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##招商雍云邸###

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项目唯一白云湖数字科技城的启动区-黄金围片区，周边汇聚了众多高新人才，地段的亮点也赋予了项目多重配套，项目距离地铁8号线滘心站直线距离500米，无需换乘便可直达荔湾、海珠等地，且项目后方还有培英中学隶属于九年制一贯制的，招商业主可人户一致入读该校。

这次推出的雍云邸二期，位于项目的西南角，首推7#，28层高，主推建面约78㎡三房带主套和89㎡四房带主套两个户型，依然是主打刚需路线。

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跟一期的建面约76㎡三房和87㎡四房相比，二期的户型要略大一些，也“送”了更多的面积，户型实用率都已突破100%。

同时，二期的户型也要更具成长性，以建面约78㎡户型为例，可以将客厅和次卧打通，做成横厅。

二期89㎡户型 一期87㎡户型

厨房也完全可以设计成开放式，让室内的空间感更上一层。

像样板间这样，是不是完全看不出是一个建面不到90㎡的户型？

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而且，该户型不仅是主卧实现三面采光，就连一间次卧都做到了L型大飘窗，如果不需要那么多卧室的话，将其布置成阳光茶室或阳光健身房等也很不错。

也不禁感慨，还记得2022年项目一期开放时，接近100%的户型实用率就已经属于高水准，但如今即便突破了100%似乎也已经没什么稀奇。

更让人惊喜的是，在户型实用率增加之后，二期的价格似乎还更低了！当前一期均价约2.85万元/㎡，而二期首推产品的均价据悉仅需25000元/㎡起！计算下来，总价约200万出头便可以入手一套三房带主套的新房，性价比还是可以的。

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内部配套有15班幼儿园，直线距离54班九年一贯制学校（规划）仅约600米，项目业主子女有望在家门口就能完成12年教育。

项目还自带建面约1000㎡生鲜超市，约500米（直线距离）坐揽滘心地铁站大型TOD商业综合体，集娱乐、购物、商业于一体，尽揽繁华万象。

另外，项目步行约10分钟就是8号线滘心站，无须换乘便可直达陈家祠、客村、琶洲等站，在周边上班的购房者可以重点考虑。

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无论如何，对于总预算200-300万的买家而言，以后并非只能选择远郊区，像雍云邸项目这样距离主城区不远，周边环境不错，还具备一定产业前景的板块，也可以纳入考虑范围。

❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######招商雍云邸售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）

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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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