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越秀地产还有一套专属的运营逻辑：每做一个项目，新项目都需在原基础上，进行优化、升级、迭代。像是得房率、工艺、外立面样式等，均在攻势范围内。目前，基于琶洲南TOD和琶洲·樾的成功经验，下一位“青出于蓝而胜于蓝”的选手，已然出炉——琶洲·樾 | 华樾。

项目既是广州地王级别，更是越秀大琶洲阵营内，本年度最受关注的新生血液；既是越秀地产最顶级的“樾系”产品，还是全新升级的樾系3.0；由越秀和华发两大国企携手开发，实力同样不容小觑，升级迭代，自是必然结果。

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琶洲·樾|华樾的建筑质量由多个国际知名设计团队共同打造。无论是外立面的细节雕琢，还是内部空间的合理布局，都展现了极致的工艺水平。项目采用了YKK AP系统门窗，确保了建筑的保温、隔音效果，同时还提升了整体的气质与美感。此外，项目的施工团队经过严格筛选，保证每一个细节都尽善尽美，进一步巩固了琶洲·樾|华樾作为豪宅市场领导者的地位。

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与繁华相拥，与自然共生。琶洲·樾｜华樾又一次树立CBD高端居住典范。

在这豪宅生活圈内，约30万㎡的高端商业综合体资源勾勒出生活的质感。项目与珠江支流黄埔涌的联动，更让生活与自然相依相融。

当人站在项目高处，向北望去，琶洲西总部集群的天际线尽收眼底；向南眺望，一线珠江支流黄埔涌江景直入眼中，平静美好。

项目内部通过山水园林盛景，让建筑空间在自然中自由延伸。四层楼高的架空层被巧妙地打造成船舷花园，巧妙地“漂浮”于空中，如同航行于都市之上的梦幻绿洲。

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景观甚是丰富，给人以视觉和心灵的震撼。秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，项目将传统园林的空间布局智慧与现代造园技艺相融合，凝练出移步异景的“华樾十景”。四季皆有风景，生活自然美好。

无会所，不豪宅。于船舷花园中，一处高定花园会所不仅为业主提供多元化服务，更营造出独特的圈层社交空间，让人找到归属感与认同感。艺术廊厅，更让人感受文化魅力，找到心灵的共鸣与滋养；而瞰景台的设计，则让业主能感受一份繁华都市中的“松弛感”。

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琶洲·樾 | 华樾被玻璃幕墙包裹，宛如一栋“水晶美人”，但如果细看，其对称的造型，像极了两扇鼓满的风帆，仿佛要吹响号角，扬帆起航。

同时，建筑顶部的空中塔冠，也通过意形设计，对船帆元素进行了抽象提炼，这无疑是对历史的致敬，也象征着广州的出海精神。

再配上简约向上的竖向线条，干练挺拔；大面积通透玻璃，轻盈灵动，整个建筑以云帆之塔的独特身姿，在珠江边傲然矗立。

更精妙的是，琶洲·樾｜华樾，还在架空层打造了一个「船舷花园」。

退台式的设计，以船舷为创意灵感，结合曲线营造优雅弧度，极具艺术之美。而整栋建筑，也有了向大海出发的气势。

正所谓长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

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有意思的是，由于花园漂浮在空中，当业主漫步于浮翠绿洲时，可以俯瞰美景，但路人却看不到他。

同时，空中花园又巧妙地包裹了泳池，并结合4层架空层，通过抬高设计，雕琢出高定花园会所。

这样的巧妙布局，带来三大好处：

第一，给业主“永远新鲜的探秘感”，不同层次的林泉、瀑布、溪流、花木，穿插其间，造型立体，错落有致。

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第二，尽可能享受南向江景，因为抬高，即便是“首层”住户，也能享受5层楼高的开阔视野。

而设计团队，也特意把楼体扭转45°，使得2/3的单位是广州人最爱的东南向。

第三，架空设计，也为业主凝练了生活仪式感，带来高定的会所服务。

比如，精心打造了双重归家路线，既有尊崇感，又以低调、静谧、隐贵的姿态呈现。又比如，一方小小天地，容纳了私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间。

业主可深入体验国际Urban Living的居住方式与惬意，这足以比肩曼哈顿的国际顶豪ONE57，白金汉宫旁的海德公园1号。

阶段性效果示意，仅供参考，与实际交付存在一定差异

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曼妙园林，再加上项目南向为珠江支流黄埔涌，以及琶洲南TOD滨河公园，琶洲·樾 | 华樾又不可思议地实现了外得江湖，内得山水的隐奢格局。

别忘了，其北面为琶洲电商总部CBD，天际线本就是一道城市风景。

如今，全广州恐怕没有任何一个在售项目，能身处CBD繁华，又能享受一线南向江景。

琶洲CBD领航广州

迈向下一个黄金十年

从环市东到天河北，再到珠江新城，几乎每隔十年，广州都会涌现出一个全新的CBD。眼下，由金融城、珠江新城、琶洲构成的“CBD黄金三角”，正成为推动广州城市发展的重要引擎。

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珠江新城现仍是广州的第一大CBD。无数人在此购置房产，以确保资产保值、增值的高度确定性。但随着开发进入尾声，其发展潜力与增量空间已显露出局限性。

金融城有其独特的发展规划，但与琶洲相比，还略显逊色。

而琶洲正处于蓬勃发展之中，活力十足，不仅汇聚城市繁华，有着高确定性价值，也展现出极高的成长性潜力。

与珠江新城等北上广深CBD抗衡，琶洲已展现出强大的竞争力。

2023年，琶洲打败129座知名CBD，与广州天河CBD、北京CBD、上海陆家嘴CBD等一同入选福布斯中国全国十强中央商务区，一度引发关注。

【占地面积】：约2.37万㎡【建筑面积】：约4.96万㎡【绿化率】：35%【总楼栋】：1栋【总户数】：96户【梯户比】：2梯2户、2梯1户【项目户型】：248-253-330㎡天际大平层

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交通配套

项目比邻地铁8、18号线，8号线可换乘3号线、4号线、11号线(在建中)、12号线(在建中)等。搭乘18号线可实现一站达珠江新城(磨碟沙站·冼村站)，南接新光快速、右邻华南快速，速达城市核心区，琶洲港澳客运码头，便捷直达香港国际机场。

教育配套

在核心地段，如何去讲好广州故事、提升豪宅标准、迭代产品、击中富人痛点……我们能看到广州顶豪的又一次进化，真正地达到“传世系”豪宅级别。项目没有配建学校，对面的琶洲南TOD项目配建36班九年制中小学，已官宣引入省实集团，这可是广州第一梯队教育资源。

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商业配套

配套虽比不上老城区的烟火成熟，但该有的都有。附近既有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面、隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套。片区未来发展规划方案显示，琶洲会展南片区将与片区错位协调发展，以会展产业的延伸配套，海珠湿地的园城交汇为发展定位，着力打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。

医疗配套

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。

户型鉴赏

项目建筑外观独具特色，被玻璃幕墙包裹，整体造型对称，宛如两扇鼓满的风帆，顶部的空中塔冠对船帆元素进行了抽象提炼，致敬广州的出海精神。

户型设计：项目主打 248 - 330㎡的天际大平层，仅 96 席，每一席都极为稀缺。以部分户型为例：

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