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【中交·天翠 海珠惟一城芯公园大盘】

🏠建筑面积约82-115㎡城芯雅奢·公园恒产

🌲先进公园再归家🌳全栖会所💯超配精装

中交天翠是海珠南洲芯的央企双地铁品质大盘，由中交地产（央企） 与广州交投联袂匠造，踞广州大道南 1818 号，占位海珠新中轴南段，近珠江后航道，是主城核心稀缺刚改标杆。项目占地约 6.7 万㎡，建面约 15.2 万㎡，规划 7 栋 46-48 层超高层，共 1445 户，容积率 5.02、绿化率 36.75%，车位比约 1:1.21，3 梯 4/5 户设计。

交通核芯优势突出，步行约 400 米达2 号线 / 广佛线南洲站，5 站直达珠江新城、琶洲，紧邻广州大道南、环城高速，瞬达广州南站与全城。教育确定性强，配建 9 班公立幼儿园，步行约 300 米即广州五中附属实验小学（在建，2028 年开学），初中对口优质学区。

社区打造约7.2 万㎡七大主题园林，配泳池、球场、全龄运动区。产品为70 年精装住宅（2027 年底交付），主推82-115㎡三至四房，全南向一字排布、高实用率，标配华为鸿蒙智能、兰舍新风、滨特尔净水。中交物业（3.6 元 /㎡/ 月）一级服务，以央企保障、双地铁、名校旁、大园林、高标精装五大优势，成为海珠刚改自住优选。

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【中交·天翠 全新中心园林景观楼栋加推】

※全新楼栋加推在即，火热登记中※

①广州罕有东南向无遮挡江景三房，全小区稀缺82㎡三房产品，低总价，仅43套，卖一套少一套”的典藏资产，单边户型

②东南单边楼栋，户型南向望江，特别01/02/05单元，享有360°无遮挡的环绕式视野，无论江景还是社区园林都一览无余

③靠近小区最大园林景观，下楼即达绿意盎然的核心景观区

④南看中轴园景，北望滨水绿道，尊享私藏视野。IMAX全维景观南向正对中心园林，无遮挡的阔景视野将四季园林盛境直接引入室内，北看滨河绿道的碧波绿水，360度全景尽收眼底；

⑤家住园芯，写意归家；位于社区的中芯核轴，从这里出发，归家、去会所、到泳池、漫步园林，所有动线都实现了效率最优解，无论去哪里，都是恰到好处的距离。

【中交·天翠】

约7.2万方城芯私屿 公园大盘

广州大道南约400米双地铁南向眺江🌲先进公园再归家🌳全栖会所💯超配精装

中交天翠是海珠南洲芯的央企双地铁品质大盘，由中交地产（央企） 与广州交投联袂匠造，踞广州大道南 1818 号，占位海珠新中轴南段，近珠江后航道，是主城核心稀缺刚改标杆。项目占地约 6.7 万㎡，建面约 15.2 万㎡，规划 7 栋 46-48 层超高层，共 1445 户，容积率 5.02、绿化率 36.75%，车位比约 1:1.21，3 梯 4/5 户设计。

交通核芯优势突出，步行约 400 米达2 号线 / 广佛线南洲站，5 站直达珠江新城、琶洲，紧邻广州大道南、环城高速，瞬达广州南站与全城。教育确定性强，配建 9 班公立幼儿园，步行约 300 米即广州五中附属实验小学（在建，2028 年开学），初中对口优质学区。

社区打造约7.2 万㎡七大主题园林，配泳池、球场、全龄运动区。产品为70 年精装住宅（2027 年底交付），主推82-115㎡三至四房，全南向一字排布、高实用率，标配华为鸿蒙智能、兰舍新风、滨特尔净水。中交物业（3.6 元 /㎡/ 月）一级服务，以央企保障、双地铁、名校旁、大园林、高标精装五大优势，成为海珠刚改自住优选。

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作为广州集30年建设之大成的”黄金中轴“——广州大道，囊括了广州商务中心、豪宅中心，也被称为广州的黄金走廊。中交·天翠，地处黄金中轴南端双台核芯，既享广州绿心生态环绕，更享创新产业澎湃发展动力，自然与利好兼得。

三公里塔尖资源尽享

🚇便利交通：

•步行约400米到南洲站（2号线/广佛线）

•3站客村/5站琶洲/5站珠江新城

🏫优质教育：

•项目规划配建9班制幼儿园

•步行约300米五中附小（建设中）

🏥三甲医疗：

•直距约700米中山大学孙逸仙纪念医院

🛍醇熟商业：

•近距东晓南商圈，咫尺老广烟火气

•一路直达广州塔商圈、琶洲CBD

🌲四大公园环伺：

•海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠国家湿地公园、上涌公园

【百年央企 全球布局】

中交集团承袭1897年实业根基，作为国际化基建先锋，业务网络覆盖157个国家地区，设立289个海外分支机构，拥有60余家全资子公司。

2024年以世界500强第63位的实力，缔造2.6万亿年度签约额新纪录。

旗下中交地产荣膺"2024中国房企交付力标杆"，深耕36座城市，完成120余项目高品质交付，服务超10万家庭的美好生活。

【双核枢纽 生态新城】

踞守城市黄金中轴南翼，坐拥双台心交汇的稀缺区位。这里既保留广府文化的生活韵味，又汇聚现代产业创新动能，实现生态绿洲与都会繁华的完美共生。

项目毗邻三大城市级商圈，演绎"一步繁华，半步烟火"的独特生活哲学，更以四大生态公园构筑天然氧吧，重塑都市人居生态标准。

【立体交通 优教护航】

多维路网畅达全城：珠城动脉、万博大桥、南站隧道构成黄金三角。

双地铁枢纽（2号线与广佛线）仅举步之遥，400米直线距离实现广佛双城生活自由切换。300米范围内坐享省一级五中附小优质教育，百年名院中山大学孙逸仙纪念医院构筑健康守护圈。

中交天翠是海珠南洲芯的央企双地铁品质大盘，由中交地产（央企） 与广州交投联袂匠造，踞广州大道南 1818 号，占位海珠新中轴南段，近珠江后航道，是主城核心稀缺刚改标杆。项目占地约 6.7 万㎡，建面约 15.2 万㎡，规划 7 栋 46-48 层超高层，共 1445 户，容积率 5.02、绿化率 36.75%，车位比约 1:1.21，3 梯 4/5 户设计。

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【革新设计 地标美学】

7栋南向纯板式建筑呈一字阵列，270°无界瞰江视野颠覆传统。

创新采用航空级合金与全景玻璃幕墙，打造流光溢彩的城市封面。

7.2万方双园围合式秘境，以超越区域标准3倍的绿地配置，践行"先入公园，再归家门"的生态居住哲学。

中交天翠是海珠南洲芯的央企双地铁品质大盘，由中交地产（央企） 与广州交投联袂匠造，踞广州大道南 1818 号，占位海珠新中轴南段，近珠江后航道，是主城核心稀缺刚改标杆。项目占地约 6.7 万㎡，建面约 15.2 万㎡，规划 7 栋 46-48 层超高层，共 1445 户，容积率 5.02、绿化率 36.75%，车位比约 1:1.21，3 梯 4/5 户设计。

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【全龄运动生态体系】

七大主题运动空间重构健康生活方式：

• 球类竞技场：3大网球场+专业篮球馆+8组乒乓天地

• 1314米环园慢跑道：四季花径编织爱的轨迹

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• KEEP智能健身站：器械区+瑜伽坪+能量补给站

• 1750㎡童梦王国：内外双园儿童探索空间

• 分级泳池系统：30米标准泳道与儿童戏水区

• 萌宠社交圈：340㎡宠物乐园配置专属设施

🛝骄骄王国：约1720㎡串联内外大型儿童乐园盛放童梦空间

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• 银发康体花园：棋牌阅览与太极冥想专属空间

中交·天翠深度挖掘未来生活场景，以高奢配置匠造“地下庭院会所➕七大主题架空层泛会所”超配会所体系。度假风地下庭院会所，融瑜伽室、健身房、茶室、棋牌室、私宴厅等于一体，以私属场域承载层峯人物的社交需求，让尊崇融入日常。

🎉度假风——地下庭院会所

【三维社交剧场】

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地下度假会所：私宴厅/茶艺空间/网球俱乐部构建圈层社交场

架空层泛会所：七大功能模块满足全龄社交需求，打造社区第二客厅

云端艺术会所：星空观景台/沉浸式画廊/冥想空间重塑精神栖息地

【智慧人居系统】

• 无感通行：三维人脸识别+智能梯控

• 数字安防：AI监测高空抛物/电动车入梯/消防预警

中交天翠是海珠南洲芯的央企双地铁品质大盘，由中交地产（央企） 与广州交投联袂匠造，踞广州大道南 1818 号，占位海珠新中轴南段，近珠江后航道，是主城核心稀缺刚改标杆。项目占地约 6.7 万㎡，建面约 15.2 万㎡，规划 7 栋 46-48 层超高层，共 1445 户，容积率 5.02、绿化率 36.75%，车位比约 1:1.21，3 梯 4/5 户设计。

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• 鸿蒙生态：全屋智能联动空气/灯光/温控系统

• 云管家服务：一键报修/空间预约/儿童安全监护

【健康生活解决方案】

1、全屋华为鸿蒙智能系统

华为鸿蒙智能系统，琶洲TOD同款，中控屏可控制全屋灯光，窗帘，也可联动新风系统实时检测屋内空气质量和温度，且有燃气智能警报；

2、好风好水

🥇兰舍新风

广州天气多湿热，空气容易滋生霉菌，交标配备百年瑞士品牌兰舍新风系统，四大鲜氧技术，除霾、除醛、除菌、全屋热交换。

🥇滨特尔三重净化水

国际一线品牌滨特尔，广东水质较差，三重净化，前置过滤+中央净化+末端直饮机=全屋净水+全厨直饮，鹏瑞三龙湾一号就是用的这款。

3、主卧270℃飘窗转角弧形玻璃

一般的项目转角位置要么是柱子要么是直角玻璃，我们采用了弧型玻璃，优点一看窗外风景时就像是拥有了广角镜头一样。二是广州多台风，弧形比直角更能承重坚固。唯一的缺点就是贵。

4、厨房电器

三大件方太高端系列的厨房电器，广州10w+的豪宅项目才配备的。

🥇方太超薄制冷大吸力油烟机——只要开启燃气灶，油烟机就会自动开启，大吸力风压1200。其他项目油烟机做的挥手开关升降，但我们觉得广州12月里有9个月都是天气炎热的，所以我们给业主配备方太目前最新的制冷油烟机，区别传统凉霸的往下吹风（会影响灶火火力），这款油烟机是带制冷压缩机的，冷风横吹面部和后背。官网价格¥21399元

中交天翠是海珠南洲芯的央企双地铁品质大盘，由中交地产（央企） 与广州交投联袂匠造，踞广州大道南 1818 号，占位海珠新中轴南段，近珠江后航道，是主城核心稀缺刚改标杆。项目占地约 6.7 万㎡，建面约 15.2 万㎡，规划 7 栋 46-48 层超高层，共 1445 户，容积率 5.02、绿化率 36.75%，车位比约 1:1.21，3 梯 4/5 户设计。

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🥇方太智能防干烧灶台

燃气炉有防干烧功能，以防忘记关火导致烧烂锅底甚至引起火灾。官网价格¥6500元

🥇方太集成净洗中心：水槽+洗碗机

870mm大单水槽和方太洗碗机，高能气泡洗3.0技术，16套大容量碗碟，敲两下可自动开门官网价格¥15199元。

5、全能厨房收纳

🥇下拉拉篮收纳——南方女生都比较娇小，增加拉篮就不用再搬凳子拿取柜子物品了；

🥇飞碟锅篮——有效利用柜子内部空间；

🥇太空舱——调味料收纳

🥇厨下碗篮收纳

6、女王卫浴4大亮点

🥇嵌入式美妆冰箱镜柜

广州天气湿热，很多护肤品含有活性成分，高温环境中容易分解或失去活性。美妆冰箱可以恒温锁鲜，保持护肤品的最佳状态，延长使用寿命。化妆品在温暖潮湿的环境中也容易滋生细菌，低温条件可以減少细菌的繁殖，保护皮肤健康。

🥇科勒双智能马桶

主客卫双智能马桶的配置，市场价1.3万。其中主卧是科勒最新的“前净柔泉”智能马桶，专为女性设计的冲洗方向，避免后冲带来的安全隐患。

🥇科勒恒温花洒

科勒恒温花洒，自动适应不同水压，出水孔自动开合清水垢。

🥇奥普线式暖风浴霸

线性比普通的正方形浴霸颜值更高，除了取暖，还支持凉干燥和热干燥功能，梅雨季也能用，洗完澡地面墙面快速干，广州回南天再也不用担心潮湿发霉了。夏天也能开启吹风功能，令卫生间不会闷热，保持干爽。

中交天翠是海珠南洲芯的央企双地铁品质大盘，由中交地产（央企） 与广州交投联袂匠造，踞广州大道南 1818 号，占位海珠新中轴南段，近珠江后航道，是主城核心稀缺刚改标杆。项目占地约 6.7 万㎡，建面约 15.2 万㎡，规划 7 栋 46-48 层超高层，共 1445 户，容积率 5.02、绿化率 36.75%，车位比约 1:1.21，3 梯 4/5 户设计。

交通核芯优势突出，步行约 400 米达2 号线 / 广佛线南洲站，5 站直达珠江新城、琶洲，紧邻广州大道南、环城高速，瞬达广州南站与全城。教育确定性强，配建 9 班公立幼儿园，步行约 300 米即广州五中附属实验小学（在建，2028 年开学），初中对口优质学区。

社区打造约7.2 万㎡七大主题园林，配泳池、球场、全龄运动区。产品为70 年精装住宅（2027 年底交付），主推82-115㎡三至四房，全南向一字排布、高实用率，标配华为鸿蒙智能、兰舍新风、滨特尔净水。中交物业（3.6 元 /㎡/ 月）一级服务，以央企保障、双地铁、名校旁、大园林、高标精装五大优势，成为海珠刚改自住优选。

✨中交天翠官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-979-2687📞📞📞

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