中旅阿那亚九龙湖(售楼处)首页网站-中旅阿那亚九龙湖营销中心-中旅阿那亚九龙湖欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼中心2025.9.11
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项目基础信息
✮位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)
✮开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚
✮项目占地面积：25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)
✮产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、栖寓、独栋别墅
湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：
湖畔公寓
✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)
155方(3房2厅2卫)
✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)
✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：通有天然气，可明火
✮在售产品：18-22-23栋
✮收楼时间：2026年6月30日前
✮价格区间：参考价为250万-350万(一房一价)
项目品牌价值
1、中旅集团：百年央企，资源赋能
中国旅游集团（中旅）拥有全球化的旅游资源整合能力、成熟的文旅开发经验及庞大的客群网络，擅长打造大型综合性文旅项目。
2、阿那亚：先锋文化IP，精神共鸣缔造者
以“精神文化社群”为核心，擅长通过艺术、自然与社群运营创造高黏性生活方式，是中国文旅行业的现象级品牌。
3、双品牌协同效应
“资源+文化”双引擎：中旅的硬实力（土地、资金、资源）与阿那亚的软实力（文化、社群）互补，打造“可落地、有温度”的标杆项目。
市场信任背书：央企保障项目品质与长期价值，阿那亚IP激活用户情感认同，形成“安全感+向往感”双重吸引力。
项目整体规划图
项目重点建设中心小镇C区、艺术聚落F区、伴山美地B区三大园区，并串联现状山地游乐、国王酒店、欧洲小镇与集散中心。
项目区位图
·倚靠广州主城：广州都市圈内，25000余亩独立湖山
·湾区城市网络：高速、高铁路网连接湾区所有城市
·通达全国城市：距白云机场30分钟车程，迅捷通达全国
距珠海 170km 距澳门 180km
距深圳 148km 距香港 193km
项目配套
高品质日常配套 先行呈现
现已呈现配套：
品质住假：国王酒店、公主酒店、栋梁之家、YIN HOTEL、房车营地
湖山自然：高尔夫球会、游艇码头、水上体验中心、湖山栈道、观景平台、落日沙洲、大峡谷
丰盈日常：业主食堂、湖畔餐厅、湖畔市集、宿咕XXSHOKU、诚记糖水铺、BRASSTON Pizzaria&Bar、荔轩打边炉
休闲娱乐：跳海酒馆、BarLotus、DandyroomKTV、超级植物、Manner咖啡
运动场地：滑板公园、戏水乐园、草坪剧场、网球场
周边配套
教育-耀华国际教育学校
耀华国际教育学校广州校区正式开学，至今已历时十年。广州校区自建校以来，坚持推动差异化教学、项目式学习，履行“与科技结盟，与文艺结盟，与仁爱结盟”的使命，培养学生的创造力和社会责任感。
在此十年里，该校学生在剑桥国际考试中取得了累累硕果，七届毕业生更是获得包括牛津大学、剑桥大学、帝国理工、纽约大学、香港大学等顶尖大学的录取。
2021年广州耀华成为了CIS国际学校理事会成员，2023年获评“广州市首批教育国际化窗口学校”。作为粤港澳大湾区的国际教育窗口，广州耀华近十年来在国际化、全人教育与创新教学上均取得突出成就。
医疗
中山大学孙逸仙纪念医院{三甲}、广州市花都区人民医院{三甲}、广州市中西医结合医院{三甲}、广州市花都区妇幼保健院等
欧洲小镇商业分布与中心小镇(C区)产品
分布图
C地块各项信息如下：
✮容积率：1.02
✮绿化率：25%
✮总套数：345套(共15栋)
✮产品：住宅60套(6-7-14栋)
公寓285套(共12栋)
✮产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)
公寓B户型-130方(3房2厅2卫)
洋房H户型-135方(3房2厅2卫)
✮产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权
✮物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：公寓不可用明火
住宅通天然气
✮车位：共714个(地上71个，地下643个)
✮在售产品：少量住宅及公寓
✮交付标准：精装修交付
✮收楼时间：现房
✮价格区间：参考单价为2.3万-2.5万
✮各户型图如下↓
F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下：
✮占地面积：约8.63万㎡
✮地上建筑面积：约5.66万㎡
✮地下建筑面积：约2.60万㎡
✮容积率：约0.66
✮绿化率：35%
✮产品：湖畔公寓、湖畔小院
✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权
✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）
✮车库入口：5个车库出入口
✮人行出入口：1个人行出入口
半山湖岸(F区)
湖畔公寓和湖畔小院分布图
✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-湖畔公寓
A户型118方(2+1房2厅2卫)
F区125方公寓样板间视频如下
半山湖岸(F区)-湖畔公寓
B户型155方(3房2厅2卫)
湖畔小院
✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型
✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)
✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：通有天然气，可明火
✮在售产品：11-12-15栋
✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付
9-15栋→2026年6月30日前交付
✮价格区间：参考价为450万-650万(一房一价)
✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-湖畔小院
C户型136方(3房2厅2卫)
半山湖岸(F区)-湖畔小院
D户型136方(3房2厅2卫)
湖畔/山景大平层
✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫
B户型(二层)240方-3房3厅4卫
D户型(顶层)175方-3房3厅4卫
E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫
✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)
✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：通有天然气，可明火
✮在售产品：1-2-3栋
✮收楼时间：2026年10月31日前交付
✮价格区间：参考价为580万-750万(一房一价)
✮各户型图如下↓
F2地块别墅
✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)
✮总建筑面积：约3.6万㎡
✮在售产品面积：880㎡-2000㎡
✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡
✮产权起算时间：70年产权
✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)
✮交付标准：毛坯交付
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
中旅阿那亚九龙湖售楼处24小时热线电话：400-985-0087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通中旅阿那亚九龙湖位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中旅阿那亚九龙湖丨
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