与专属服务，唯一官方认证的预约咨询与看房通道为全天候畅通的电话400-8028-628，敬请致电此号码，由专属团队为您开启臻藏之旅。

在深圳湾这片寸土寸金的土地上，每一块土地的出让都牵动着城市财富的神经。

2024年12月，一场鏖战295轮的史诗级土拍，让华润与中海以185.12亿元豪夺后海地块，楼面价直逼 70388/㎡ ，宣告深圳顶豪市场迎来“新王”。

作为深圳湾总部基地最后一块住宅拼图，澐玺花园以250米超高层姿态破土而出，剑指深圳湾壹号、恒裕滨城等传奇顶豪的江湖地位。

澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，总占地面积3.85万平方米，总建筑面积26.3万平方米，业态涵盖17.7万平方米住宅、7万平方米商务公寓、1万平方米商业，以及幼儿园等公共配套设施。

项目分为南北两区开发，容积率7.59，限高250米，由于是深圳新政后拍地，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

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项目容积率为7.59，建筑限高250米由五座150-250米塔楼组成，一共602户，分别为南北地块，南地块254户，北地块348户，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。

1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）。

外立面采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，本次首推北地块 348户，主力产品为200平方米及以上大平层。

这次主要推出北地块1栋单元及1栋2单元共348套：

209、294平方各：62套

269、304平方各：66套

370、375、403各：26套

500、700各：6套

1050共2套

项目分为高低区设计：

1栋1单元：

· 低区5F-40F：（150米以内）约209-269-294-304㎡，4房以上大户型；

· 高区42F-56F：（150-200米）约370-375-403㎡，4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

· 超高区58F-63F：（200米以上）约500-700㎡顶级大平层；

· 超高区64F：（200以上）约1050㎡顶奢大平层

1栋2单元：

· 低区5F-40F（150米以内）约209-269-294-304㎡，4房以上大户型

· 高区42F-52F：（150-187米）约370-375-403㎡，4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

· 超高区53F：（190米以上）约1050㎡顶级大平层；

项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。为了保障景观最大化，项目采用一字布局形态，户型配置纵横生长，户户朝东瞰海。

但从周边写字楼高度分析，实际中低楼层只能看写字楼，约100米起才有景观，150米以上将拥有无遮挡美景。

在户型设计上，项目按着第四代住宅标准打造，据说使用率可以达到92%以上，户型层高3.6米！

以下户型阳台进深全部约为2.4米：

1️⃣209户型客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。

2️⃣294户型客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。

3️⃣269户型客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。

4️⃣304户型客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。

以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型3米：

1️⃣403户型 客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，4房（3套房）

2️⃣375户型（西南向）客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，5房（4套房）

3️⃣375户型（东南向）客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，4房（3套房）

以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型4米：

1️⃣500平 客厅约10米进深、开间12.5米，阳台开间约12.5米，5房（4套房）

2️⃣700平客厅约13.5米进深、开间约11米。阳台开间约15.5米，5房（4套房）

⭐约1100平为私人订制产品。

户型图欣赏：

公区设计：

高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。

方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。

多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。

另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。

超高层项目常在底部设置简单底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，通过步行系统实现连通。

交通出行：

【地铁】:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

【自驾】:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

教育资源：

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等

商业购物：

项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

医疗配套：

项目距离3公里范围内有：南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

文体休闲：

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

深圳湾澐玺是深圳湾核心区唯一宅地规划，距离后海地标中国华润大厦春笋1公里，是后海十二年来首度推出的稀缺宅地。

深圳湾澐玺官方唯一认证热线：400-8028-628

深圳湾澐玺预约看房电话：400-8028-628

预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【深圳湾澐玺】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

✅ 专属定制购房方案

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✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。