越秀明珠天悦江湾(售楼处)首页网站-越秀明珠天悦江湾营销中心欢迎您-楼盘百科详情-最新价格-在售户型@售楼中心2025.11.2
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
越秀·明珠天悦江湾，坐落于南沙明珠湾灵山岛尖。汲取南沙自然元素融入现代化的社区园林灵感中，并提取碧海连天、岛丘错落的景观元素，打造“岛”、“丘”、“滩”、“洲”、“堤”5大主题园林。
如今越秀·明珠天悦江湾已经是这个国际金融岛内首个达到2星绿色标准的住宅项目，35%绿化率，营造轻盈健康的社区生态微气候。“归家即游园”，是人文生活与地理环境的组合体验。
精装/毛坯情况：
除#21和叠墅为毛坯外，其余为精装修
（注：#21受政府去年现价影响，为毛坯交付）
三、各园区 居民组成、噪音、绿化
我们把园区分成A-E五个区域，如下图：
小区周边主要噪音源：
2条市政道路（沙嘴中路、庙南路）
1条高速（广澳高速）
2个学校（江灵路小学、明珠湾小学）
噪音源对住宅影响
市政道路噪音：
A区、D区北向户型 ＞ B区 8#至10#东侧叠墅 > 其它区域
高速噪音：
C区、D区西向高楼层 > 其它区域
学校噪音：
B区南向叠墅 、A区北向复式 > 其它区域
其中，学校噪音影响较小，主要是上下课铃声，基本可忽略，而广澳高速距离较远，且有E区遮挡，实测低楼层噪音不大，仅C区、D区西向高楼层有影响，剩下的主要就是市政道路噪音，主要影响A区、D区北向户型。
整体看下来，噪音较好的楼栋：
平层/复式：以4#、5#、6#、7#、22#、23#为最佳。
叠墅：以24#至27#为最佳，11#、12#也表现不错。
园区绿化
去过岛尖的都知道，目前灵山岛尖的绿化，大家都在用脚投票，船长每次去，帐篷都是密密麻麻的，火热程度可想而知，草皮也是肉眼可见地变黄。
阔绰双主套，舒享尺度从不设限。隐身于城市中心，以奢阔不设限主义构建空间疆界，焕新三代人理想舒居。
以阳台-客厅-餐厅为轴芯，实现三代人的生活分区。即使在同一屋檐下，三代生活也互不干扰。
尊荣入户，专属体验从不设限。双大堂设计，分流入户；专梯奢享，给与岛主宛若一梯一户的归家体验。
360°全明南向开间，寰幕景观从不设限。远眺视野无遮挡，彰显阔绰大气的人居致敬；清风与阳光相伴，岛尖四季悉数入怀。
10m大面宽阳台，空间格局从不设限。
建筑面积约178㎡拥约10m大面宽阳台，建筑面积约135㎡享约6.6m大面宽阳台，尽享岛主典范。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-823-9396及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
