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【2025年12月17日官方最新发布】天健和郡府项目官方售楼部热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、天健和郡府官方售楼处统一联系通道

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宝中核心区的人才房，天健和郡府开启常态化配售后，已剩约80套三房。

天健和郡府规模不小，5栋楼，含部分回迁房，总建面17.62万㎡, 住宅10.27万㎡。总套数1094套 (回迁房占比36%）其中人才房696套，占比64%，有小区花园。

▲效果图，供参考，项目外立面以框架的手法垂直划分形体，立面挺拔而不失优雅，颜色整体以米白色调为主、深灰色为辅，线条素雅有层次，形成高端、温和、素雅的现代风格，符合新生代人群的审美，

如下图所示，5大主题和6大特色的生态立体花园，这是不亚于商品房的社区配套，生活非常便利，丰富而有趣。

天健和郡府共有三栋人才房，蝶字形布局，采光比较好，且所有户型主朝向都是南向。

此外，天健和郡府做到了3梯6户，居住舒适度高——市面大多项目是2梯6户、3梯8户的配置，天健和郡府做到了3梯6户，节省了电梯乘坐和等候的时间。

三、交通

【天健和郡府】距离已经建成的5号线翻身地铁站B出口实际距离约400米，距离建设中的20号线新安老城地铁站实际步行距离约750米。

如果自驾出行的话，此项目是三横两纵，有宝安大道、广深公路、京港澳高速、南坪快速和北环大道，去到深圳各个区域都非常便利。

四、商业

【天健和郡府】距离翻身天虹实际步行距离约300米，这里汇集了美食购物、休闲娱乐、教育培训、生活服务等，能为咱们衣食用行提供巨大的便利。

而且骑行约1.2公里也可以到达宝安区老牌大型商业-19.8万平的商业海雅缤纷城，这里大牌云集、车位充足、业态丰富，还具备千座以上的大剧院，不定期提供综合性文化演出服务。

五、学校

【天健和郡府】自带九班制公立幼儿园，而且步行约240米便是深圳市宝安区实验学校(集团)安乐小学，步行实际距离约550米便是深圳市宝安中学集团海滨中学(西北门)，步行实际距离约740米也可以到达深圳市宝安区海乐实验学校，约950米到深圳市新安中学(集团)初中部（以上学校只是表述距离，具体上学标准请以当年当区教育局入学指南为准）

六、医疗

【天健和郡府】附近医疗资源发达，片区内大型医院众多，驾车2.7公里可以到达深圳市宝安中医院(集团)，驾车2.6公里到达南方医科大学深圳医院，驾车2.9公里到深圳市宝安人民医院。这三个都是三甲医院，能为业主和家人的健康保驾护航。

七、文体休闲

【天健和郡府】一路之隔便是新安广场，可满日常散步、遛娃、简单锻炼等。

其次3公里范围内还有灵芝公园、宝安公园、洪浪公园、流塘公园、乐园公园等，可以让生活无限丰富。

▲入户大堂示意图，精装双大堂入户、电梯厅、停车场等公区，无论是从哪一层入堂，都能感受到满满的品质感。地上、地下车库双大堂入户，均采用仿石砖铺设，装饰入户景墙与植物组团。供参考。

天健和郡府户型有两种，横厅和竖厅，本次配售主要为竖厅（D户型）。横竖厅是两开间三房，卧室动静分区，安静。

【开发商】深圳市天健(集团)股份有限公司

【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司

【总建筑面积】约17.5万平

【总用地面积】约18903平

【产品面积】建面约89平3房

【产品均价】约4.69万/平

【总套数】598套

【梯户比】3梯6户

【车位比】超1：1

【产权年限】70年

天健和郡府

广东省深圳市宝安区新安街道创业一路1122号

二、户型

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总结与FAQ

Q：天健和郡府售楼处官方电话是多少？

A：天健和郡府售楼处官方认证电话是400-818-3129。

Q：天健和郡府哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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