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龙湖星玺·青云阙项目位于龙岗区龙岗街道五联片区清芳路与清悦路交汇处，跟龙岗区政府直线距离约3.5公里，直接锚定中心，附近就是万科清林径、国香尚居、承翰陶源花园等多个已交付的小区，片区生活氛围浓厚。

楼盘基本信息介绍

【推售产品】约80㎡3房2厅1.9卫生；约89㎡3房2厅2卫；约113㎡ 4房2厅2卫

【交房时间】2025年12月

【交付标准】精装交付

【梯户比】3梯6户

【占地面积】约1.04万㎡

【建筑面积】约7万㎡

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】商品房454套

【车位数】471

【容积率】约4.7

【绿化率】约40%

【开发商】龙湖

【物业公司】龙湖智创生活

【项目地址】龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面

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项目周边配套

学校配套：根据2024年龙岗区教育局学区划分，龙湖星玺青云阙轩小学学区划分在千林山小学，上艺小学，教科院附属创星学校小学部，初中学区划分在深圳中学兰著学校初中部，，教科院附属创星学校初中部，华中师范附属龙园学校初中部。

龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。

在今年9月份首次招生，今年小一招生400人，录取积分是75.65分，属于第五类生源，初一招生400人，录取积分是68.65分，属于第六类生源，另外上艺小学今年的录取积分是63.35分，根据当前的积分来看，只要买了商品房房，不管是不是深圳户口，这2所学校都是可以就读的。

商业配套：周边自带社区底商，周边也有承翰陶源，国香尚居，万科清林径等成熟社区底商，约4公里范围内有，仁恒梦购物中心，宝能all city购物中心，华润万家，天虹商场，万科广场，世贸百货，万科里等商业综合体。

交通配套：龙湖青云阙北侧约500米就是深圳外环高速五联站，半小时到龙华、罗湖，40分钟到光明，50分钟到福田，1小时到宝安、南山。

远期规划有31号地铁线“五联站”距离约300米，目前已开通的地铁最近的是16号线“回龙埔站”距离约2公里。

【医疗优势】

2公里内有3所三甲级医院，为您和家人的健康保驾护航

龙岗妇幼保健院，是一所集医疗、保健现代化三级甲等妇幼保健，为妇女儿童提供整链条、全生命周期的医疗保健服务。家门口就是三级甲妇幼保健院，对于家长带小孩看病、孕妇产检都极为方便，不再家里医院来回奔波，不再需要以为停车难而感到焦急。

龙岗人民医院（三级甲等），是集医疗、急救、预防保健、康复的现代化三级医院综合医院，开放病床718张。

深圳市第三儿童医院（正在建设），距离我们很近，约1公里开车约3分钟即可到达，总投资约15亿，占地面积约3.5万㎡，设置床位500张，定位为现代化综合型三级儿童医院，建设成为集医疗、教学、科研、儿童保健与康复为一体的高品质、高水准儿童医院

【生态优势】

项目占据龙岗中心生态绿核，清林绿谷-自然氧吧，十大公园环绕，包括证券山公园、龙岗区儿童公园、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园，在都市生活中享受自然深处的惬意。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：龙湖青云阙售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策龙湖青云阙 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：龙湖青云阙 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。龙湖青云阙 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。龙湖青云阙 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。龙湖青云阙 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策龙湖青云阙 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。龙湖青云阙 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。龙湖青云阙 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策龙湖青云阙 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取龙湖青云阙 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。龙湖青云阙 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。龙湖青云阙 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取龙湖青云阙 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。龙湖青云阙 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围龙湖青云阙 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。龙湖青云阙 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。龙湖青云阙 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施龙湖青云阙 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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