2024( 满京华金硕和府)首页网站- 满京华金硕和府欢迎您-楼盘详情/价格/户型

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

满京华金硕和府开发商电话☎：400-89-7606【已认证】

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606【已认证】

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606【已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

金硕华府，由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

本次将推出的满京华金硕和府，总占地面积约0.88万㎡，总建筑面积7.48万㎡，计容建筑面积约5.28万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%，共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。

总规划有458户，全部都是商品房，地下室有3层，停车位505个，车位占比1:1.1。

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

物业管理费：4.3元/㎡

总占地面积：0.88万㎡

总建筑面积：7.48万㎡

容积率：5.74

绿化率：30.1%

产权年限：2023年4月-2093年4月（70年）

总户数：458户

总栋数及楼高：1栋49F/2栋33F

层高：2.9米

梯户比：1栋3梯6户/2栋2梯6户

停车位：505个（占比约1：1.1）

交房时间：2026年12月底

交付标准：精装+格力中央空调

3、项目户型及价格介绍

满京华金硕和府本次1栋开盘，3房打出87.5折优惠，4房打出了89.5折优惠，整体折后均价4.23万/㎡，折后单价3.78-4.67万/㎡，总价在333-554万/套，并且装修方面厨房三件套+卫生间还进行了升级，相当于是精装修交房，并且还有全屋的格力中央空调+65寸小米电视+1年物业管理费赠送。

88㎡的3房2厅2卫，折后总价333-356万/套，单价3.78-4.03万/㎡。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价459-511万/套，单价4.13-4.47万/㎡。

119㎡的4房2厅2卫，折后总价482-554万/套，单价4.06-4.67万/㎡。

85㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：79.6%（不含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

88㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.29%（不含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：79.6%（不含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.29%（不含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：79.6%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

119㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.29%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

【坚守品牌品质级核】

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

满京华集团深耕城市25载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团

城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。

置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。

资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。

文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。

汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。

已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。

高颜值城市封面

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

科学公园旁 封面天际地标

科学环廊示范段

项目街区作为科学环廊示范段，以线性绿地有机串联，打造城市形象展示窗口、生活主场和艺术街区，同时布局多个idea空间，增强空间的个性与人文活力。

现代艺术园林

借鉴新加坡园林，打造出温情向阳的社交场、有趣有料的互动空间。

儿童游乐场：打造主题性的多维儿童游乐空间

全龄泳池：在家就能享受日光浴SPA

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

社区会客厅：在社区会客厅里与邻里朋友自由畅谈

高品质公区

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融

项目配套

交通：项目周边有已经通车的地铁6号线光明站和光明大街站，未来还可通过换乘地铁13号线（在建中）、18号线（规划中），到达留仙洞总部基地、南山科技园等产业高地。其中，13号线（在建中）计划2025年下半年开通运营。

教育：

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

学府环伺文脉高地 优质教育近在咫尺

优质幼儿园：配建3所幼儿园

优质小学：项目东侧规划一所小学（深圳小学光明学校狮山校区）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

优质初中：项目南侧规划一所初中（深圳小学光明学校初中校区）、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

商业：项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

生态环境：靠近世界级湾区城市公园 深圳版“中央公园“，

五大公园环绕

深圳稀缺生态资源，丰富生态打造城市绿肺

五大公园环绕，以鲜氧唤醒美好生活日常

【大城级核想象】

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

总建面近百万方级核城市首期

金硕华府居标杆大城中央，为首期之作，纵享“繁华”与“宁静”。

【远见中心价值级核】

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

占据湾区战略节点 引领世界科创

地处粤港澳大湾区重要战略节点，对标国际科创标杆，打造世界一流科学城，形成深圳北部新中心。

“8+5产业集群”汇聚 吸纳顶级创新人才

8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群，打造科创先行地、创新人才汇聚地

【演绎繁华生活级核】

占位光明中心区 中央繁华荟萃

光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。

优劣分析

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

优点：

1、光明中心区 科学公园头排核芯地段；

2、自带超3万㎡创意街区+四大商mall为邻，超30万㎡商圈汇聚；

3、坐拥208万㎡科学公园+五大公园环绕，尽享稀缺绿景；

4、近10余所学校环绕，享高密教育资源，优质教育近在咫尺。

不足：地铁13号线目前还处于在建中。

总结：雄踞光明中心区，不仅地段出色，满京华·金硕华府 项目是一个近百万方的综合体大城，包含有高端住宅、办公、商业、配套等，是光辉大道上的重要展示界面。科学公园头排物业，学校、市政等配套都是整个光明的顶级配套产品力强，高性价比，是满京华在光明重点打造的优质大盘，满京华·金硕华府 预计推售建面约88-141㎡3-4房产品看点十足，非常值得期待!

89㎡三房一卫 总价330-370万

98㎡三房两卫 总价390-435万

102㎡三房两卫 总价413-460万

120㎡四房两卫 总价504-528万

138㎡四房两卫 总价620-670万

深圳✅满京华金硕和府开发商售楼处电话400-859-7606

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

满京华金硕和府售楼处电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府营销中心电话☎：400-859-7606✅

满京华金硕和府售楼处电话：400-859-7606；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

满京华金硕和府营销中心电话400-859-7606

满京华金硕和府开发商电话400-859-7606

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

一线城市10月楼市“升温战”：广深领跑 京沪紧追财联社10月30日讯（记者 李洁）距离9月底政治局会议提出“止跌回稳”已满月，一线城市购房市场升温、止跌回稳态势明显。业内人士认为，总体而言，广深表现好于京沪。

根据中指院监测数据，10月以来（10.1-10.27）广州新房成交面积环比增长108%，深圳新房成交增长96%，北京增长48%，上海增长29%，广深新房成交基本上翻倍增长，北上增幅相对较小。

在二手房市场，10月以来（10.1-10.27）深圳二手房成交套数环比增长63%，上海增长55%，北京增长16%。

“从一线城市10月份截至目前的成交数据来看，广深市场热度明显好于京沪。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，一线城市市场恢复的差异，主要源于政策放松力度不同。

其进一步表示，广州、深圳政策放松力度更大，其中广州全面取消限购；而北京、上海政策放松力度相对较小，未来限购、限贷等限制性政策仍存放松的预期和空间。

9月底，北京、上海、深圳、广州均大幅松绑楼市调控。其中广州全面取消限购；深圳的核心区社保“3改1”，非核心区不需要社保，深圳还降低了首付比例，增值税也从5年改为2年；上海修改了外环的限购范围，社保“3改1”，增值税“5改2”，并且取消了非普通住宅限制；北京非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，并下调个人住房贷款最低首付款比例、取消普通住房和非普通住房标准等。

在政策优化推动下，整体来看，10月一线城市新房和二手房成交均大幅增长。

易居研究院数据显示，预计10月份一线城市新建商品住宅成交面积为227万平方米，环比增长40%，同比增长2%；而一线城市9月新房成交环比、同比增幅分别为-11%和-30%，这反映出10月份交易指标已有所改善。

“考虑到认购到网签有一定时间差，预计10月份在途交易会在11月份网签系统中得到充分体现。初步预计，11月份一线城市新房交易面积同比增速或超30%，市场复苏态势积极向好。”易居研究院分析师指出。

二手房方面，其预计10月份一线城市二手住宅成交套数为57260套，环比增幅为49%，同比增幅为57%。

“若撇去2023年3月异动值，今年10月份一线城市二手住宅成交套数将创2021年下半年以来月度最好水平，即2021年下半年以来二手房交易量持续降温的态势得到改善。”上述分析师表示。

城市方面，四个一线城市均呈现环同比正增长态势，且增幅都较大。以上海和深圳为例，上海10月份环比和同比交易量增长指标预计为85%和81%，明显超越“荣枯线”；深圳则为86%和123%。

业内人士认为，一线城市新房和二手房市场的表现，对于改善房企销售，将发挥积极作用。