华发九洲翠湖香山售楼处(珠海华发九洲翠湖香山)首页网站-华发九洲翠湖香山营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.20售楼处Ai✦热搜
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【九洲绿城·翠湖香山国际花园】｜凤凰山麓·高尔夫御境｜珠海稀世低密墅居典范
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雄踞珠海高新区核心，毗邻万亩凤凰山原生林带，九洲绿城·翠湖香山国际花园由珠海九洲控股集团与绿城管理联袂匠筑，以约79万平方米磅礴尺度，于3300亩亚洲百佳翠湖高尔夫球会内，打造集独栋别墅、合院、洋房、高层于一体的国际低密住区。项目融合岭南山水灵韵与现代建筑美学，配以酒店、商业、学校、医疗等全维配套，重新定义大湾区西岸顶豪生活范式。
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▍建筑美学：中式现代融合，与自然共生的建筑诗篇
项目以“现代东方美学”为设计理念，萃取江南园林与岭南建筑精髓，运用现代材料与传统语汇相结合，勾勒出一幅山、水、建筑和谐共生的立体画卷。
立面构思：独栋别墅以铝构替代传统木构，采用平缓戗角与简约立面造型，既保留中式韵味，又彰显现代极简气质。合院产品则通过大面积系统窗、挑檐与灰空间设计，实现遮阳防晒与空间通透性的平衡。
细节匠心：原创“流动景观”庭院，借景入室，双观景露台设计，将凤凰山景与高尔夫绿意尽收眼底。未来墅产品更采用270°转角窗与90°全景视野，极简玻璃立面犹如自然画框。
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灯光规划：由TS团队整体操刀灯光设计，夜幕降临时，建筑群在凤凰山麓徐徐亮起，犹如星辰洒落人间，既烘托建筑造型，亦融入自然夜色。
▍项目基本信息：
开发商：珠海九控房地产有限公司（九洲控股集团旗下）
物业公司：绿城物业管理有限公司
项目位置：香洲区情侣北路翠湖高尔夫球会内
占地面积：约79万平方米
建筑面积：约78万平方米
容积率：0.56
绿化率：45%
物业类型：独栋别墅、合院、洋房、高层
规划户数：1762户
产权年限：70年
车位配置：约2120个，车位比1:0.5
▍产品体系：多元业态，匹配塔尖人群生活想象
｜独栋别墅｜
面积约500-1674平方米，花园287-978平方米
采用北入户、四水归堂传统礼序，围合式庭院设计，私密性好
部分楼王单位设四合院布局、8套房配置，地下空间可达1006平方米
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｜合院别墅｜
面积约315-679平方米，花园137-387平方米
双层地下挑高会客厅，空间少梁化，兼顾中式美观与现代实用
入户庭院彰显门第气派，前后花园方正实用
｜未来墅｜
面积约225-433平方米，极简现代风格
动静分区，270°转角窗，90%视野瞰景
上下叠设计保障私密性，革新湾区审美
【项目户型图】
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▍园林规划：五进礼序，再现江南名园意境
主园林借鉴苏州拙政园远香堂设计理念，引凤凰山天然水系，打造“五进六节点十一大空间”的礼序格局。园中巧设香园桥、点石小景、藏景墙等元素，移步易景，再现中国古典园林层次之美。归家路径植竹成荫，通过“门厅-轿厅-主楼-后楼”传统序列，营造东方禅意与尊崇仪式感。
▍区位价值：高新区芯，占位大湾区西岸枢纽
珠海高新区在2023年全国169个高新区中综合排名第17位，与深圳前海隔海相望，位处大湾区西岸黄金交通枢纽：
交通：港珠澳大桥直通港澳；深中通道约40分钟达深圳；海上航线30分钟抵澳门、深圳，1小时至香港
生态：背靠凤凰山，毗邻板障山、情侣路、珠海渔女等城市地标，坐拥翠湖高尔夫球场360°绿境
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稀缺：珠海唯一容积率低于1的高尔夫球场景观墅区，堪称绝版资产
▍全维配套：国际资源环伺，赋能精英生活
教育：配建凯旋幼儿园、大南山幼儿园、金凤小学（均已开学），毗邻北京师范大学珠海分校等高校
商业：自带翠湖里康旅小镇（5.8万平方米中式园林商业街），引入麦当劳、万通超市等生活配套
医疗：临近中大五院、金鼎医院，优质医疗资源保驾护航
休闲：翠湖高尔夫球会、凤凰山登山径、社区运动会所等丰富设施
人文：融合禅意文化与自然美学，提供从物质到精神的全方位滋养
▍品牌背书：双强联袂，与城市共美好
九洲控股集团成立于1988年，为珠海市属国企，业务覆盖海上客运、旅游观光、高端酒店等领域，持有九洲客运港、珠海度假村、国际赛车场等优质资产。其推出“九九至美”会员权益体系，为业主提供全方位精英服务。绿城管理作为国内领先的代建运营商，为项目注入产品力与服务力双重保障。
九洲绿城·翠湖香山国际花园，不仅是一处居所，更是一件融入凤凰山肌理的自然艺术品。它属于山，属于海，属于那些懂得珍藏自然、品味生活的时代人物。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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