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万科未来之光项目位于深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处，开发商为深圳安万置业有限公司，项目占地面积74085㎡，建筑面积215570㎡，规划户数1700户，容积率2.91，绿化率:35%，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，批地时间:2022年4月，交房时间:2024年9月，再售建面73㎡/80㎡/98㎡户型，精装修

项目基本信息

总占地面积：约9万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：2.91

绿化率:35%

开发商：深圳安万置业有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

批地时间:2022年4月

交房时间:2024年9月

再售面积:73㎡/80㎡/98㎡/125㎡

Add： 深圳·宝安新安·广盛路与广泰路交汇处（宝安公园旁）

地铁交通：项目最近的地铁站是5号线兴东站，直线距离约1.3公里，周边还有12号线在建，建成后直线距离上川站约1.9公里，另外还有一条15号线也在规划当中。从项目驱车约420米上京港澳高速，可一路前往南山、福田两区。

教育资源：项目配建有幼儿园，直线距离约730米有宝安中学集团实验学校，约840米是曦城协同国际学校，通过这所学校可选择就读美国高中。另外，附近还有南科大附中宝安学校在建。

商业配套：项目自带1万平商业，周边比较欠缺大型商业设施，缤纷时代购物中心、海雅缤纷城、壹方城等都要在3公里开外了。

居住环境：项目本身是一个低密纯居住社区，而且紧邻华南地区最大的纯别墅社区——西城墅区，周边2公里内有宝安公园、尖岗山公园、国际山公园，直线1.7公里是铁岗水库，3.5公里是西丽水库，生态资源丰富。

项目优点

距离5号线兴东站约1.2公里，4站宝安中心站、2站西丽站；距离12号线上川站（在建）约1.9公里；距离15号线宝安公园站（规划中）约900米。

项目配建一所幼儿园，同时项目3公里范围内有南方科技大学附属中学宝安学校（在建）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校等，片区内还有曦城协同国际学校，通过这所学校可选择就读美国高中。

项目配建了约1万余㎡的商业街区，未来大概率引入华润生活超市。商业街区建成后，业主回家前逛逛超市，或是周末到楼下和朋友小聚一餐，都非常方便。5公里范围内，还汇聚有曦城商业中心、宝安万达广场、海雅缤纷城等众多商圈，随时可以开启都市繁华生活，感受高阶生活氛围。

周边2公里内有宝安公园、尖岗山公园、国际山公园、铁岗水库、西丽水库等，生态资源丰富。

生态资源方面，周边环绕有尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园、企龙山公园、国际山公园等6大公园，超76%森林覆盖率，环境非常优越。

并且片区内别墅环绕，不见高楼。项目自身容积率也仅有2.91，达到豪宅楼盘才有的超低容积率，打造了钢筋城市中难得的“绿洲式”社区，极大地提高了居住的舒适度。

万科未来之光户型图鉴赏

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