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教育、生态、配套全维升级，抢占城芯未来 在中山东区，一座名为保利琅悦4.0的住宅项目正以颠覆性的设计理念与全维配套，重新定义高端人居标准。无论是自住还是投资，这里都将成为您不容错过的选择。本文将从教育、生态、配套、产品力四大维度，深度解析保利琅悦4.0的核心价值，助您做出明智决策。

一、保利琅悦4.0：城芯之上的封面之作

保利琅悦4.0坐落于中山东区起湾道东侧，紧邻城市主干道，无缝对接主城繁华。作为保利“琅悦系”的迭代升级产品，项目延续了品牌“高端改善”基因，以低密社区、纯板楼设计、南北通透户型为核心卖点，致力于为中山精英人群打造兼具舒适性与尊贵感的居住体验。

中山第三座 保利高端“悦”系

“悦”字系是保利高端中式美学的代表作，秉承非繁华不择址、非稀贵不择址、非标杆不择址的严苛选址条件，多年多城经验积淀，专为中山打造东方人居美学范本

结合苏州园林“一园三堂”设计理念，门堂、厅堂、轩堂、山水隐园并齐，打造出可行、可望、可游、可居的空间意境。

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区位价值：东区作为中山政务、金融、文化中心，二手房均价已突破11640元/㎡，是全市价值高地。

容积率低至2.5：社区规划仅7栋高层，绿化率高达35%，私密性与舒适性兼具。

交房时间：预计2026年交付，品质与进度双重保障。

二、教育王牌：全龄优质教育资源环绕

对于家庭购房者而言，教育资源是核心考量。保利琅悦4.0周边覆盖全龄段优质学校，为孩子的成长保驾护航：

一条起湾道，坐落有中山优质的教育资源，自南向北分布有四所省一级学校，市一中、朗晴小学、水云轩小学、华侨中学，属于文化气息浓厚、学风优良之地。

【保利“悦”字系，迭新中山人居】

从保利瑧悦的东方美学启蒙，到瑧悦府的革新性空间重构，再到保利琅悦的4.0住宅探索，保利始终以城市共建这一视角，将产品迭代与区域发展深度绑定，持续兑现“与城市共生长”的承诺！

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黄金走廊 便捷通达城区

起湾道为南北走向主干道，与博爱路/中山路/孙文东路等东西向道路相连，可快速切换至坦洲快线、三角快线等交通，串联石岐、东区、五桂山、岐江新城等核心区域

起湾道串联盛景尚峰CBD与岐江新城经济总部，两大经济片区一路相连，路通意味着财气亨通。

直线距离3公里范围内，城央商业全覆盖，假日广场、利和、万象汇、富逸城、cococity应享尽享

人脉宝地

起湾道沿线分布中山知名小区，帝璟东方、紫马天赋、奕翠园、顺景壹号院均位于起湾道两旁，为传统豪宅区，权贵集聚，自带高端圈层，人脉兴旺。

直线距离2公里，畅享华侨公园、紫马岭公园，可通达金字山公园、金钟水库等城市绿肺

投资价值：抢占东区发展红利

中山东区作为城市“新中心”，正迎来爆发式发展：

政策倾斜：政府规划打造“中山未来城市建设新中心”，区域配套加速落地。

土地稀缺：东区可供开发住宅用地有限，保利琅悦4.0的稀缺性将持续推高价值。

保利琅悦4.0以教育、生态、配套、产品力**四重优势，重新定义了中山高端住宅的标准。无论是为下一代争取优质教育资源，还是追求舒适宜居的生活环境，亦或是看中东区的投资潜力，这里都能满足您的期待。

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