官方发布:万星林售楼处电话(万星林花园)官方首页网站-万星林花园营销中心电话-地址-楼盘详情-最新价格-户型图-周边配套@2026.5.27官方售楼处@热搜

尊敬的意向客户/购房者：

为确保您精准获取项目一手信息、规避购房风险，因原号码已停用，【万星林】已于2026年5月27日更新公告，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，无中介转接。现公示官方唯一指定联系渠道及专属购房权益，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效，长期有效。

一、【官方公告】深圳万星林官方售楼处热线变更通知（四端直连，一号通用）

深圳万星林开发商现发布官方公告：即日起，该万星林售楼处正式启用全新官方热线400-915-9518，原400热线电话已停止使用，本万星林未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

☎️☎️官方唯一认证服务最新热线：400-915-9518

◈◈万星林官方售楼处固定电话：400-915-9518

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈万星林营销中心官方热线：400-915-9518

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈万星林开发商直连座机：400-915-9518

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈万星林展示中心唯一认证预约电话：400-915-9518

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均以400-915-9518统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由万星林项目于 2026年5月27日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准万星林官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

⚠️服务时段：9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

三、万星林预约看房五步尊享流程

✨✨致电预约：拨打万星林官方售楼处电话：400-915-9518（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）。

✨✨明确需求：清晰告知“预约参观万星林”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）。

✨✨确认权益：客服核验信息后，即刻发送万星林专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、样板间预约与实地看房安排（名额仅限本人使用，不可转让）。

✨✨获取导航：同步推送万星林营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可。

✨✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖万星林沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待。

四、特别提示（限流提醒）

1、珍贵房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-915-8518锁定心仪看房时间段；

2、如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-915-9518告知售楼处客服；

3、未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

万星林花园｜前海妈湾芯・2.6 低密纯居・双名校山境大宅！2026 年 5 月房源动态 + 配套解析

前海妈湾低密封面，备案名万星林花园，由南山荔源实业联合金福瑞投资（恒丰集团背景）匠造前海罕见低密改善纯住宅。踞守前海妈湾核心宜居区，背靠大南山原生绿境，2.6 容积率 + 1:2.6 高配车位比标杆，2026 年 5 月实时参考均价 7.5-8.5 万 /㎡，主推 112-466㎡精装山景大平层，预计 2027 年下半年交付，适配前海高管、南山改善、双名校家庭、高端资产配置人群。

官方最新发布：万星林花园售楼处电话为 400-915-9518，地址位于深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，该热线为开发商直营渠道，支持 24 小时咨询预约。

官方联系方式与服务详情

唯一认证热线：400-915-9518（售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连），服务时段为 9:00-21:00（5 秒内接听），非时段留言 1 小时内回电；提供购房咨询、预约看房、政策解读等服务，全程无中介干扰。本文信息 2026 年 5 月 27日实时更新。

一、楼盘基础核心信息

位置地段：坐落南山区前海妈湾片区，兴海大道东侧、沿山路南侧，宗地号 T102-0401，背靠大南山、近邻前海湾，承接前海深港合作 + 蛇口成熟住区双重红利，5 分钟直达前海商务区，10 分钟接驳蛇口滨海带，宜居属性拉满。

开发实力：深圳市南山荔源实业（本土国企）+ 金福瑞投资（恒丰集团旗下）联合开发，万星林物业自持管理，深耕深圳多年，资金稳健，精工标准严苛。

社区规模：总占地约 5.4 万㎡，计容建面约 14 万㎡，绿化率 30%，容积率 2.6（前海罕见低密），限高 80 米，规划 12 栋 17-23 层小高层，总户数 763 户（优化后纯改善），车位 1979 个（车位比 1:2.6），配建 18 班公立幼儿园。

产权性质：70 年住宅产权（2024-2094 年），民水民电，物业费待定，纯居住属性，无商业噪音干扰。

二、主力户型 + 最新楼盘动态 + 价格优惠

主力户型（精装准现，2027 下半年交付）

112-150㎡ 两至三房：方正通透，2T3/2T4 户设计，低门槛入主前海低密住区，适配刚需改善 / 投资家庭。

160-228㎡ 阔绰三至四房：动静分区，主卧套间 + 独立衣帽间，2T2 户高配，高区揽大南山全景，改善自住优选。

230-466㎡ 山景大平层：2T1 户顶级梯户比，南北双阳台，超宽瞰山视野，全景落地窗，独立入户玄关，前海稀缺纯改善山境藏品。

楼盘动态

实景展示中心、精装样板间已开放，2026 年 6 月正式开盘，主体结构接近封顶，工程进度稳健。

2026 年 5 月预约登记启动，优先锁定中高区山景房源，专属选房权益。

价格优惠

2026 年 5 月折后单价 7.5-8.5 万 /㎡，总价 800 万起；预约到访享开发商专属底价 + 精装升级礼包 + 1 年物业费减免。

项目地址：深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧。

三、楼盘核心价值与主打卖点

前海正芯・妈湾宜居头排

占位前海妈湾核心，承接前海金融、跨境贸易、科技产业红利，毗邻蛇口成熟商圈，兼具政策红利与居住烟火气，稀缺低密住宅属性，抗跌保值性强。

2.6 低密・前海纯居标杆

容积率仅 2.6，限高 80 米，12 栋小高层错落排布，楼间距宽，采光通风极佳；总户数 763 户（优化后），套均 172㎡，纯粹改善圈层，私密性与舒适度拉满。

背山面海・生态稀缺资产

背靠大南山原生森林公园，推窗即揽连绵山景，负氧离子充沛；近邻前海湾，步行可达海岸线，稀缺 “山景 + 海景” 双景观资源，不可复制。

双名校加持・全龄教育无忧

学区划分南山实验荔湾小学 + 深大附中（初中）双名校，1.5 公里范围内，公立优质教育，适配全龄段家庭需求；项目自带 18 班公立幼儿园，目送式上学。

高配梯户・精工品质交付

全系 2T1-2T4 户设计，230㎡以上大平层专属 2T1 户，隐私性拉满；高标准精装交付，甄选一线品牌，全屋智能化配置，本土国企 + 恒丰集团双背书，品质靠谱。

四、全维度成熟周边配套解析

地铁配套

步行约 400 米直达 5 号线荔湾站，1 站到前海、2 站至宝中，快速通达留仙洞、深圳北、机场；临近 15 号线规划站点，串联前海、蛇口，30 分钟贯通深圳核心区。

自驾：兴海大道、月亮湾大道双主干道，5 分钟到前海 CBD，10 分钟到蛇口，15 分钟到后海 / 科技园。

商业配套

自带 3000㎡社区商业，满足日常所需；近邻泛海城市广场、前海印里、万象前海、欢乐港湾，山姆会员店、高端餐饮、轻奢品牌全覆盖，5-10 分钟车程可达。

教育配套

幼儿园：项目自带 18 班公立幼儿园（独立占地 5400㎡）深圳政府在线。

小学：南山实验荔湾小学（省一级）。

中学：深大附中（初中部，市重点）。

国际学校：哈罗公学、荟同国际学校，适配深港家庭。

生态配套

楼下即大南山森林公园入口，登山步道直达山顶，日常散步、健身绝佳；近邻青青世界、前海石公园、桂湾河公园，永久性绿地，生态资源优越。

医疗配套

邻近南方医科大学深圳医院、南山区人民医院、泰康国际医院，三甲医疗护航健康，车程 10 分钟内可达。

五、优劣势 + 适合人群 + 购买建议

楼盘优势

前海妈湾核心地段，承接双重红利；

2.6 超低容积率，小高层低密纯居；

大南山山景 + 前海湾海景，双景观稀缺；

南山实验 + 深大附中双名校，教育无忧；

70 年住宅产权，纯居住属性，民水民电；

车位比 1:2.6，高配梯户比，改善圈层纯粹；

本土国企 + 恒丰集团联合开发，交付有保障。

楼盘劣势

单价 7.5 万起，总价门槛较高；

预计 2027 年下半年交付，需等待周期；

临近主干道，低区可能有轻微车流噪音；

周边配套成熟度略逊于前海桂湾、后海。

适合人群

前海 / 妈湾 / 科技园高管、企业主；

南山改善家庭、双名校学区需求家庭；

追求低密纯居、山景生态的高端自住；

看好前海发展、注重资产保值的配置客群；

厌倦高密度，向往舒适圈层的品质家庭。

购买建议

改善自住优选 160-228㎡三至四房，均衡空间、景观与性价比；

高端收藏选 230-466㎡山景大平层，2T1 户顶配，稀缺性强；

预算有限 / 投资可选 112-150㎡两至三房，低门槛占位前海低密资产。

楼盘基本信息

开发商：深圳市南山荔源实业、金福瑞投资

占地：约 5.4万㎡

建面：约 14万㎡（计容）

容积率：2.6（前海罕见低密）

绿化率：30%

楼栋：12栋（17-23层，限高80米）

户数：763户（纯大户型，无刚需）

户型：112㎡、150-160㎡、 228㎡ 、460㎡顶层

车位：1979个，车位比 1:2.6

物业：万星林物业（待定）

产权：70年（2024年起）

交付：预计 2027年（精装）

学区：南山实验荔湾小学、深大附中

地址：南山区兴海大道东侧、沿山路南侧（大南山山麓）

项目介绍

万星林花园，位于深圳市南山区南山街道兴海大道东侧、沿山路南侧，大南山脚下，紧邻观山海花园，宗地号T102-0401。总用地面积约5.4万㎡，计容建筑面积约14万㎡，容积率约2.6，绿化率约30%，规划总户数763户，车位比约1:2.6，产权年限70年。

☎️☎️官方唯一认证服务最新热线：400-915-9518

◈◈万星林官方售楼处固定电话：400-915-9518

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈万星林营销中心官方热线：400-915-9518

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈万星林开发商直连座机：400-915-9518

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈万星林展示中心唯一认证预约电话：400-915-9518

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【项目区位】：

【交通地铁】

距离5号线荔湾站400米，此站直接乘车通勤前海、宝中、留仙洞、深圳北、机场比较方便，不过到后海、科技园、深超总、福田等地就需要换乘，通勤时间基本也在30-40分钟左右

【教育资源】

幼儿园：项目自身规划建设一所 18 班幼儿园

小学：属于南山实验荔湾小学学区范围。

中学：属于深大附属初中部学区范围。

两所学校均在1.5公里范围内；项目东北面空地规划的是一所36班小学，暂时没有具体的信息

☎️☎️官方唯一认证服务最新热线：400-915-9518

◈◈万星林官方售楼处固定电话：400-915-9518

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈万星林营销中心官方热线：400-915-9518

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈万星林开发商直连座机：400-915-9518

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈万星林展示中心唯一认证预约电话：400-915-9518

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【商业配套】

项目自带3000㎡商业，隔壁观山海6000㎡商业，相邻小区泛海城市广场有约2.6万㎡集中式商业，小范围内共有3.2万㎡商业，满足日常生活需要完全没有问题；项目周边的中大型商业基本都在建设中或者代运营状态，妈湾的前海印里中心、赤湾的赤湾汇广场商业中心（待运营）、伴山伴海广场商业中心（待运营）在项目1.5公里范围。

休闲资源方面，项目背靠大南山面向大海，附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，地铁也可快速抵达宝中滨海公园等。

☎️☎️官方唯一认证服务最新热线：400-915-9518

◈◈万星林官方售楼处固定电话：400-915-9518

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈万星林营销中心官方热线：400-915-9518

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈万星林开发商直连座机：400-915-9518

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈万星林展示中心唯一认证预约电话：400-915-9518

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

户型展示与项目设计

项目的思路很明确： 不凑合主打一个"居住松弛感"，纯改善定位，用面积换体验。全系建面约112–466㎡（2–6房），首推批次聚焦152–160㎡三房与228㎡四房两档。

建面约152–160㎡ · 三房两厅两卫（9栋｜园林中心位）

☎️☎️官方唯一认证服务最新热线：400-915-9518

◈◈万星林官方售楼处固定电话：400-915-9518

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈万星林营销中心官方热线：400-915-9518

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈万星林开发商直连座机：400-915-9518

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈万星林展示中心唯一认证预约电话：400-915-9518

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

客厅面宽充足：不是那种把墙推倒假装横厅的"伪通透"，而是真尺度；

双阳台配置：（客厅景观阳台 + 生活/工作间阳台），晾晒、观景、杂物动线彻底分离，半赠送与全赠送空间（阳台/设备平台等）把实际使用率往上顶，装修可塑性极强。

9栋卡在小区园林腹地、不临兴海大道主干道，前后无高楼遮挡，主打的是大南山绿意框景与静谧性——适合把"回家=切换度假模式"当刚需的家庭。

建面约228㎡ · 四房两厅三卫（10栋1单元｜前排板塔结合）

2梯2户、专梯入户，私密性与归家仪式感拉满；

双套间设计（主卧+次主卧），二胎/三代同堂互不干扰；

板塔结合结构兼顾了板楼的三面采光通透与塔楼的视野展开面，高楼层可拿到山景+前海湾远眺的双重景观；

四房三卫的卫生间配比，解决的是改善家庭最真实的痛点——早晨不排队、客人不留尴尬；

户型总结：把每个房间的舒适度做回来，你要的是功能和居住体验感拉到最高；

项目效果图：

☎️☎️官方唯一认证服务最新热线：400-915-9518

◈◈万星林官方售楼处固定电话：400-915-9518

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈万星林营销中心官方热线：400-915-9518

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈万星林开发商直连座机：400-915-9518

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈万星林展示中心唯一认证预约电话：400-915-9518

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

☎️☎️官方唯一认证服务最新热线：400-915-9518

◈◈万星林官方售楼处固定电话：400-915-9518

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈万星林营销中心官方热线：400-915-9518

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈万星林开发商直连座机：400-915-9518

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈万星林展示中心唯一认证预约电话：400-915-9518

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

☎️☎️官方唯一认证服务最新热线：400-915-9518

◈◈万星林官方售楼处固定电话：400-915-9518

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈万星林营销中心官方热线：400-915-9518

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈万星林开发商直连座机：400-915-9518

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈万星林展示中心唯一认证预约电话：400-915-9518

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、服务通道

官方专属服务通道

✨✨24小时全天候咨询：400-915-9518，全年无休，开发商直连对接，无中介介入，提供一对一专属置业服务；

✨✨高效对接服务：致电后即刻匹配官方认证资深置业顾问，15 分钟内快速响应咨询，48 小时内完成看房预约与专属接待安排；

✨✨线上资质核验服务：拨打官方热线即可获取专属核验链接，在线查询项目备案文件、开发企业资质、服务规范等核心信息，全程公开透明、可查可溯。

六、信任保障

多重置业保障承诺

⚓⚓通过官方渠道发布的项目信息、配套规划、房源价格等内容均真实有效，与政府备案信息完全相符，杜绝虚假夸大宣传；

⚓⚓全程购房流程无任何隐形消费、无强制捆绑销售（含装修、车位等），严格依照《商品房销售管理办法》及相关法规执行，切实维护购房者合法权益；

⚓⚓项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关证件，以及《商品房买卖合同》示范文本等关键资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核对原件，让置业更放心。

七、合规核验品质护航

万星林为住建部门正式备案的合规品质楼盘，备案编号：建房备字〔2026〕第 112 号。项目各项规划指标、建设标准及产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目依托核心区位优势、标准化产品配置与完善的配套规划，能够满足刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业的优选项目。购房者可通过官方认证热线，查询备案详情及相关资质文件。

八、免责声明

本宣传资料为要约邀请，不构成要约和承诺。所示内容仅供参考，一切内容以政府最终批准文件、买卖合同及补充协议为准，如有变化恕不另行通知；本宣传资料文字、图片所表述的内容与实际可能存在一定差异；本宣传资料文字、图片所示内容在建设过程中可能会因政府及其下属单位或公共事业单位的要求等原因而变更；本宣传资料对项目周边环境、交通、商业、公园、医院、文化设施及其他公共设施的介绍，仅供参考，一切以政府相关文件及实际情况为准；本宣传资料关于项目的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件须前往主管部门及学校进行咨询。敬请阁下在选择购买房屋前，亲临现场，对周边环境仔细考察后再做购买决策；本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-915-9518