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项目简介：

中洲滨海华府（中洲湾迎海）处在大金沙片区，位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，靠近福田CBD，最近的地铁是地铁7号线上沙站与9号线下沙站。

中洲滨海华府原为上沙村城市更新单元，总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，业态有住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等，分为四期开发。

中洲湾分三期开发，一二期总建设用地约9.7万㎡ ，总建面约126万㎡ ，集海幕大宅、精装公寓、超甲级写字楼、精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区，已经入市开售，二期目前还剩少量260㎡4房3卫在售，均价9万多起。

即将入市的是中洲湾三期住宅产品，据相关资料显示，三期总占地面积约1.9万㎡，总建面约27万㎡，包含办公、商业、酒店、居住等多元业态。

本次推出1-3栋和1-4栋，商品房户数560户，楼高55层，4梯6户，195米高，绿化率31%，机动车位1397个。

另外还有1-2栋为59F的超高层和1-1栋44F商务公寓。小区有底部商业和下沉广场，地块的西侧还有一块上沙公园。

本次推出的主力户型有三种，分别是建面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套，共计560套。

项目基本信息

【总占地面积】：约9.7万㎡

【总建筑面积】：约126万㎡

【产权年限】：70年

【总户数】：560户

【绿化率】：40%

【梯户比】：4梯6户

【层高】：3.15米，共55层

【物业公司】：中洲物业

【物业费】：8.8元

【学校】：红岭学校九年一贯制

交通情况

距离7号线上沙站约300米步行约6分钟（步行传过城中村小巷子较近），9号线下沙站则稍远一些，步行需10分钟左右

自驾方面：距离城市主干道滨河大道很近，福荣路转滨河大道，10分钟车程可以到福田中心区、20分钟到南山、前海

商业配套：一期（中洲滨海华府）自带16万㎡体验式商业，二期还有8万㎡公园式主题街区商业。旁边不远处400米即区域有名的大型商业KKONE购物中心 。

教育配套：项目西南侧就是红岭实验小学、中学，有红岭教育集团品牌优质教育背书，潜力还是有的，出小区即达，大大缩减孩子在上学路上花费的时间。

此外，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年制-48班小学+24班初中），深圳知名红岭教育集团直属分校。

【中心海景 最豪宅】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景

368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园

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户型图鉴赏：

125平四房二厅两卫

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