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【鸿荣源尚璟公馆】位于南山同乐片区、南山和宝安交界处，并非南山核心位置

东北侧是南坪快速高架和平南铁路，虽然已做包裹处理，但还是会有部分噪音影响。地块为原大冲第五工业区征地返还用地，占地7153平方米，建筑面积67721平方米，由1栋52层高的“品”字形住宅楼和1栋51层高的坂塔结合住宅楼组成，两栋建筑呈对角分布，主要基础配套（商业、物管用房等）位于1栋楼下，主出入口位于小区西侧临规划道路，车辆出入口位于南侧临前进路。

【项目概况】

【项目地址】南山科技园旁，12号线同乐南

📶开发商：鸿荣源

📶物业管理公司：鸿荣源物业

📶用地面积：约7200㎡

📶总建筑面积：约6.8万㎡。

📶批地时间：19年8月

📶交楼时间：现楼刚入伙

📶项目容积率:6.86

📶层高：3米

📶小区情况：其中1栋是52F 4梯7户，2栋是51F 4梯7户。

📶规划户数：679户 项目包含商品房447套，人才55套，回迁房177套。

📶停车位：300个

📶绿化率：35.04%

📶物业费：6块9

📶在售户型:

🌟76/78㎡：三房两厅1.5卫 折后总价620-650万【备案价9折】

🌟82㎡：三房两厅两卫 折后总价711-720万【备案价9折】

【项目户型图】

区域价值

科技园之上，执掌南山心

鼎立南山科技园，与腾讯、百度等世界500强巨头为邻。汇聚全球科创精英巨大能量级，为高净值圈层呈献中心生活新主场，缔造南山未来真正的焕新之心。

楼下就是12号线同乐南站地铁口，12号线连接国际会展和蛇口，中间可换乘1号线、2号线、11号线等深圳主干线路，通达深圳各大核心区都十分便捷。

道路交通方面，附近是过去的南头关，路网比较发达。周边有南坪快速、G107、广深高速、北环等多条主干道。

鸿荣源尚璟公馆临近南山首个教科院系实验学校，南山教科院同乐实验学校，是一所九年制学校。

楼盘旁边目前没有什么商业，但是乘车可以去到壹方城、万象天地、海雅缤纷城等商业。

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