联泰超总湾售楼处(联泰超总湾) 首页网站-联泰超总湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/23售楼处✦AI热搜
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项目概况
地理位置：位于深湾四路与白石四道交汇处东南侧，占据深超总东南门户位置，紧邻地铁9号线深湾站，未来规划“六轨六站”立体交通网络。
基础信息：占地约9.23万㎡，总建面27.7万㎡，容积率3.0，是深超总近20年来唯一低密涉宅项目，兼具“海景+湿地+城景”三重稀缺景观资源。
产品特点
户型设计：主打300-1000㎡顶豪公寓及16套合院别墅，主力户型为304㎡、327㎡、402㎡、570㎡以及1032㎡，层高3.6-3.9米，通燃气、配备超大阳台，部分户型采用270°环幕视野。
设计团队：联合yabu pushelberg、kelly hoppen等国际大师，融入意式美学与东方意境，使用antoniolupi、gessi等奢侈品牌建材。
科技配置：采用3D打印技术提升建筑精度，全玻璃幕墙外观，智能安防系统。
核心优势
区位稀缺性：深超总作为国家级战略项目，对标纽约曼哈顿，规划“超级产业+超级生态+超级设施”，联泰超总湾是片区唯一低密生态住区，容积率仅3.0，对比周边中海深湾玖序（容积率5.8）优势显著。
产品创新与品质：300㎡以上大平层占比超90%，部分户型实现“270°海景+湿地景观”，主卧套房面积达100㎡以上，配备独立家政间及双衣帽间。社区内规划400米艺术景观连廊、空中泳池及无界园林，与外部生态资源无缝衔接。
投资潜力：深超总土地价值年均涨幅超10%，叠加租金回报率（预计3.5%-4.5%），长期持有价值显著。
市场定位与目标客群
市场定位：定位为“全球湾区奢居藏品”，目标客群为高净值人群、企业主及全球精英。
目标客群：企业主需顶级商务接待空间，重视私密性与圈层资源；全球精英追求资产全球化配置，青睐深圳作为亚太金融中心潜力；家族传承者则可通过16套合院别墅及独栋董事公馆满足代际资产传承需求。
项目动态
样板间开放：预计11月21日开放样板间，看房验资2000万，12月份开盘入市。
交付时间：预计2027年底精装交付，物业费18.6元/㎡/月。
营销中心暨大师样板间 绽放在即
GCC 联泰超总湾
◎全球标杆城区的国家使命
深超总——
深圳市定位最高
影响最大的重点发展区域之一
以约1.17平方公里恢宏尺度
聚合全球总部力量与国家级战略远见
成就湾区经济发展核心引擎与理想样本
◎全域产业矩阵 万亿级经济引擎
世界500强及行业龙头企业聚集
万亿级产业集群 湾区经济核心引擎
全球建筑博物馆
扎哈·哈迪德、奥雷·舍人等
大师智慧在此署名
◎超级城市设计 无界生态融合
全球76家设计机构
共书“一芯双核 十字生境”
海/湖/公园/湿地/高尔夫五重绝版景观
约519万㎡生态融合
约为纽约中央公园的2倍
描绘山海融城 立体画卷
◎立体交通枢纽 联通全球
“六轨六站”交汇
湾区复合枢纽
海陆空一站接驳 立体通达
四维贯通 通联大湾区经济主脉
◎世界超总湾的稀世藏品
以约3.0容积率低密规划
精研约300-1000㎡宽境大平层
让建筑融入自然，实现共生共融
回归以人为尺度进行空间创作
勾勒从容舒展的生活场域
◎无界景观 全景视野·多元意境
山、海、公园、湿地
360°极致全景 超越景观的绝对占有
与自然无界共生 面面皆非凡
◎美学共融 宽境视界·立序时代封面
融合国际建筑美学与东方意境
采用东低西高布局
宽幅玻璃幕墙与不锈钢线条
塑造轻盈通透的现代美学形态
生境共栖 向海而生
◎无界艺术园林 收藏生活诗意
多层级轴线与院落布局
构筑动态水景、空中泳池与三重立体花园
融合立体景观系统
艺术与自然于此无界共生
◎漫步式艺术景观连廊 高效优雅生活场域
地面中央花园、首层架空层花园
与二层空中花园联动
400米艺术景观连廊为轴
串联多元功能泛会所化架空空间
延伸社交生活空间
连廊全程连通并设有廊架遮蔽
营造全时惬意的漫步体验
◎四重立体大堂 高阔门厅·尊享归家礼序
地下三层的专属车库大堂启程
至首层大堂的豁然开朗
酒店式落客区静候专属时刻
以高阔之姿与精奢细节
将每一次归来，升华为身份的加冕
◎顶豪高定归家礼序
三层精装车库
酒店式落客区静候专属时刻
以私属礼遇，定制每一程尊崇
尊贵到每一处细节配置体憩服务
让每一次出发与凯旋彰显从容
全球设计团队
跨越地域共创
将多元智慧淬炼、融合
皆为成就非凡作品
最终凝结为历久弥新的生活场域
甄选全球高定品牌
打造一场关于“意蕴生活”的全球共识
空间的每一处肌理
皆由定义行业标准的“大师”亲手缔造
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户型鉴赏
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