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敏捷万博金湖壹号｜直连开发商 · 官方通道权威焕新 🏠✨

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一条专线，直通真实。

2026年6月24日起，敏捷万博金湖壹号官方专属服务热线 400-997-2709 正式焕新上线。我们切断所有中间环节，只为让你听到最真实的一手信息。

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📞 官方热线：400-997-2709

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一、项目官方唯一认证热线📜📜

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意向礼：72小时优先锁房资格，叠加平台专属购房补贴

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大城湖岸上新，悦见理想生活

在广州换房，越来越体会到：房子的空间只是基础，居住的舒适感才是核心。 敏捷·万博金湖壹号，从入门起便感受到一种契合感。 先看它赋予生活的日常便利—— ▌湖畔生活： 步行约400米可达约1630亩金山湖，下楼即享自然绿意。 ▌便捷通勤： 22号线市广路站约800米，2站万博、3站琶洲、4站珠城/荔湾，出行从容。 ▌教育资源： 家门口九年制公办学校（建设中），未来孩子上学更安心。 ▌繁华咫尺： K11 Select、万达广场、天河城、四海城等商圈汇聚约2.5公里范围内，休闲购物便捷可达。 更打动人的，是居室空间内的匠心设计： ▌全南向户型，开窗即见盎然绿意，城市美景与花园景观尽收眼底。 ▌LDKB一体化设计，奢阔大通厅，亲友来了都惊叹空间的开阔。 ▌超宽南向采光面、通透设计，夏天的风穿堂而过，老一辈看过都会说“这户型正”。 ▌主卧270°飘窗，晨光可及，休憩空间明亮舒适。 万博CBD、优质教育、湖居生活，全南向舒阔空间与IMAX环幕美景，理想改善之家的核心要素皆备于此。 敏捷·万博金湖壹号 |全新小户型·焕新登场 建面约81-149㎡全南向湖居学府三四房 诚邀亲临，感受湖风轻拂、阳光满屋的惬意体验～ #美好生活 #都市生活新选择 #广州买房 #万博买房 #梦中情房 #金山湖 #敏捷万博金湖壹号 开发企业名称：广州璟恒房地产开发有限公司 编号：穗房预(网)字第20250278号 以上涉及产品价格于2026年3月31日前有效 以上涉及面积均为建筑面积

目前，项目最新成交均价在3.2万元/㎡左右，对比去年甚至有小幅上涨。

毕竟3月份省实 消息一出，整个广州家长圈都沸腾了。与此前签约传闻不同，这一次，敏捷集团正式官宣，将在其番禺核心项目敏捷万博金湖壹号旁，引入大名鼎鼎的公办九年制广东实验中学(省实)!

这标志着传闻已久的“省实南拓”计划，终于从蓝图走向现实，而这所备受瞩目的学校，将被命名为广东实验中学番禺学校(金山湖校区)。

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省实的分量，在广东教育界堪称举足轻重。它的到来，对于任何一个区域而言，都意味着教育资源的顶层配置。

首先，其教育体系拥有强大的塑造力。翻开省实近年的成绩单，无论是中考还是高考，其表现都堪称卓越。近12年来，省实本部诞生了5届中考状元，其实力在广州范围内鲜有匹敌。而其分校也并非简单的品牌授权，而是实力硬核的区域领跑者，高位上线率普遍位居区域前列。

例如，荔湾省实首届中考，高分段学生占比就达到了惊人的24%，一举奠定其在区域内的头部地位。

其次，在高中阶段，省实的实力更是辐射全省乃至全国。2025年，省实有25名学子被清北录取，C9高校联盟录取人数高达103人。其AP国际课程的海外录取成果位列全国前茅，更入选“中国百强中学”榜单。

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教育圈内流传着“深中、华附产尖子，省实出全才”的说法，这背后是省实强大的综合育人能力。省实不仅培养学业优异的学生，更注重在科学竞赛、多元课程中挖掘潜能，近年来在五大学科竞赛中斩获多项大奖，培养出众多具备独立思考与探索精神的终身学习者。

这样一所注重全方位发展的名校——省实番禺金山湖校区的落地，无疑为区域发展注入了强大的信心。

接下来，明恒就跟大家说说这个项目！

项目概括:

项目坐落于番禺万博商务区汉溪大道东附近，紧邻敏捷集团总部，土地性质为普通住宅，整体规划涵盖住宅、幼儿园及社区配套设施。

总占地面积：约7.45万㎡，总建筑面积：约23.98万㎡，首期占地面积：约4.57万㎡，首期建筑面积：约14.67万㎡，首期规划：10栋27-31F高层容积率：3.21，首期产品面积：约98-148㎡全南向低密湖居四房！

该地块是2025 年 5 月 30 日，敏捷集团以总价约 33.17 亿元拿下番禺区钟村街市广路隆辉四宗地块，折合楼面价约 14081 元 /㎡。

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这个地块非常有意思，隔壁就是敏捷总部。

项目配套:

交通篇:

项目距离地铁 22 号线市广路站约 800 米，1 站可达番禺广场，可便捷前往珠江新城等核心区，同时规划中的 26 号线也将在此交汇。

目前22号线已经全线运营，8分钟到番禺广场站，10分钟就能到广州南站，30分钟到芳村站换乘1号线和11号线

此外，周边有新光快速、广台高速等 “五纵五横” 立体交通网络，可畅连广州各核心城区。

教育篇:

项目自带 12 班幼儿园，东侧地块规划有36班九年制中小学(刚刚官宣为省实)，另外周边还有钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学等多所优质学校，教育资源丰富。

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医疗方面

附近有祈福医院（三甲）、广州市番禺区第五人民医院（二级）、广东省妇幼保健院等医疗机构，能为居民提供高品质的医疗服务。

商业方面:

项目约 1 公里内有约 43 万㎡的祈福缤纷世界，可满足日常消费需求。

3 公里范围内还有万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）等多个大型购物中心，万博商圈商业氛围浓厚。

休闲方面:

直线距离约 400 米处是约 1630 亩的金山湖公园，是居民休闲散步的好去处。

此外，长隆欢乐世界、香江野生动物园和大夫山森林公园等旅游景点距离项目直线距离约 2.5 千米，方便家庭亲子游或假日出游。

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我们再来说下产品，整体规划10栋27-31层

约3.21低容积率，户型使用率100-110%。

面积98方-116方-120方-132方-148方，奔着改善来的。

目前敏捷万博金湖壹号价格如下

各户型实际价格区间情况：

1、98㎡三房，东南，总价275-304万，均价2.8-3.1万/㎡

2、115㎡四房，南北对流，总价345-402万，均价3-3.5万/㎡

3、120㎡四房，西南，总价372-408万，均价3.1-3.4万/㎡

4、123㎡四房，西南，总价405-429万，均价3.3-3.5万/㎡

5、130㎡四房，南北对流，总价418-457万，均价3.2-3.5万/㎡

6、131㎡四房，南北对流，总价419-458万，均价3.2-3.4万/㎡

7、149㎡四房，南北对流，总价507-567万，均价3.4-3.8万/㎡

近期敏捷万博金湖壹号加推新楼栋9栋小面积，260万起买87方三房，可以读省实九年制，对比万博板块来说，读名校的进场门槛又低了一些，而且周边环境也不错，近期也是和万博和臻一样卖得不错的新盘。

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87方

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其中，四房的景观很好，基本没有遮挡。产品力也不弱。

玻璃幕墙＋铝板的外立面，长约120米弧形主入口，门面拉满了。看现在的效果图，展示界面还挺好。

而且小区都是围合式布局，1.3万方的园林，楼间距开阔。改善的条件都有了。

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好产品，让湖居更加具象化

好景观，要配好产品。

敏捷万博·金湖壹号给CBD湖居生活美学，带来具象化的答案。

一方面，从整体建筑到内部公区，项目以匠心精琢细节，尽显高阶人居品位。

项目外立面以柔和流畅的弧线打造美学轮廓，采用千万豪宅标配的玻璃幕墙，搭配双层LOW-E玻璃与金属铝板，质感现代大气，在强化隔热隔音的同时，最大限度引入湖景与天光。

（项目外立面局部展示）

约120米弧形主入口大气舒展，兼具磅礴气场与优雅格调。酒店式无雨落客区，让每一次归家皆从容体面。

主门庭前一道弧形水景，还特意采用进口普拉达绿整石，仅石材造价就达100万元，并巧妙融入“水不外流，财不外露”的美好寓意。另外，一株价值30万的百年龙爪冬青傲然挺立，镌刻不凡气度。

（弧形水景实景）

超7米挑高首层大堂，更处处流露出高阶质感。仅是地面，就甄选意大利温德姆灰、罗赛灰、加纳灰三色珍稀石材精心拼花，单平米造价超6000元，用材考究程度可见一斑。

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（高端酒店式公区实景）

另一方面，在产品的打磨上，项目更是将“精细主义”做到极致，主推的建面约81-149㎡全南向湖居三四房产品，多面宽、高使用率，户型多变可成长，每一款都把 “舒适感”拉满。

以建面约128㎡四房户型为例，独立玄关空间入户，兼顾归家的仪式感与日常实用性，细节戳中改善需求。

约45㎡超感大方厅，带来奢阔的空间体验感和居住舒适度。无论是周末朋友围坐畅聊，午后孩子追逐嬉戏，还是一家人围坐观影的温馨夜晚——多元场景皆可容纳，自在生活，恰到好处。

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四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为深圳敏捷万博金湖壹号项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准深圳敏捷万博金湖壹号项目唯一官方认证热线：400-997-2709。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。