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远洋天祺苑占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，容积率6.09，绿化率40.08%；项目由3栋46-47层住宅组成，总规划768户（其中商品房678户，人才住房90户），停车位700个，优远洋物业管理。

远洋天祺，是远洋集团深耕深圳12载，继远洋滨海大厦、远洋天著、远洋新天地及远洋新干线之后，沉淀的又一力作，接下来我们就一起来看看远洋天祺周边配套如何吧。

交通方面，项目近邻深惠城轨，预计2026年开通，速度值达160公里/小时(建设中)坪地站，途径前海、科技园、西丽、坂田等核心区域11座车站。通车后即可畅达各区，纵享无界生活。项目还毗邻龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道，外环高速等城市干道，可抵达罗湖、福田各个片区。

教育方面，项目规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制，实力学府雄厚师资。

商业方面，项目步行即享约2.4万㎡集中式商业，可迅速到达醇熟商业集群，周边有超10万㎡“深圳首座自建万达广场——以龙岗中心城商业新标杆为目标，按全新第四代万达广场进行规划设计，围绕场景、内容、科技三大维度进行创新，引入全球知名品牌商家，建成后将成为深圳市内万达广场标准最高，商圈最成熟的商业综合体。

最后，项目周边有多个旧改项目，超400万㎡旧改体量和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现，未来发展拭目以待。

远洋天祺作为远洋华南于2023年首开项目，历经一年的规划、打磨、调整，集合无数巧思和跨专业协同努力，最终呈现一份打动人心的兼顾健康与低碳的高品质建筑产品，也作为远洋华南健康景观示范区标准化落地深圳的首个“种子”项目。

首先是项目瞄准刚需诉求，结合多项目经验，最终在兼顾实用性的同时，尽可能降维总价幅度创新性打造的建筑面积约79㎡和89㎡三房产品，从设计来看，亮点满满。

如考虑到小户型的收纳痛点，均预留了大量的内嵌收纳空间，最大化增强空间储物收纳，其中79㎡户型还创新设计了S型冰箱位；

与此同时，超高赠送率还在进一步拓宽空间的广度

户型的另外一大亮点，是全屋有7个飘窗。同样的面积段，飘窗多的房子，尺度更阔绰。

单是进深（含飘窗）约4.6米的大尺度主卧，飘窗就有2个，3面采光的神仙设计，让整个房间通风采光更佳，视野上也更通透。

如建筑面积约89㎡产品，南北通透基础上，便有足足有10个飘窗，极大提高每一处空间的实用率。

据悉项目户型综合得房率高达90%-93%，加上南北通透的格局，宜居度非常高。

此外，两个户型均有进深超2米的超大“L型”阳台，对比普通阳台，相当于直接增加了一个小客厅的空间，为整个户型格局带来更多可能；加上包括配备了客餐厅中央空调（风管机）、消毒洗碗一体等的高水准的室内精装，以及更多人性化细节的把控，从市场反馈来看，不乏收到频频赞誉。

在室内装修上，项目同样坚守引领品质人居的初心，赋予业主更加舒适美好的居住生活。

全屋严选一线高端品牌主材，像是七合一智能门锁、客餐厅中央空调（风管机）、厨房洗碗消毒一体机等，质感精装生活，美好一步到位。

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