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在深圳前海与蛇口的双湾交汇处，一座承载国家战略的“海洋科技创新高地”正悄然崛起。赤湾桑泰山海丹华，踞守湾区核心腹地，聚合湾区、特区、示范区、自贸区四重战略利好，成为“蛇口国际海洋城”三大核心承载区之一。这里不仅是深圳西部海洋科技创新走廊的枢纽，更是未来全球海洋经济的新引擎——规划中的赤湾海洋科技产业园、海洋风情小镇，将引入新能源、新材料等前沿产业，吸引国际巨头与创新企业集聚，为区域注入澎湃动能。随着前海蛇口片区扩容至37.9平方公里，构建“两带一港七板块”新格局，赤湾的“双湾C位”价值愈发凸显，坐享前海金融创新与蛇口国际生活的双重红利。

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台地园林，盛纳自然诗意

山海丹华府以“盒中山水，山海之灵”为设计灵魂，突破传统建筑布局，打造台地式景观园林。40%绿化率与3.37低容积率，赋予社区“低密、开阔、尊崇”的居住体验。园林依山势起伏，错落有致的叠景台地消融了建筑与自然的边界，户户朝南，270°无遮挡瞰海视野，将大小南山、伶仃洋的壮阔尽收眼底。社区内对标五星级酒店会所，配备600㎡泳池会所、45米成人泳池与儿童戏水区，丛林探险乐园、攀岩墙、健身天地等设施，让全家人的休闲时光皆被山海与艺术浸润。

未来蓝图，定义湾区人居高度

赤湾的蜕变不止于当下。随着妈湾跨海隧道、小南山隧道通车，片区将无缝衔接前海核心区与腾讯科技岛，地铁12号、28号线的规划更将编织立体交通网络，10分钟直达海上世界、太子湾K11等亚洲级商业地标。教育资源的丰沛亦是亮点：南山中英文学校、南二外赤湾学校、贝赛思国际学校环伺，为下一代铺就精英成长之路。

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山海丹华府以建面约96-152㎡精工大宅，诠释“空间即奢侈”的理念。户型得房率高达88%-93%，南北通透、LDKB一体化设计，搭配高规格银灰铝板立面，重塑城市天际线。未来，这里不仅是居所，更是湾区精英拥抱山海、对话世界的理想主场。

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旭辉：正推进公司债整体重组，“PR旭辉03”和“H22旭辉1”分期款偿付存不确定性

房企动态

2025-05-23 17:14 星期五

5月22日，旭辉控股集团（00884.HK）旗下的旭辉集团股份有限公司发布公告称，旗下债券“PR旭辉03”和“H22旭辉1”将分别于5月26日、5月27日进行分期偿付。

5月22日，旭辉控股集团（00884.HK）旗下的旭辉集团股份有限公司发布公告称，旗下债券“PR旭辉03”和“H22旭辉1”将分别于5月26日、5月27日进行分期偿付。

公告称，公司目前资金状况较为紧张，尚未足额筹集上述利息偿付所需资金。本次分期偿付存在不确定性。

按照此前的兑付方案，“PR旭辉03”应于5月26日支付本金的2%及自2023年10月26日至2025年5月25日1期间对应的利息；本期债券适用11个自然月宽限期条款。“H22旭辉1”则是应于5月27日支付债券本金的1%及自2024年6月27日至2025年5月26日期间对应的利息；本期债券适用60个工作日及9个自然月宽限期条款。

旭辉集团解释称，2024年以来市场仍处于深度调整期，2024年公司合约销售同比下降52%，今年1-4月公司合约销售同比下降49%。宽限期内，公司进一步考虑、寻求综合解决方案。

5月12日召开的旭辉控股集团境外重组债权人说明会上，旭辉控股集团CFO杨欣介绍，去年末至今年初在监管指导下完成中票及CMBS境内债务重组，现正积极推进百亿元公司债整体重组。

截至2024年末，旭辉控股集团有息负债降至866亿元，主要来自新房交付后偿还的抵押贷款。当前境内外信用债占比70%。

杨欣未透露境内债务重组的具体方案，但其在上述债权人说明会上表示，境内重组方案基于公司现金流、资本结构与资产组合，参照境外重组模式及头部房企境内案例，努力确保境内外大重组方案整体保持一致；境外主流选项是债转股，境内主流选项是以资抵债。✨山海丹华府‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨✽✽✽✽

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