绿城锦和玉鸣府营销中心(售楼处)24小时电话丨绿城锦和玉鸣府首页网站丨详情图文讲解丨绿城锦和玉鸣府项目详细信息丨价格折扣丨户型图鉴赏丨详细解答

尊敬的购房者，绿城锦和玉鸣府项目于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【绿城锦和玉鸣府】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 绿城锦和玉鸣府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 绿城锦和玉鸣府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 绿城锦和玉鸣府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【绿城锦和玉鸣府】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

锦和玉鸣府位于西部中心CBD核心区，是产城人融合的西部城市中心。该CBD占地超11平方公里，包括6.35平方公里的中央商务区、1.6平方公里的新桥智创城和3.29平方公里的新桥中心区，目标是打造国际一流商务区。

新桥智创城，深圳首个平方公里级工改工项目，规划产业空间402万㎡，旨在打造“南深圳湾科技园，西新桥智创城”的产业布局。沙井街道定位“西部中心”，锦和玉鸣府将受益于高新企业聚集及深中通道、深珠城际等交通建设，成为深圳西部城市新中心。项目周边交通网络发达，包括福永大道、宝安大道等要道，为居民提供便捷出行。

项目总占地面积约1.9万㎡，计容建筑面积约5.97万㎡，其中住宅面积5.36万㎡，规划5栋16-25层小高层住宅及1所9班制幼儿园，整体呈L形分布，共规划462套房源，全部为纯商品房。楼栋详情：1/2/3栋为25层住宅，5栋24层，6栋16层（首推楼栋）；梯户比配置多样，2/3栋为2梯3户，1栋2梯5户，5/6栋2梯6户，满足不同家庭需求。核心指标：容积率3.1，限高80米，属于低密舒适型社区；规划停车位530个，车位占比约1:1.15，能充分满足业主停车需求。

项目户型均按国标新规设计，得房率普遍超97%，部分户型可达104%，空间利用率极高，远超传统楼盘。南向设计：几乎所有户型均为南向或全南朝向，确保充足的采光和通风。270° 转角飘窗：多个户型主卧配备 270° 转角飘窗，增加采光面和视野范围。

LDKB 一体化：大部分户型采用 LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，空间通透，动线流畅。干湿分离：所有户型的卫生间均采用干湿分离设计，提升使用便利性。U 型厨房：厨房设计为 U 型布局，外置烟道，操作空间充足。

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106-107㎡四房两厅两卫（双龙抱珠刚改型）作为刚改家庭的首选户型，其采用经典“双龙抱珠”格局，客厅居中，卧室分布于两侧，最大程度保障各房间私密性，避免家庭成员活动相互干扰。四开间朝南的设计搭配270°无柱转角飘窗，不仅拓宽视野，更让室内每一处都能充分享受阳光。

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127-130㎡四房两厅两卫（横厅改善型）定位高端改善的该户型采用横厅设计，客厅开间达5.1米，搭配客餐厅分离布局，营造出极具震撼力的空间感与通透感。独立玄关设计增强归家仪式感，有效避免入户直视室内的尴尬，同时提供充足的鞋物收纳空间。

项目所处位置属于传统意义上的沙井中心板块，现在严格意义上的新桥行政文化中心区域，这个从沙井地铁口、新桥市民广场这两个配套就能佐证，作为身处“双中心”区位叠加的项目。

距离地铁11号线沙井站仅300-550 米，步行几分钟即可抵达，5站可达前海，10 站能到福田中心区，6站直达宝安机场，周边有广深公路、京港澳高速等交通要道，30分钟可覆盖宝安国际机场、大铲湾港口等枢纽

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『立体交通 出入繁华快人一步』

陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。

• 地铁直达：约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海；

• 主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场；

• 城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区；

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『深圳头部名校 家门口的优质教育』

优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。

• 深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成；

• 根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内；（信息来源：【宝安教育】【深圳外国语宝安学校】

（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

『近120万方商业集群，下楼就购了』

约3公里汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。

『双三甲医院 优质医疗护航护航』

• 约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）；

• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）；

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♀『中西交融 运动、休闲两不误』

步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。

在深圳澎湃向湾的时代背景下，越秀&绿城于宝安沙井的繁华心上，以一方流光溢彩的生活之境，对外融进城心的烟火，对内和鸣山川湖海的境界，让时代同行的城市精英们，找到爱与生活的归属。

『容积率仅3.1 沙井少有低密住区』

• 容积率3.1+限高约80米：共5栋塔楼组成，层高仅16-25层，通过低密台地+立体庭院+叠级会所，以立体山水的创新手法，结合低容新规的优势，打造深圳西部创新的高颜值低密社区。

🦙绿城锦和玉鸣府

🦙绿城锦和玉鸣府售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🦙🦙

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🦙🦙