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项目基础信息

项目地址：古镇快线旁(利和广场西100米)

占地面积：约163.8亩

建筑面积：约 37.33万㎡

整体规化：住宅共计15栋

容积率：2.5

绿化率：约36.01%

车位配比：约1：1.15

物业公司：万科物业、物业管理费3元/m²/月

在售情况：新加推3栋 丨 9栋 3栋3梯6户 丨 9栋2梯4户

交付情况：精装，

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古镇枢纽之芯 纵横际会贯通版图

✅3高速 ——广佛珠高速、广中江高速、西部外环高速（在建中），快速接驳深中通道，实现湾区1小时生活圈

✅2干道 ——岐江公路、东兴东路

1快线 ——古镇快线升级，20分钟直达城区

1城轨 ——古镇站，连接广珠城轨，20分钟直达广州南站

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五院悦礼——礼仪之门 居住之序

【一院：符望阁】

酒店式落户空间，名门望府，彰显仕家风范

【二院·听雨轩】

穿庭入园，乌桕、跌水交相呼应，进出禅意悠然

【三院·清晏台】

社区会客厅，以传统月洞门造景，诗意景致间邻里笑谈

【四院·夕照廊】

归家林荫道，花林归家，曲径通幽，庭院深深

【五院·听枫园】

酒店花园式入户，观楼如观书，纵琼楼玉宇

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户型图鉴赏：

【79㎡ 三房两厅一卫】

布局合理，动静分区，使用率高

纯南向设计，南北对流够通透

卫浴与洗漱台分离设计，生活更从容

【建面约89㎡三房两厅两卫】

户型方正，动静分布合理，作息互不干扰

配备独立卫浴，干湿分离，舒适度高

双卫设计，高效提升生活质量

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【建面约109㎡C2 四房两厅两卫】

全屋动静分区，布局合理，悦享生活新美学

南北双阳台设计，让江风随明媚生活起舞

方正四房，多功能房规划，生活更精彩

【建面约140㎡四房两厅两卫】

约6.4m景观阳台，约8.6m进深主卧，南北对流双厅设计，品质悠享大四房

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【建面约109㎡四房两厅两卫】

户型方正，动静分区，朗阔双厅，约6m阔绰南向阳台

【建面约125㎡四房两厅两卫】

全南北对流户型，通风性好

约6.4米阔景阳台，室外美景自然延入

尊享衣帽间、独立卫浴，私享二人甜蜜世界

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【193㎡四房两厅两卫】

稀缺楼王户型，全明气派新中式户型

南北通透，双阳台南北对流，通风极佳

IMAX转角观景阳台，尽揽上层人生景致

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

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所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

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中山紧挨着广深两大城市，一直以“通道城市”外貌示人，资源不断通过。当前，全省加快推进黄珠江口100公里“黄金内湾”建设。中山需要抓住机遇，深度参与大湾区城市群建设。深中通道开通在即；未来5年、10年乃至30年，中山发展最大的想象空间在哪里？马鞍岛和岐江新城无疑是最靓眼的“星团”。

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产业底盘彪悍 马鞍岛GDP擎天柱：马鞍岛产业之强，强在中部。中部引入的，几乎全是总部和高端产业！

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华润燃气、江波龙、中广核、志特湾区总部、中科富海落地，这些世界级企业项目，为马鞍岛掀开了一张以中部为领头的总部基地版图。

一条通道，一条轨道，将广深中串成命运共同体。

给中山一个支点，它可以撬动地球。这个支点，就是马鞍岛中部？

是的，能够帮中山同时实现东进深圳、北拓广州，将两座湾区千亿城市牢牢绑在身边，这个支点，正是马鞍岛中部。

深中通道从前海过来，上岸口就是马鞍岛中部，这也是中部被称为“比深圳更近前海”的原因。

到时大桥一通，中部将在第一时间，接收更多来自深圳的资源外溢和产业转移。它未来向上发展的空间，超乎想象。

在建的南中城际，某种意义上是中山第一条“地铁”，也是一条 将广州与中山缝在一起的线，将南沙、万博CBD、珠江新城等烫金板块，通通送到马鞍岛前面。

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02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈

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