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珠江花屿花城

一直以来，新新公路板块就非置业热点，除却地缘型客户，在绝大部分外区置业者心目中，这里基本属于“无奈之选”，存在感也就比荔城北、增江、仙村、石滩强那么一丢丢。

一方面是因为十余年来，该板块无论是产业规划、市政建设、科教文卫配套还是商业配套，都几无大的改变。

另一方面也是因为在售项目少且较为分散，入市较早的誉山国际和金地荔湖城，也差了好几公里。

珠江花屿花城位于新新大道中段，誉山悠方边上。

2019年9月，珠江实业以14.5亿元竞得该地块，折和楼面地价约11,501元/㎡。

双轨站点物业

新白广城轨 +地铁【23号线】（规划中）

【新白广城际铁路】：是珠三角城际路网的重要组成部份，从新塘站开到白云机场，途经广州花都区、白云区、黄埔区、增城区，是广清城际、莞惠城际、穗莞深城际的连接线，预计今年年底试运营。

【23号线】（规划中）：由增城坭紫站发出，与21号线官湖站交汇，链接增城开发区、长岭居、科学城和金融城，承担了增城、黄埔、天河、海珠之间的交通联系，被定义为城市产业生命线；

永宁板块目前没有地铁。交通出行主要依靠自驾或者公交。

花莞高速。(宁西互通口距离项目7公里)联通花都东莞 40分钟抵达白云机场 20分钟速达东莞。

增天高速，(黄岭互通口距离项目9公里)串联增城天河 30分钟速达天河

济广高速，(新新大道入口距离项目9公里)实现半小时到科学城 一小时抵达天河

新白广城轨(开发区站距离项目4公里)串联新塘TOD 半小时湾区核心城市，目前施工中

商业配套：下楼即享3万㎡大型商业体——【悠方天地】，目前已引进金逸影城，以及麦当劳、海底捞、江渔儿等品牌餐饮（均已开业），城市级配套满足全家老小购物休闲餐饮需求

教育方面，项目自配9班菁英幼儿园，出家门进校门；约5km内比邻增城开发区小学、清华万博实验学校（幼儿园、小学）、永和中学、永新中学、永宁街天誉小学、永宁街第一小学等学府，15年一站式优质教育，子女未来可期。

2024年永宁板块各楼盘初中学区划分；

作为中国服务业企业500强——珠江实业又一品质人居，珠江·花屿花城，承袭珠江国企匠心筑居造诣，落址广州科学城东，以精工品质，礼献广州新菁英。

珠江实业集团旗下物管公司，凭借丰富的“金钥匙”管家服务经验，将对业主的关怀渗透到日常生活的点滴，为业主提供温馨舒适的居住环境！

交标品质

4米层高入户大堂，大理石纹路的大板砖搭配古铜色不锈钢细节，高端大气。

世界知名一线品牌高配厨房，西门子厨电三件套、摩恩双槽洗菜盆、品牌定制橱柜（最终交付标准以合同为准）。

户内双卫均采用一线品牌TOTO洁具，无边框一体化镜柜、暗藏式化妆灯，高档精致，彰显品质。

产品规划

占地面积：43959㎡

建筑面积：183868.0㎡

容积率：3

绿化率：30%

地下车位：1700个

楼栋总数：8栋

总户数：2500户

物业公司：广州珠江物业管理有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

停车位描述：共1700个停车位

项目共规划8栋，高层1-2栋层高26层；3、4、5、6、7、8栋层高32层地下2层。总户数1404户，户型涵盖了79-98㎡区域内唯一的户户带主套四房产品，接近9成的超高实用率。

项目目前在售5栋，总楼层数为26层，两梯六户，共有4种户型，建面分别为约79㎡、89㎡、90㎡、98㎡，全部都是四房两厅两卫。其中有两个超人气户型值得重点推荐，分别是79㎡和89㎡。

户型鉴赏

星级神户型·一步到位

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