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中山宝龙城当前在售房源单价低至12400元/㎡*（精装交付），对比东区岐江新城同类项目（均价15000-17000元/㎡），价差优势显著。与市区租房成本基本持平，轻松实现“租房变买房”的跨越。

2.东区 岐江新城核心区位，

宝龙城位于中山市东区岐江新城长江北路与濠江西路交汇处，是中山“十四五”规划重点打造的城市新中心，对标广州珠江新城，定位为中山未来的CBD核心区。

交通枢纽：5分钟接驳深中通道延长线，2024年通车后30分钟直达深圳前海；广珠城轨中山站直线距离2.3公里，未来地铁18号线（规划中）设站于此，1小时覆盖广深珠港澳。

规划红利：岐江新城聚集超高层地标、国际学校、科创产业园，未来将导入大量高端产业与人口，区域价值持续攀升。

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二、刚需核心诉求全覆盖：地铁口物业+通勤+教育+生活配套

1. 多维交通路网，跨城通勤无忧

项目紧邻世纪大道、长江路、坦洲快线等五大快速干线，串联中山24镇区，外联大湾区核心城市：

深圳：深中通道30分钟直达前海；

广州：地铁18号线南延线（建设中）直通南沙自贸区；

珠海：广珠城轨20分钟抵达横琴。

2. 全龄教育资源，家门口的升学保障

名校环绕：对口省一级水云轩小学、松苑中学，紧邻阿丁莱国际双语学校（K15一贯制），满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。

教育升级：规划中的中山一中南区分校即将落地，进一步强化区域教育能级。

3. 醇熟生活圈，烟火气与生态兼得

商业配套：自带9万㎡宝龙购物中心、2万㎡澳门风情街，1公里内覆盖利富逸城商场，星河co'co'city下楼即享都市繁华。

生态资源：毗邻紫马岭公园、中山人才公园（规划中）、五马峰森林公园，推窗即享城市绿肺。

医疗保障：中山市人民医院、博爱医院三甲资源10分钟车程，健康无忧。

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三、户型解析：小面积高拓展，刚需家庭的首选

户型：89-94-96-120-139-142-153-157平

1. 89㎡三房：低门槛上车，功能齐全 首付3万即可置业东区核心区。

南北通透设计，主卧+次卧+客厅全明布局，搭配4.5米景观阳台，小户型也能享受舒适生活。

2. 102-112㎡3+1房：三代同堂的性价比之选

6.6米南向大阳台连接客厅与次卧，主卧套房设计私密性强，拓展空间可改造为书房或儿童活动区，实用率高达85%。

精装交付，配备全屋中央空调、国际品牌厨卫，拎包入住省心省力

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3. 139-153㎡4房：低密小高层，大平层舒适改善行

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