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开发商：深圳市佳兆业集团有限公司统一社会信用代码：914403001922298218住建局备案号：深房许字（2023）龙岗006号预售许可证号：深房售许字（2023）006号信息查询时间：2024年1月（注：具体价格及房源信息以销售现场最新公示为准）

【科技芯域 公园华宅】云望府：坂田芯的生态宜居范本

在深圳中部崛起的时代浪潮中，龙岗区坂田街道环城路与坂澜大道交汇处，一座总建筑面积约57万㎡的生态住区——云望府，正以"公园里的科技大城"的独特理念，重塑坂田宜居新标准。项目由深圳市佳兆业集团有限公司匠心打造，作为坂田城市更新带的标杆作品，不仅占据深圳几何中心区位，更以卓越的产品力，为都市菁英呈现一处融合生态资源、轨道枢纽、商业集群、优质教育于一体的理想栖居范本。

一、时代机遇：科技新城的价值跃升

项目所处的坂田科技城，是深圳中部发展的重要引擎。作为粤港澳大湾区广深港澳科技创新走廊的关键节点，这里汇聚了华为总部基地与天安云谷产业园双重产业红利，同时坐拥坂雪岗科技城、宝龙科技城两大高新技术产业集聚区。区域内聚集超百家国家级高新技术企业，成为深圳最具创新实力的科技企业与人才的集聚地。

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更令人瞩目的是，片区城市更新规模达2120万㎡，项目周边汇聚89个旧改项目，持续焕新城市界面。随着10号线和坂银通道的开通，位于深圳几何中心的坂田突破交通壁垒，正展现出强劲的发展潜力与资产增值空间。项目衔接约40万㎡佳兆业上雪项目，共同构建约97万㎡的全方位生活大城。

二、立体交通：双轨交汇的便捷生活

云望府的交通体系堪称区域标杆，完美诠释了TOD生活的便捷与高效：

轨道交通方面，项目距离地铁10号线雪象站约500米，实现5站直达五和枢纽、7站畅达深圳北站、9站抵达福田中心的便捷体验。更值得期待的是，规划中的27号线雪象南站距项目仅约200米，未来将形成双轨交汇的枢纽格局。27号线作为前海至坂雪岗的普速线路，串联起南山、龙华、坂田等区域，让业主轻松通达全城。

道路交通网络四通八达，坂澜大道、环城路等城市主干道环伺，通过坂银通道8.5公里即可抵达福田中心区。这种"双轨+快速路"的立体交通体系，让项目成为连接城市核心资源的重要枢纽。

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三、全能配套：国际都会的繁华体验

商业版图项目坐拥坂田最具规模的商圈体系：自带约2.6万㎡精品商业，满足日常购物需求。10分钟车程内还可享受佳兆业城市广场（约15万㎡MALL）、天安云谷商业（约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（约15万㎡MALL）等顶级商业地标，构建出总体量约38万㎡的繁华商圈，丝毫不逊色于福田CBD。

教育配套项目实现"全龄优质教育"理想场景：规划自带幼儿园及小学，实现家门口的目送式教育。周边还有深圳大学附属坂田学校、雪象小学、万科城实验学校等优质教育资源环伺。其中深圳大学附属坂田学校作为区域重点学校，为孩子的成长提供优质教育环境。

生态资源项目周边"一山一水两公园"环绕，构建独特绿色生活圈：岗头山森林公园作为区域绿肺，提供日常登山休闲空间；托坑水库与岗头山公园共同构成生态矩阵；项目更以空中连廊直连约2500亩雪象体育公园，让业主尽享生态自然之美。

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医疗资源项目周边医疗资源完善：深圳市人民医院（坂田院区）、龙岗第二中医院环伺，吉华医院（三甲在建）与项目二期无缝衔接，构建起全方位的健康保障体系。

四、建筑美学：现代简约的艺术臻品

云望府的建筑设计彰显出现代都市美学，由世界顶级设计团队SED新西林操刀，以精湛的工艺水准打造历久弥新的建筑艺术品。

建筑立面项目外立面采用现代简约风格，通过浅色铝板与深色金属线条的精致对比，勾勒出挺拔流畅的建筑轮廓。大面积玻璃窗设计，既保证室内采光最大化，又营造出晶莹剔透的光影效果。建筑色彩与周边自然景观和谐相融，展现出现代建筑的永恒质感。

园林设计项目以"全龄健康焕能社区"为理念，打造绿化率约40%的复合功能园林。中心花园以层次丰富的植被为核心，搭配佳小狮亲子广场、夜光跑道、空中聊吧等特色空间，营造出丰富的休闲体验。全龄活动区科学划分儿童游乐、青年健身、长者康体等功能空间，约3000㎡复合功能运动场满足不同年龄层的需求。

归家动线项目注重归家礼仪的营造，单元入户厅以精致材质打造归家仪式感。地下车库设计合理，确保每个环节的舒适体验。点阵式布局确保每户都能享受全景式无遮挡山水景观，让归家之路成为享受。

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五、精妆空间：匠心打造的品质居所

项目总占地约3万㎡，由9栋31-49层超高层住宅楼组成。规划住宅产品涵盖约95-120㎡3-4房，梯户比为3梯5户、3梯6户，物业由佳兆业物业管理（深圳）有限公司提供专业服务。

空间亮点空间利用率达到极致，优化生活体验LDKB一体化设计，增强空间互动性多阳台布局，提升采光通风效果全景式无遮挡设计，尽享山水景观

主力户型约95㎡三房：创新竖厅格局，双卫设计，空间布局合理，满足多口之家需求

▲户型图

约120㎡四房：宽敞空间尺度，四房配置，彰显生活品质，适合改善型家庭

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六、品牌实力：稳健开发的品质保障

深圳市佳兆业集团有限公司深耕深圳多年，以稳健的开发理念和卓越的产品力赢得市场认可。作为城市更新领域的领军企业，佳兆业在坂田相继打造了多个标杆项目，展现出强大的开发实力和品牌影响力。旗下佳兆业物业管理（深圳）有限公司凭借专业的服务水准，为业主提供贴心周到的物业服务，确保社区长期保值增值。

七、现楼优势：品质兑现的安心选择

作为现楼项目，云望府有效规避交付风险，让业主实现安心置业。项目一期于2024年1月顺利完成交付工作，共计交付410套高品质住宅，展现了开发商保交付、保品质的决心与行动力。目前项目主力户型约95-120㎡3-4房，为注重生活品质的购房者提供更多选择。

在坂田科技城价值持续提升的时代背景下，云望府凭借其卓越的生态资源、完善的配套体系、创新的产品设计和稳健的品牌实力，正成为懂得鉴赏品质生活的科技菁英的睿智选择。

每一处用心的设计细节，每一个精致的空间布局，都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解。在这里，不仅是安家置业，更是开启一种融合生态自然与科技繁华的全新生活体验。

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