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｜广州楼市发布 制
从广州层面看，保利鱼珠岛的“城市背景”也不简单。
项目所在的一江两岸，集合了“珠城-金融城-琶洲-鱼珠”4大CBD超级联盟。
其中，项目旁边的鱼珠CBD，总部集群规模已初步形成。
包括保利鱼珠港、4399、华美国际、恒丰银行、泸州老窖、澳门中心总部、汤臣倍健总部、国际港航中心等，均已落地。
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按照官方原来规划，鱼珠在数字经济、游戏电竞、高端制造领域将全面发力。（数据来源：广州黄埔发布）
如今，随着4399、炫动科技、火树游戏、晴天互娱等100多家游戏公司的集体进驻，鱼珠在游戏领域已形成产业链。（数据来源：广州黄埔发布）
假以时日，这里很可能会成为广州的下一个“科韵路”。
｜鱼珠CBD航拍
坦白来讲，广州这座沿江城市，并不缺江景房，缺的是高质量江景。
拿观江面为例，由于地形“内凹”和建筑遮挡，广州大部分临江豪宅，景观宽度普遍相对狭窄。
相反，保利鱼珠岛所在位置，是珠江奔涌入海的地方，是整个临江CBD，罕见能望江看海的。
从高空俯瞰，珠江三大支流，在这里汇入大海。
超过800米的江面+洋面视野，由西到东铺陈开来，与CBD其他豪宅的单一河道视野相比，它的景观边界，显然更加气势磅礴。
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除了由江入海的含金量，纵观整个珠江前航道，能俯瞰三江汇流的地方，只有2个地方。
其中，鱼珠还是属于南向望江那种。
据了解，保利鱼珠岛为了放大这个优势，户型均实现“全江全南”设计。
即便是非入海口的另一侧，一眼望过去，也是广州塔、珠城东塔、西塔、珠江组成的“城市天幕”。
换句话说，保利鱼珠岛把广州“三江入海”的稀缺景观，集中展现在了业主窗前。
｜项目景观航拍
面对如此得天独厚的江岛资源，保利自然要把产品发挥到极致。
其一，打造全广州第一座雁字型玻璃幕墙外立面。
要知道，珠金琶大多数江景豪宅，还是横平竖直的立面线条，最高端的配置也就是板楼了。而保利鱼珠岛的雁字型立面，就像展翅的雁群，建筑面向两侧江景打开，既让临江面最大化，又强化了辨识度。
| 保利鱼珠岛效果图
其二，独创“领头雁”户型，实现”全江景“奢侈概念。
保利通过“领头雁”户型，做到270°弧形观江客厅、弧形主套、多卧室观江，还把珠金琶变成IMAX级巨幕。
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| 保利鱼珠岛Z03户型示意图
其三，配置3600平下沉式会所，户均配享会所面积远超水准。
广州很多千万级的豪宅会所，规模都不超3000平，却需要服务近千户业主。相较而言，保利鱼珠岛会所规模更大，服务业主仅400多户，每位业主都能享受VIP级体验。
| 示意图
会所位于负一层，营造独立私密区域，包括顶豪标配的私宴厅、健身房、瑜伽室、私享型的国医馆等。此外，还有全尺寸9米挑高篮球场，直接具备标准训练与赛事条件；赛事级别游泳馆，无论长度、水质、照明都对标国际专业标准。
其四，主推200-400方大平层产品，匹配顶阶圈层。
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只有极少数豪宅，敢于把门槛设置到200平以上，这不仅是尺度的稀缺，更是对身份与格局的坚守。
这样的极致，也贯彻在保利鱼珠岛的每一寸。
作为CBD唯一的半岛，其扼守珠江入海口，东临沙洲以观沧海、西纵珠江一城繁华、南倚珠水月映清辉。
| 实景图
这样一个城市级豪宅，将在10月亮相，敬献大江大潮的见证者和时代精神的继承人。凭借这样的占位，保利鱼珠岛也势必会在广州的江景大战中掀起巨浪，重新定义顶豪价值。
值得注意的是，除了生活方式，项目还在产品上面，还融入了很多创新思维。
比如它的建筑设计，就很有看头。
首先，在广州首创“雁字形”建筑，做到“全南全江”的景观视野。
资料显示，保利鱼珠岛规划了2栋可售物业。
它们的建筑形状，直接打破了传统板楼和塔楼的形式，采用“雁字形”设计。
外立面为全玻璃幕墙，整体线条流畅、圆润。
据了解，这是项目从羊城八景之一的鱼珠石，获得灵感。
因此，整栋建筑看起来独特醒目，在珠江边上迎风而立，具有极强的地标视觉冲击。
｜项目效果示意图
｜图源：项目资料
而这种建筑设计，还景观上带来了两个优势：
一是摒弃了北向户型，做到全南全江，实现视野全部南向化。
二是圆弧形“转角”，真正做到沉浸式观江。
过往，由于建筑墙体的存在，市面上很多豪宅，其实很难真正做到270°景观面。
而保利鱼珠岛圆弧形转角设计，不仅打破了这一局限性，还让空间变得更具自由度。
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其次，3.5-3.9米的层高，别人的顶点只是它的起点。
在空间打造上，保利鱼珠岛同样极富创新精神。
项目主推的建面约200-400平江景大平层，按低、中、高区，被分成了多种不同的面积段。
其中，层高越高，空间尺度越大。
如它的低区户型，层高起码在3.5米以上，高区的层高，甚至能达到3.9米。
这种尺度，与市面上的大部分豪宅相比，高出了不少。
放大层高的设计，既提升了视野开阔度，同时也将空间的居住品质，向亿级豪宅看齐。
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这种尺度，与市面上的大部分豪宅相比，高出了不少。
放大层高的设计，既提升了视野开阔度，同时也将空间的居住品质，向亿级豪宅看齐。
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