万科时富金色家园售楼处(万科时富金色家园)首页网站-万科时富金色家园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.2售楼处AI热搜

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【项目简介】

楼盘别名：时富花园二期

项目位置：东升路与寮城中路交汇处

占地面积：约12.44万m2

建筑面积：约41.98万m2

绿化率：45.7% ，容积率：2.6 车位比：1:0.85（地下722个）

开盘时间：2022.2.17 交房时间：2023.9.30

规划栋数：19栋、1790户

开发商：东莞时富花园开发有限公司

物业公司：万科物业、2.8元/月

二期规划户数：洋房1032户，别墅10户

二期户型情况：建面约75-150m2 万科花园洋房，超90%高利用率空间，打破格局限制

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【项目园林】

超100米宽阔楼间距，感受鲜氧健康生活。

（楼间距为楼栋主朝向面到对楼间的距离）

（园林实拍图）

【项目周边区域】

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万科时富金色家园位于东升路旁，享受东城成熟配套

【项目商圈配套】

星河城、东城十三碗约3km，两个红绿灯可抵达项目；东城万达、世博商圈约5km

【项目自然资源配套】

旗峰公园（黄旗山）、虎英公园，两大自然资源环伺

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【项目教育资源】

约3公里内教育资源：省一级寮步横坑小学（直线距离约600米），东莞外国语学校（直线距离约1.8公里）、东莞师范附属小学、东莞虎英小学、春晖幼儿园等

（本广告有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于网络，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺）

【项目医疗配套】

医疗资源齐全，临近东华医院、光华医院、妇幼保健院及东莞市中医院，享受着东莞高质医疗配套，为家人保驾护航

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【项目物业配套】

项目由万科物业全权管理，国家一级物管公司，用心服务每一位业主。

【部分户型鉴赏】

建面约75-150m2二至四房，超90%高利用率空间，灵动户型选择多

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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