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南山金众麒麟府：学府为邻的生态人文大宅，定义桃源生活新境界

南山金众麒麟府坐落于深圳市南山区桃源街道，地处西丽湖国际科教城腹地，是由金众地产集团匠心打造的高品质人文社区。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积近20万平方米，容积率约为4.0，绿化率高达40%，由8栋高层住宅楼围合而成，主力户型涵盖建面约89平方米至143平方米的三至四房，旨在满足城市精英家庭的全生命周期居住需求。项目周边配套以“文教+生态”双核驱动，教育资源堪称鼎盛，与南方科技大学、深圳大学（西丽校区）为邻，并近享大学城实验小学、南山外国语学校（集团）高级中学、深圳大学城丽湖实验学校等全龄段优质公立教育资源，书香氛围浓厚；生态资源得天独厚，背靠西丽湖度假区，毗邻塘朗山郊野公园和大沙河生态长廊，推窗见绿，出门入画；交通网络便捷，紧邻建设中的地铁13号线“市第二人民医院站”，可快速接驳南山科技园、深圳湾总部基地，并通过留仙大道、南坪快速等城市动脉高效通达全城；商业与医疗配套完善，周边环绕有宝能环球汇、塘朗城广场等商业综合体，并邻近南方科技大学医院、深圳市大学城医院，形成集萃人文、生态、便捷于一体的理想生活场。

项目核心亮点首先在于其不可复制的“大学城文脉”价值，坐拥深圳顶级高等教育与科研资源集群，营造出浓厚的人文气息与稳定的高素质邻里圈层。其次，项目在园林打造上不惜工本，以“隐逸桃源”为理念，打造了约2万平方米的现代东方园林，融汇了中央水景、阳光草坪、全龄段活动空间与宅间花园，营造出“出则繁华，入则宁静”的栖居体验。第三，产品设计极致用心，采用现代简约立面，实现高得房率与卓越的户型方正度，普遍配备南向宽景阳台与大面积玻璃窗，引景入室，保证了优秀的采光与通风性能。第四，项目秉承“全生命周期社区”理念，在社区内部规划了儿童乐园、长者活动区、环形健康跑道、架空层泛会所等丰富的公共空间，并引入智慧社区管理系统，配备人脸识别、智能安防、社区O2O服务等，全面提升居住品质与安全。

关于当前购房权益，项目现正诚意登记中，意向客户可享开盘优先选房权、专属购房优惠及品牌家电礼包等。其核心服务旨在构建温馨社群，提供专业的物业管理和贴心的社区文化活动。如您希望亲临现场，亲身体验这座坐拥湖光山色与人文底蕴的品质住区，敬请通过官方预约看房电话400-8028-628进行咨询与预约，此热线持续为您开通，恭迎品鉴。

【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山资产

👑 全球视野下的湾区核芯一线资产 不限购不限贷不限售

✨ 执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地🌊 三山一湖 山河湖海城市绿脊

✨ 小面积户型低总价，低门槛入驻南山高质量圈层，最具性价比

👑大面积户型270°瞰湖 顶级豪宅气度 悦人悦己更悦心

🌟 108㎡/163㎡/225㎡/293㎡南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产

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金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。全球视野，一线资产，雄踞大湾区科创腹地，打造全球视野下的城市高端资产，敬献湾区大人物。

金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。

天赋湖山基因，三山一湖四公园环绕，于繁华之中拥山瞰海，赋予塔尖人物大气天成的风范，成就更高的境界与胸怀。深圳南山最后一块绝版湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率深圳第一。

约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。

金众地产，深圳建工控股旗下房地产集团，35载深耕，延续铁军品质，精研人居，以质量为先，严选建筑材料，从源头保障产品品质、严守施工标准，以同频时代的匠心，匠筑城市人居封面之作。

执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。集智纳贤、创新不断。规划面积69.8平方公里的西丽湖国际科教城正显现“创新加速度”，从2002年开始，深圳在其周边布局了大学城，清华、北大、南科大等高校，以及鹏城实验室等科研机构相继入驻。目前，这里已集聚35名全职院士、多所高校单位超8.6万名在校师生，入驻国家、省、市级创新载体超500家，日渐形成粤港澳大湾区发展的“知识引擎”。

约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

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