观山海家园‌‌‌‌‌‌‌‌(观山海家园‌‌‌‌‌‌‌‌)首页网站-观山海家园售楼处-观山海家园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨✨观山海家园售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

#观山海家园：

全新5栋04户型

阅山楼王 倾城献映

5月31日震撼加推 敬候珍藏

⭕️选房流程

9:00 线下签到并进行购房意向登记

9:30 线下选房并签署认购文件

⭕️认购须知

预售房源先到先得；

购房需验资120万、提供无房证明、满足7天准时签约及交齐按揭资料

温馨提示

现场停车位有限，请绿色出行

✨✨观山海家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

【户型鉴赏】：

户型方面，项目涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，最突出的特点是，所有户型的观景阳台横向长度都比较宽敞，更方便了欣赏山景或海景，体现了其低密改善的属性。

✨✨观山海家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

✨✨观山海家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

✨✨观山海家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

【区位介绍】：

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

✨✨观山海家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬约2.9km²妈湾理想城市

【超低密】深圳罕见约2.66容积率超低密山居，将建筑让位于自然，至阔约46米楼距赏山园双境

【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱

内部还打造了近9米的水庭院瀑布、约700米沿山跑道、观山泳池、阳光草坪等等。

让你在家里就能欣赏自然山水、安全畅快地运动，养成健康的家庭爱好。

✨✨观山海家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

复古的中式庭院，配以波光水景、八块石板组成的归家轴线，上聚四方雨水、下集四水归堂，寓意四平八稳、八方来财

阳光洒落，浮光跃金；微风轻拂，水波粼粼。

兼具视觉与寓意上的美，设计巧妙至极。

✨✨观山海家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

01交通配套

轨道交通：

项目距离5号线荔湾站，步行750米便捷范围之内。目前，5号线悲伤铁路公园站可换成9号线，持续北上可达前海、宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、等核心地带；南下可换成2号线可达蛇口、后海、华侨城等核心区。此外，未来将规划15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

✨✨观山海家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

02商业配套

旁边是泛海城市广场

购物中心，基本可以满足日常生活。不远处是印里首期商业（约3万平）已经正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心！

03教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

04公园配套

项目周边生态资源丰富，紧邻大南山，享有大南山一线山景；周边还有月亮湾公园、荔林公园、小南山公园、青青世界等生态资源；

✨✨观山海家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园24小时售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处电话已认证】✽✽✽

✨✨观山海家园24小时营销中心电话：400-859-7606【☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园24小时开发商电话：400-859-7606【☎开发商电话已认证】✽✽✽✽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-859-7606【24小时预约热线】

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话400-859-7606【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场a孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。